SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Gotowiec inwestycyjny | 58,5m² | 4 pokoje

Płk. Kazimierza Iranka-Osmeckiego, Rzeszów, podkarpackie

Powierzchnia: 58,5 m²
Pokoje: 4
Piętro: 2/4
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 10 735 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 735 zł/m²
Mediana okolicy: 9 250 zł/m²; ta oferta: +16,1%
Podobne oferty: 240; 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Rzeszów
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 4-pokojowe, 58,5 m² (Rzeszów) kosztuje 10 735 zł za m² — 16,1% więcej niż mediana 9 250 zł za m² dla 240 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Rzeszów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

16,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 240 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Rzeszów

Ta oferta: 10 735 zł/m²
Mediana okolicy: 9250 zł/m²
Połowa ofert: 8,3–10,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 628 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 502 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · RZESTATE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
66 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Nasz Sklep
20 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przedszkole
Żłobek nr 10 "Rumcajs"
14 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Apteka
Abira
6 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 25
12 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ "Bimamed"
2 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Obr. Poczty Gdańskiej pętla 08
9 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Rzeszów Baranówka
3 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Rzeszowski
1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Świlcza
4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-10-06

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba sypialni4

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita58,50 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Opis

Oferta dostępna wyłącznie w Rzestate!Na sprzedaż mieszkanie inwestycyjne o powierzchni 58,5 m², położone przy ul. Pułkownika Kazimierza Iranka-Osmeckiego w Rzeszowie, na osiedlu Baranówka.Mieszkanie jest obecnie wynajęte, dzięki czemu nowy właściciel może przejąć nieruchomość z funkcjonującym modelem najmu, bez konieczności rozpoczynania procesu poszukiwania najemców od podstaw.Układ mieszkania, oddzielna kuchnia oraz niezależne pokoje sprawiają, że lokal bardzo dobrze sprawdza się jako nieruchomość inwestycyjna przeznaczona pod wynajem.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCYJNE:-mieszkanie obecnie wynajęte na pokoje,-funkcjonujący model inwestycyjny,-4 niezależne pokoje,-oddzielna, funkcjonalna kuchnia,-powierzchnia 58,5 m²,-atrakcyjna lokalizacja pod wynajem,-dobra komunikacja z pozostałymi częściami miasta,-pełna infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższym otoczeniu,-balkon,-piwnica,-ogrzewanie z sieci miejskiej,-ogólnodostępny parking przy budynku.RENTOWNOŚĆ:-Mieszkanie wynajęte na rok - miesięczny przychód na poziomie 5200 zł -czynsz administracyjny 1163 zł -prąd: ok 100zł/msc -zysk miesięczny 3900 zł -dochód roczny 46 800 zł MIESZKANIE:Lokal znajduje się na 2. piętrze budynku.Mieszkanie jest dwustronne i dobrze doświetlone naturalnym światłem. Funkcjonalny układ nieruchomości pozwala na efektywne wykorzystanie powierzchni w modelu wynajmu poszczególnych pokoi.W skład mieszkania wchodzą:-4 niezależne pokoje,-oddzielna kuchnia,-przedpokój,-łazienka,-osobna toaleta,-balkon.Do mieszkania przynależy również piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.LOKALIZACJA:Nieruchomość znajduje się przy ul. Pułkownika Kazimierza Iranka-Osmeckiego w Rzeszowie, na osiedlu Baranówka.Lokalizacja jest bardzo istotnym atutem z punktu widzenia najmu. W najbliższym otoczeniu znajduje się rozbudowana infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania najemców.W pobliżu znajdują się m.in.:-sklepy i punkty usługowe,-restauracje,-siłownia,-szkoła,-żłobek,-przystanki komunikacji miejskiej,-obiekty sportowe.Dojazd do centrum Rzeszowa oraz Rynku zajmuje około 15 minut.W promieniu około 500 metrów znajdują się najważniejsze udogodnienia potrzebne do codziennego funkcjonowania, co zwiększa atrakcyjność nieruchomości dla potencjalnych najemców.BUDYNEK:-ogrzewanie z sieci miejskiej,-okna PCV,-ogólnodostępny, bezpłatny parking przy budynku.FINANSE:Cena nieruchomości: 628 000 PLN do negocjacji Czynsz administracyjny: ok. 1163 PLN (przy 4 osobach)To propozycja szczególnie dla osób poszukujących nieruchomości inwestycyjnej w Rzeszowie, która już funkcjonuje na rynku najmu i nie wymaga budowania modelu wynajmu od podstaw.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Biuro pobiera wynagrodzenie za usługę pośrednictwa w przypadku realizacji transakcji.Opiekun oferty:Dawid Stupak+48459 175 617e-mail: dawid.stupak@