Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Rzeszów, ul. Ksawerego Dunikowskiego - 8 500 zł / miesiąc

Opis

Joker House Nieruchomości przedstawia lokal do wynajęcia przy ul. Dunikowskiego w Rzeszowie, na osiedlu Zalesie. Szukasz przestrzeni, którą możesz urządzić pod potrzeby swojej firmy? Tutaj masz wpływ na końcowe wykończenie oraz możliwość uzgodnienia sposobu finansowania pozostałych prac. POWIERZCHNIA I LOKALIZACJA Lokal znajduje się na poddaszu i oferuje około 165 m² powierzchni użytkowej oraz około 200 m² powierzchni po podłodze. Wysokie skosy pozwalają funkcjonalnie wykorzystać wnętrze, a liczne okna zapewniają dużo naturalnego światła. Wokół budynku znajduje się duży parking umożliwiający bezproblemowe parkowanie pracownikom i klientom. Dostęp do lokalu schodami — budynek nie posiada windy. WYKOŃCZENIE POD POTRZEBY NAJEMCY Lokal jest w trakcie remontu. Wykonano już prace instalacyjne, w tym przygotowano podejścia wodne. Pozostałe wykończenie może zostać dopasowane do planowanej działalności. Dopuszczamy trzy warianty współpracy: • wykończenie przez właścicielkę według uzgodnionego standardu, przy odpowiednim zabezpieczeniu umowy najmu; • wspólne finansowanie pozostałych prac przez właścicielkę i najemcę; • wykończenie przez najemcę z rozliczeniem uzgodnionych nakładów poprzez czasową obniżkę lub zwolnienie z czynszu. Zakres prac, budżet, termin przekazania oraz zasady rozliczenia zostaną ustalone indywidualnie. ZAPLECZE SANITARNE Możliwe jest uzgodnienie korzystania ze wspólnego zaplecza sanitarnego i toalety na parterze, współdzielonych z inną firmą. Alternatywą jest wykonanie własnego zaplecza w lokalu — po potwierdzeniu warunków technicznych i ustaleniu zakresu prac. PRZEZNACZENIE Przestrzeń do rozważenia na biuro, siedzibę firmy, pracownię projektową lub studio kreatywne. Możliwość prowadzenia konkretnej działalności wymaga potwierdzenia jej wymagań technicznych i formalnych. WARUNKI NAJMU Czynsz ofertowy: 8 500 zł netto miesięcznie + VAT. Ostateczne warunki zależą od standardu wykończenia, udziału stron w kosztach adaptacji oraz okresu najmu. Opłaty eksploatacyjne i zasady rozliczania mediów — do ustalenia. Zapraszam na prezentację. Obejrzymy przestrzeń i omówimy możliwości dopasowania jej do potrzeb Twojej firmy. Oskar Tłuczek

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dr.Max

  4 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Specjalistyczna Nr 2

  8 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Shell

  19 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Staromiejska / Lubelska 01

  7 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Akademia Entliczek Pentliczek w Rzeszowie

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 29

  11 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rzeszowski

  600 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Zachodni

  710 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Wschód

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.