Dom Siekierki Wielkie, ul. Klonowa

Opis

Opis Siekierki - jeden budynek, połowa. Kupujący nie płaci podatku PCC. Budynek w zabudowie bliźniaczej - 269,36 m² | pod Swarzędzem. Oferta dla inwestora szukającego gotowej bazy pod wynajem z perspektywą generowania stałego przychodu lub dla firm potrzebujących przestrzeni mieszkalno-biurowej z potencjałem rozwojowym. Na sprzedaż nowo wybudowany bliźniak o powierzchni użytkowej 269,36 m² - tylko 10 minut od centrum Swarzędza i 20 minut od Poznania. Dodatkowo 41,92 m² klatki schodowej i kotłowni. Powierzchnia działki: ok. 630 m². Przemyślana koncepcja zabudowy umożliwia stworzenie pod wynajem kilku niezależnych lokali mieszkalnych i biura. Otwiera to możliwości zarówno pod wynajem długoterminowy, jak i krótkoterminowy. To gotowe rozwiązanie dla inwestora, który szuka dywersyfikacji przychodu, elastyczności i wysokiego potencjału ROI. • Układ i powierzchnie: W budynku znajdują się dwa niezależne, przestronne lokale mieszkalne oraz jedno duże biuro na parterze. Lokale 86,14 m² - rozkład z projektu: - Pokój 1: 28,71 m² - Kuchnia z jadalnią: 29,39 m² - Pokój 2: 15,72 m² - Łazienka: 7,47 m² - WC: 4,85 m² Lokale 82,18 m² - rozkład z projektu: - Korytarz: 6,49 m² - Pokój 1: 21,74 m² - Pokój 2: 13,47 m² - Pokój 3: 28,32 m² - Łazienka: 4,77 m² - Pralnia: 7,39 m² Na poddaszu znajduje się przestrzeń (ok. 4 × 5 m), którą można zaaranżować jako schowek lub dodatkowe pomieszczenie gospodarcze. - 2 loggie od frontu po 7,74 m² - 1 mniejszy balkon od strony ogrodu 3,24 m² Biuro z kilkoma dużymi oknami - 93,5 m². Do rozważenia własna aranżacja. W miejscowości, z racji przybywania dużej liczby mieszkańców, istnieje duże zapotrzebowanie na usługi różnego typu. Front budynku zlokalizowany jest od strony północnej, a tył od strony południowej, co zapewnia świetne nasłonecznienie ogrodu. • Stan deweloperski - budowa zakończona w 2025 roku: - Budynek podłączony do kanalizacji. - Budynek wybudowany z wysokiej jakości materiałów i z najwyższą starannością. - Ogrzewanie gazowe, dwa nowe piece Broetje z buforem wody 400 litrów na jednego bliźniaka, na gwarancji. - Wydzielona klatka schodowa 41,92 m², kotłownia. - Drzwi antywłamaniowe Wiśniowski (osobne do klatki i lokalu na parterze). - Przygotowane podjazd i miejsca parkingowe z kostki brukowej. Budynek posiada niezależne podliczniki prądu, wody i ogrzewania - łącznie 6 + 1 dla klatki. Całość została przygotowana z myślą o inwestorze - przemyślane rozwiązania techniczne i niezależna infrastruktura mediów pozwalają na łatwe zarządzanie nieruchomością oraz komfort użytkowników. • Lokalizacja: Położone w dynamicznie rozwijającej się miejscowości z nową zabudową jednorodzinną i bliźniaczą. Aktualnie realizowane są tam liczne budowy nowych domów. - 8 minut do stacji PKP w Paczkowie. - Jedynie 8 minut do trasy S5, dobry dojazd do A2. - 10 minut do centrum Swarzędza i trasy nr 92. - 20 minut do Poznania (dojazd przez Swarzędz, Tulce lub S5). - W pobliżu przedszkole, żłobek, szkoła, sklepy, kawiarnia, usługi i nowa infrastruktura. • Istotne informacje: - Podana cena jest kwotą brutto. Zawiera podatek 8% VAT. - Istnieje możliwość zakupu dwóch bliźniaków, łącznie 538,72 m². - Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · powiat poznański

Ta oferta

5565 zł/m²

Mediana okolicy

7242 zł/m²

Połowa ofert

4,6–9,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Siekierki Wielkie Malinowa n/ż

  5 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  610 m

  8 min pieszo

• Park

  Skwer Powstańców Wielkopolskich

  750 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,4 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny

  1,5 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Paczkowo

  2,1 km

• Przedszkole

  Prywatny Żłobek "Wesoły Gawrosik"

  2,4 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Paczkowie

  2,6 km

• Przychodnia lub szpital

  Diagnosis fizjoterapia

  4,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kleszczewo

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.