Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Ślęza, ul. Akacjowa, bez pośrednika - 2 100 zł / miesiąc

Opis

Dzień dobry, Wynajmę Lokal Biurowy o powierzchni ok 35 m2 w Ślęzy, tuż przy Bielanach Wrocławskich. ul. Akacjowa 4N/2/19 Kilka ważnych informacji o Lokalu: Biuro jest w pełni wyposażone i gotowe do pracy bez jakiejkolwiek inwestycji, oprócz swojego komputera i prywatnych rzeczy. Znajduje się na 2 piętrze, dwupiętrowego biurowca. Jest w bardzo eleganckim stylu. Było projektowane i urządzane dla siebie (wiele lat pracowałem tam sam). Nie było osoby, która by nie pochwaliła wyglądu tego biura, a to mocno wpływa na wizerunek biznesowy i nie tylko… - nigdy wcześniej nie było przeznaczone pod wynajem. Jest bardzo zadbane. Znajduje się od strony południa, dla tego jest nasłonecznione, jeśli sobie tego życzymy, odsłaniając rolety. W oknach wysokiej jakości folia przeciwsłoneczna, blokująca zbyt mocne nasłonecznienie, żeby nie było gorąco w lokalu i żeby było przytulniej. Dodatkowo w oknach znajdują się rolety w kolorze grafitowym, nawiązując do kolorów biura. W Biurze jest doprowadzona woda i osadzony zlew schowany w rozsuwanej szafie. Mały prywatny aneks kuchenny. Jest również stacja uzdatniania wody Crystal Wawer System - źródełko alkalicznej, strukturyzowanej i najzdrowszej wody aktualnie dostępnej na rynku (koniec z dźwiganiem wody w plastikach + duża oszczędność). Skórzane kanapy i stolik z kamienia zapewniają komfort przy spotkaniach i w pracy. Biurko lakierowane, wykonane na zamówienie - bardzo wygodne i duże. Szafa z przesuwnymi podwójnymi drzwiami w lakierze robiona na zamówienie. Bardzo wygodna i pojemna. Telewizor 65 cali z możliwością podłączenia przez HDMI do komputera, w celu oglądania prezentacji z komputera lub oglądania ogólnie tego, co na komputerze i nie tylko. Kino domowe + głośniki stojące. Alarm z możliwością podłączenia pod SMS info o załączeniu, rozłączeniu i oczywiście o alarmie. Klimatyzacja. Wykładzina dywanowa wysokiej jakości. Łatwo się sprząta i jest bardzo trwała. Internet światłowodowy doprowadzony do biura z możliwością podłączenia na siebie. Oświetlenie ledowe jasne podzielone na 2 opcje + dodatkowe światła o ciepłej barwie dla nadania odpowiedniej atmosfery, jeśli zajdzie taka potrzeba… :) Tuż przy wejściu do biura, na korytarzu, nad drzwiami znajduje się kamera, jedna z wielu, rozmieszczonych w całym obiekcie. To daje spokój i bezpieczeństwo. Biuro jest ciche, ponieważ sąsiedzi na tym akurat skrzydle pracują bardzo cicho, najczęściej w ogóle ich nie ma. Opinia w biurowcu jest taka, że nasze skrzydło jest najcichsze w całym obiekcie. Ogrzewanie w postaci grzejnika w zabudowie. Domofon z możliwością podłączenia pod telefon. Kuchnia dostępna dla każdego tuż obok lokalu, wyposażona w lodówkę, piekarnik, mikrofalówkę, zmywarkę, czajnik, płytę indukcyjną i wszystko, co niezbędne… Schody do lokalu na drugie piętro są wyposażone w windę dla osób niepełnosprawnych, jeśli zajdzie taka potrzeba. Parking samochodowy dostępny dla każdego + dużo miejsc w bocznych uliczkach. Kilka informacji o Biurowcu: Biurowiec jest nowoczesny, znajduje się w spokojnej i bezpiecznej okolicy, obok pięknego kompleksu turystycznego - Zamku Topacz. Na terenie Zamku Topacz znajdują się również bardzo ładny hotel, baseny, spa i restauracje. Przez ok. 9 lat nigdy nie było żadnej sytuacji związanej z włamaniami lub kradzieżami. Monitoring rozprowadzony jest po całym obiekcie oraz na zewnątrz. Jest ogólnie bardzo ładny z zewnątrz. W okolicy znajdują się wyłącznie domki jednorodzinne, brak wysokiej zabudowy (blokowisk), co gwarantuje ciszę, spokój i bezpieczeństwo. W POBLIŻU: - Restauracja Aroma - 300 m - Zamek Topacz i Restauracja w zamku - 500 m - W okolicy znajdują się wszystkie możliwe markety (Lidl, Biedronka, Netto, Żabki, apteka i inne...) - W Bielanach Wrocławskich (ok. 2 km) Aleja Bielany - Centrum Handlowe (Tesco, Carrefour, Obi, IKEA, Media Markt, Neonet, Media Expert i wiele innych...) - Restauracje w Bielanach Wrocławskich (Burger King, KFC, Marche, McDonald's, Pizza Hut, Sushi i wiele innych...) - Stacje benzynowe w pobliżu - BP, Shell, Auchan i inne. Ten lokal przeznaczony jest dla osoby poszukującej prestiżu i wygody, dbającej o swój wizerunek i o klasę. Urządzony był według zasad Feng Shui, starożytnej chińskiej sztuki planowania i aranżacji przestrzeni, która ma na celu osiągnięcie harmonii między człowiekiem a otoczeniem. Energia w tym lokalu jest bardzo pozytywna, a efekty pracy są naprawdę imponujące… ;) Inwestycja w najem: - 2100 zł netto - wynajem - ok. 700 zł netto opłaty zewnętrzne na podstawie noty księgowej - bez VAT (czynsz, ryczałt za prąd części wspólnych, sprzątanie części wspólnych, wodę, śmieci) - + opłaty za prąd w lokalu - kaucja zwrotna - 2 miesięczny czynsz (2100 netto + ok. 700 netto) Ogłoszenie prywatne, bez pośredników - bez prowizji! Wystawiam Fakturę VAT. Polecam serdecznie! Kontakt wyłącznie telefoniczny - Kasia. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  "Źródło Montessori" Przedszkole Niepubliczne

  4 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ślęza – Szyszkowa

  10 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  770 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Twój Lekarz"

  790 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bielany Wrocławskie

  910 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  1,1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Bielanach Wrocławskich

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Domowa

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Klecina

  3 km

• Uczelnia

  Dziekanat Wydziału Farmaceutycznego

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.