Taras/Ogródek/Wysoki standard

Opis

Wyjątkowe, dwupoziomowe 3 pokoje z ogródkiem (~50 m²) i tarasem (~13 m²) | Siechnice, ul. Opolska. Przedmiotem oferty jest funkcjonalne, dwupoziomowe i narożne mieszkanie o powierzchni użytkowej 59,38 m², usytuowane w kameralnym budynku z 2020 roku przy ul. Opolskiej w Siechnicach.Nieruchomość łączy w sobie przestrzeń i prywatność domu jednorodzinnego z wygodą nowoczesnego osiedla. Narożne położenie oraz doskonała ekspozycja sprawiają, że wnętrze jest wyjątkowo jasne i doskonale doświetlone przez cały dzień.UKŁAD NIERUCHOMOŚCI I STANDARD:- Mieszkanie charakteryzuje się niezwykle praktycznym podziałem na strefę dzienną (dół) oraz strefę prywatną (góra)Poziom I:- Jasny salon z aneksem kuchennym (20,87 m²): Wyposażony w duży blat roboczy, kompletne AGD i wyjście na osiedlową przestrzeń. - Przedpokój (5,90 m²): Z pojemnymi, eleganckimi szafami w zabudowie. - Łazienka (3,45 m²): Z nowoczesną kabiną prysznicową typu walk-in. Poziom II: - Dwa niezależne, ustawne pokoje: Zaaranżowane na sypialnię główną oraz pokój dziecięcy / gabinet do pracy. - Przedpokój komunikujący pokoje z tarasem.- Zadaszony taras (ok. 13 m²): Z bezpośrednim wyjściem z drugiego poziomu - idealne miejsce na poranną kawę i relaks niezależnie od pogody.Dodatkowa przestrzeń:- Nad częścią drugiego poziomu znajduje się niska przestrzeń pełniąca funkcję schowka na lekkie przedmioty, z wygodnym dostępem przez składane schody.PRYWATNY OGRÓDEK:Do lokalu przynależy prywatny ogródek o powierzchni ok. 50 m², zlokalizowany bezpośrednio przy budynku, wyposażony w praktyczną szopkę narzędziową. STANDARD WYKOŃCZENIA I ATUTY:- Klimatyzacja podnosząca komfort w upalne dni.- Schody z naturalnego drewna stanowiące ozdobę salonu.- Budynek z 2020 roku w świetnym stanie technicznym. - Wszystkie media miejskie (ogrzewanie i ciepła woda miejska).- Czynsz: ok. 733 zł / miesiąc.- Bezpieczeństwo i parking: Bezpośrednio przed budynkiem znajdują się miejsca postojowe za szlabanem przeznaczone dla mieszkańców. LOKALIZACJA:- Siechnice (ul. Opolska) Infrastruktura: - W bezpośrednim sąsiedztwie dyskonty, sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej/podmiejskiej.Tereny rekreacyjne:- Bliskość kąpieliska Błękitna Laguna oraz licznych ścieżek rowerowych i spacerowych.OFERUJEMY TAKŻE:- Wsparcie od pierwszej prezentacji do finalizacji transakcji i przekazania nieruchomości,- Pomoc w skompletowaniu dokumentów i w formalnościach,- Współpracę z doświadczonym doradcą finansowym,- Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym,- Sprawdzone kancelarie notarialne,- Bezpieczeństwo transakcji w oparciu o polisę OC,- Propozycję korzystnego ubezpieczenia nieruchomości. KONTAKT:Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów oraz umawiania terminów prezentacji!Piotr Majewski690 510 079E-mail: p.majewski@Biuro Nieruchomości Safe Place EstatesPrezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Siechnice

Ta oferta

12 500 zł/m²

Mediana okolicy

10 901 zł/m²

Połowa ofert

9,4–11,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SAFE PLACE ESTATES BIURO NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Siechnice - Opolska

  28 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  U Wojtka

  6 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  560 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1

  660 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Ziółko

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Siechnice

  710 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Siechnicach

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  7,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Wschód

  8,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.