2 pokoje | 37,9 m² | Michałkowice

Opis

Siemianowice Śląskie, ul. Stawowa – funkcjonalne, słoneczne mieszkanie z balkonem, położone w spokojnej, zielonej części Michałkowic. Dostępne od zaraz! Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 37,9 m², położone na 4. piętrze w 5-piętrowym budynku przy ul. Stawowej 11A w Siemianowicach Śląskich, w dzielnicy Michałkowice. Cena : 229 000 zł (ok. 6 042 zł/m²). Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, dobrym nasłonecznieniem oraz balkonem z przyjemnym, otwartym widokiem. Brak bezpośredniej zabudowy naprzeciwko okien zapewnia poczucie przestrzeni i większą prywatność. Mieszkanie stanowi interesującą propozycję zarówno dla singla, pary, jak i inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem. UKŁAD POMIESZCZEŃ Na powierzchnię 37,9 m² składają się:Pokój z wyjściem na balkon – jasny, słoneczny pokój z ekspozycją zachodnią i otwartym widokiem. Drugi pokój – ustawny, idealny na sypialnię, pokój dziecięcy lub gabinet. Oddzielna kuchnia z oknem – ekspozycja północna. Przedpokój – z niezależnymi wejściami do poszczególnych pomieszczeń. Łazienka z WC – wyposażona w wannę, wykończona płytkami. Do mieszkania przynależy również piwnica, stanowiąca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Dużą zaletą jest brak pokoi przechodnich. Każde pomieszczenie posiada niezależne wejście z przedpokoju, dzięki czemu układ mieszkania jest wygodny i daje szerokie możliwości aranżacyjne. STAN TECHNICZNY I STANDARD Mieszkanie jest częściowo umeblowane i przeznaczone do remontu, co pozwala przyszłemu właścicielowi urządzić wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami. W lokalu znajdują się między innymi:płytki ceramiczne na podłodze w kuchni i przedpokoju, łazienka wykończona glazurą, wyposażona w wannę, zadbany balkon z posadzką wykończoną płytkami, odnowiony w ramach prac wykonywanych przez spółdzielnię. Pokoje mają ekspozycję zachodnią, dzięki czemu są przyjemnie doświetlone w godzinach popołudniowych. BUDYNEK I OTOCZENIE Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w 5-piętrowym budynku wielorodzinnym, który przeszedł termomodernizację i jest wyposażony w domofon. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny zielone, place zabaw oraz przestrzenie pomiędzy budynkami, nadające osiedlu spokojny, mieszkalny charakter. Istotnym atutem jest duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych w otoczeniu budynku, widocznych również z mieszkania. Budynek wyposażony jest w:centralne ogrzewanie z sieci miejskiej z podzielnikami ciepła, instalację ciepłej wody użytkowej z piecyka gazowego, domofon. LOKALIZACJA – MICHAŁKOWICE Michałkowice to ceniona część Siemianowic Śląskich, łącząca spokojne otoczenie, liczne tereny zielone i rozwiniętą infrastrukturę miejską. Lokalizacja przy ul. Stawowej zapewnia wygodny dostęp do codziennych udogodnień. W pobliżu znajdują się:sklepy spożywcze i punkty handlowo-usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, szkoły podstawowe i przedszkola, place zabaw i tereny rekreacyjne, Park Górnik oraz Park Tradycji, obiekty sportowe i basen, apteki i inne punkty usługowe. Położenie Michałkowic umożliwia także sprawny dojazd do sąsiednich miast aglomeracji śląskiej, w tym Katowic, Chorzowa, Bytomia i Piekar Śląskich. To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, nie rezygnując z wygód miejskiego życia. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIFunkcjonalny układ dwóch niezależnych pokoi. Zachodnia ekspozycja i dobre nasłonecznienie. Balkon z otwartym widokiem, bez bloku bezpośrednio naprzeciwko. Oddzielna, widna kuchnia. Możliwość przeprowadzenia remontu i własnej aranżacji. Mieszkanie częściowo umeblowane. Piwnica zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania. Budynek po termomodernizacji. Liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe. Spokojne, zielone otoczenie i rozwinięta infrastruktura. Mieszkanie niezamieszkałe, dostępne od zaraz. STAN PRAWNY Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą. Nieruchomość wolna od obciążeń. Mieszkanie jest obecnie niezamieszkałe, częściowo umeblowane i dostępne do natychmiastowego przekazania. ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ Jeżeli szukasz mieszkania o praktycznym układzie, z balkonem i możliwością stworzenia wnętrza od podstaw według własnego pomysłu, ta nieruchomość zasługuje na uwagę. Poza zdjęciami zapraszam również na wirtualny spacer po nieruchomości! Dzięki niemu można dokładnie obejrzeć mieszkanie, poznać jego układ oraz poszczególne pomieszczenia bez wychodzenia z domu. Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnego terminu prezentacji. Dariusz Mońka, PÓŁNOC Nieruchomości tel: 533 390 640 Licencja zawodowa nr: 24152

Cena na tle rynku

3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Siemianowice Śląskie

Ta oferta

6042 zł/m²

Mediana okolicy

6226 zł/m²

Połowa ofert

5,4–7,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Północ Nieruchomości · Północ Nieruchomości Mobilni doradcy