SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Rusinowo, ul. Calineczki, bez pośrednika - 1 350 000 zł

ul. Calineczki, Rusinowo, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 295 m²
Cena za metr: 4576 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 576 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie, 295 m² (Rusinowo) kosztuje 4 576 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Gotowy, dochodowy ośrodek wypoczynkowy nad Bałtykiem. 43 miejsca noclegowe, rozpoznawalna marka, stali Goście, 700 m do plaży. Marzysz o własnym biznesie nad morzem? Chcesz połączyć inwestycję z możliwością spędzania kilku najpiękniejszych miesięcy w roku na wybrzeżu? Oferuję do sprzedaży funkcjonujący, zadbany i w pełni wyposażony ośrodek wypoczynkowy w Rusinowie, zaledwie 700 metrów od szerokiej, piaszczystej plaży. Kupujesz nie tylko nieruchomość, ale również gotowy model biznesowy: - rozpoznawalną markę budowaną od lat - własną stronę internetową - aktywne profile społecznościowe - bazę stałych i powracających Gości - wysokie oceny: Google 4,9/5 oraz Booking 9,3/10 - kompletne know-how umożliwiające płynne przejęcie działalności - niskie koszty utrzymania dzięki instalacji fotowoltaicznej rozliczanej na starych zasadach (net metering) Nie musisz przechodzić przez wielomiesięczne procedury administracyjne, uzgodnienia, projekty, budowę czy organizację zaplecza technicznego. Wszystko jest gotowe i sprawdzone w praktyce. Działalność ma charakter sezonowy, dzięki czemu główne zaangażowanie właściciela koncentruje się na okresie letnim. Pozostałą część roku można przeznaczyć na odpoczynek, podróże, inne przedsięwzięcia lub rozwój kolejnych źródeł dochodu. To interesująca propozycja zarówno dla inwestora poszukującego dywersyfikacji przychodów, jak i dla osób rozpoczynających nowy etap życia po zakończeniu kariery zawodowej, które chcą pozostać aktywne i prowadzić własny biznes w wyjątkowym miejscu. Obiekt zlokalizowany jest w Rusinowie, województwo zachodniopomorskie. Najbliższe miejscowości: Wicie 2 km, Jarosławiec 6 km, Darłowo 15 km. Odległość do szerokiej, piaszczystej plaży: 700 m. Zagospodarowana działka o powierzchni 1 410 m2 wraz z ogrodzeniem, chodnikami, utwardzonymi miejscami parkingowymi, nasadzeniami, dwoma wiatami (grillowa i na rowery), drenażem, miejscem na ognisko, placem zabaw. Dodatkowo: rowery, grille, narzędzia, zapasy materiałów (płytki, drewno). Media: - światłowód - kanalizacja - woda - prąd - monitoring - instalacja fotowoltaiczna o mocy 9kW rozliczana na starych zasadach (rachunki za prąd w sezonie letnim poniżej 200 zł!) Elewacje budynków wykonane w technologii szachulcowej, nawiązują do lokalnej, tradycyjnej zabudowy. Struktura obiektu (łącznie 43 miejsca noclegowe): 1/ 4 parterowe domki wolnostojące każdy o powierzchni 32 m2 + zadaszony taras o powierzchni 10 m2. Oprócz powierzchni mieszkalnej w domkach znajdują się pomieszczenia gospodarcze z osobnym wejściem (na pościel, środki czystości i narzędzia) oraz strychy. W każdym domku aneks kuchenny, łazienka, salon. Miejsc do spania: 5. Wyposażenie: klimatyzacja, naczynia kuchenne, parawan, leżak, koc. 2/ Budynek apartamentowy o powierzchni całkowitej 167 m2: a/ parter: - 2 szt. apartamentów 5 osobowych z niezależnymi wejściami i tarasami. Powierzchnia: 26 m2 + zadaszony taras 10 m2 - studio 2 osobowe o powierzchni 24 m2 z tarasem 8 m2 b/ Piętro: - apartament 5 osobowy o powierzchni 26 m2 + częściowo zadaszony balkon o powierzchni 10m2: kuchnia, łazienka, salon - apartament 3 osobowy o powierzchni 23 m2 + częściowo zadaszony balkon o powierzchni 10m2 - studio 2 osobowe o powierzchni 20 m2 - pokój 1 osobowy o powierzchni 13 m2 Poza pokojem 1 osobowym w każdym apartamencie aneks kuchenny, łazienka. Wyposażenie: naczynia kuchenne, parawan, leżak, koc. Budynki wznoszone w latach 2012-2020, na bieżąco konserwowane. Cena: 1 350 000 zł Nieruchomość z księgą wieczystą, bez obciążeń. Oferta bezpośrednia - kupujesz od właściciela.