3-pokojowe mieszkanie 62m2 + loggia Bez Prowizji

Opis

3-pokojowe mieszkanie numer M180 na 8. piętrze w Inwestycji Lwowska 33 Dewelopera VISPRO DevelopmentW cenie mieszkania: indywidualna klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe w łazience i komórka lokatorskaBulwary nad Wisłokiem (5 minut rowerem)Przystanek autobusowy (1 minuta spacerem)Lidl (8 minut spacerem), Biedronka (5 minut samochodem)CH Millenium Hall, Multikino (7 minut samochodem) Lwowska 33 - poznaj inwestycję Nowoczesne apartamenty w centrum RzeszowaProjektowany kompleks łączy funkcje mieszkaniowe i biurowe z elegancką ofertą usługowo-handlową zlokalizowaną w parterach budynków, tworząc nowoczesną, wielofunkcyjną przestrzeń do życia i pracy.Inwestycja Lwowska 33 powstaje w bezpośrednim sąsiedztwie centrum Rzeszowa, przy strategicznym węźle komunikacyjnym łączącym drogę krajową E4, obwodnicę miasta oraz trasę S19 z autostradą A4, zapewniając doskonałą dostępność i szybkie połączenia z całym regionem.Loggie, ogródki, imponujące tarasy Optymalne doświetlenie mieszkań dzięki przestronnym przeszkleniom i balkonowym strefom. Tarasy zaprojektowane jako pełnoprawna część mieszkania. Komfortowe loggie zwiększające funkcjonalność każdego lokalu.W ofercie dostępne są starannie zaprojektowane mieszkania 2- i 3-pokojowe, wyróżniające się przestrzenią i doskonałym doświetleniem. Na najwyższej kondygnacji powstały ekskluzywne apartamenty 4-pokojowe, oferujące wyjątkowy komfort i prestiżowy charakter. Do dyspozycji mieszkańców jest 220 miejsc parkingowych zlokalizowanych w trzech lokalach garażowych z oddzielnymi wjazdami: G1/B0, M0 oraz M1.Każde mieszkanie posiada indywidualną klimatyzację, ogrzewanie podłogowe w łazience i komórkę lokatorską, wszystko wliczone w cenę.Idea inwestycji Lwowska 33Koncepcja architektoniczna, będąca przedmiotem opracowania, polemizuje z charakterem otaczającej zabudowy.Projektowane budynki, ze względu na prestiżowe usytuowanie i lokalizację u zbiegu głównych ulic, stanowić będą dominantę w tej części miasta.Koncepcja zakłada uzupełnienie przestrzeni o nowoczesne bryły, które pretendują do uznania je za dominanty lub subdominanty w przyszłym kształtowaniu linii zabudowy wzdłuż głównych ulic.Ideą projektu jest zwrócenie zabudowy w stronę głównego skrzyżowania i podkreślenie dominanty miejsca u zbiegu ulic. Zespół ma charakter zabudowy kwartałowej z otwartym półprywatnym dziedzińcem, dostępnym jedynie dla użytkowników zespołu. Przedstawiona koncepcja jest zatem dialogiem pomiędzy ruchliwością ulicy a zaciszem rekreacyjnym.Układ zespołu zabudowy pozwala na otwarcie widokowe dziennych części mieszkań oraz optymalne ich nasłonecznienie i przewietrzanie. Miejską przestrzeń rekreacyjną uzupełnia zieleń zaprojektowana we wnętrzu pomiędzy blokami zabudowy.Przestrzeń pomiędzy budynkami została jednoznacznie wyodrębniona z otoczenia poprzez podniesienie podstawy ponad poziom terenu. Skalę człowieka uwydatniają zaprojektowane w parterach elementy małej architektury takie jak np.: ławki, ogrodzenia, kwiatony.Funkcja inwestycji Lwowska 33Projektowany zespół zabudowy pełni przede wszystkim funkcję mieszkalną i biurową, uzupełnioną o usługi i handel w parterach. W bryle budynku mieszkalnego jest 5 lokali usługowych.Osobną bryłę stanowi budynek biurowy, w którym zlokalizowany jest w parterze 1 lokal usługowy i 14 lokali biurowych.Jedynie dwie kondygnacje, zlokalizowane równolegle do ulicy, stanowią powierzchnie usługowo-handlowe (gastronomia, handel, usługi, itp.). Na ostatnich kondygnacjach, zlokalizowano apartamenty z obszernymi zielonymi tarasami.Teren inwestycji obsługiwany jest przez zjazdy i drogę wewnętrzną przebiegającą wzdłuż południowej i zachodniej strony założenia. Droga wewnętrzna spełnia jednocześnie wymagania drogi pożarowej. Koncepcja zakłada osobne wjazdy do czterech poziomów parkingów, które wykorzystują naturalną różnicę poziomu terenu.Komórki lokatorskie znajdują się na każdej kondygnacji mieszkalnej w części wspólnej wydzielonej z korytarzaNa poziomie kondygnacji M2 zlokalizowany jest zielony taras dostępny dla mieszkańców.Miejsca gromadzenia odpadów znajdują się wewnątrz poszczególnych części budynku. Ciągi pieszo-jezdne wzdłuż budynków połączono z pieszym i rowerowym publicznym ciągiem komunikacyjnym.Forma inwestycji Lwowska 33Kanwą kompozycji zabudowy jest usytuowanie bloków zabudowy wzdłuż okalających dróg. Zespół składa się z dwóch budynków – biurowego znajdującego się tuż przy rondzie i mieszkalnego wielorodzinnego z usługami w parterach.Podstawę całego założenia stanowi kubatura dwupoziomowej bryły, która łączy się z poziomem ulicy. Budynki połączone zostały wspólną, tworzącą pierzeję od strony Alei Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego. Przeszklona pierzeja stanowi cokół dla budynków – podcięta, sprawiająca wrażenie lekkości i lewitacji nad poziomem ulicy.Budynek mieszkalny stanowi monolit, który podzielono horyzontalnymi pasami. Bryła budynku biurowego ma kształt uciętej ćwiartki walca, która dynamicznie dopełnia dwukondygnacyjne wycięcie od frontu bryły.Elewacje są modularne i rytmiczne. Dzięki oszczędności środków wyrazu oraz regularności budynki cechują się ponadczasową elegancją. Zarówno ich charakter jak i dobrane materiały, takie jak: białe, szare i czarne płyty cementowo-włóknowe czy beton architektoniczny, dają poczucie nowoczesności, solidności i stabilności.Elementy architektoniczne elewacji pozwalają na optymalne wykorzystanie nasłonecznienia mieszkań, tworząc jednocześnie efekt gry światła przez całą dobę. Estetykę brył podkreślają obszerne tarasy z zielenią na stropodachach. Poszczególne części zespołu zostały wyróżnione jako odrębne bryły, które podkreślają różne funkcje poprzez artykulację elewacji, jednocześnie stanowiąc spójną kompozycję.Lokalizacja inwestycji Lwowska 33Inwestycja zlokalizowana jest w niewielkiej odległości od centrum Rzeszowa, przy skrzyżowaniu drogi krajowej E4, obwodnicy miasta i łącznika S19 z autostradą A4.Okoliczna zabudowa jest urozmaicona. W okolicy znajdują się: Szpital Wojewódzki nr 2, Kościół pw. św. Józefa Pelczara, cmentarz, drobne obiekty handlowo-usługowe usytuowane wzdłuż ul. Lwowskiej oraz budynki mieszkalne wielorodzinne. Teren od strony południowej i zachodniej otoczony jest ulicą Lwowską i Aleją Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego, które są jednymi z głównych arterii tej części miasta.Od północy działki graniczą z parkingiem, a od wschodu z terenem zabudowanym budynkami wielorodzinnymi i handlowo-usługowymi. Teren opada od północy w kierunku ul. Lwowskiej.Potencjałem lokalizacji jest bliski dostęp do ścisłego centrum, instytucji publicznych i naukowych, szerokiego wachlarza usług. Zaletą jest też bliskość do autostrady A4, drogi ekspresowej S19, obwodnicy miasta oraz drogi krajowej E4 w kierunku Lwowa.Lwowska 33 - lokalizacja Rzeszów, ul. Lwowska

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

54,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 876 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Rzeszów

Ta oferta

15 300 zł/m²

Mediana okolicy

9896 zł/m²

Połowa ofert

8,8–11,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  Ogród kieszonkowy Bielefeld

  2 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  6 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  12 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Montessori Tuptuś w Rzeszowie

  7 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Przy Klinicznym Szpitalu Wojewódzkim Nr 2

  6 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika stomatologiczna Primadent

  10 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Konf. Barskich / Traugutta 01

  5 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Teologiczno-Pastoralny

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Pobitno

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Wschód

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.