Dom Słubice

Opis

Na sprzedaż oferujemy nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej i zielonej części Słubic. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 104,48 m² z dodatkowymi 35,75 m² poddasza do adaptacji. Inwestycja znajduje się na działce o powierzchni około 600 m². Budynek został oddany do użytku w stanie deweloperskim, z możliwością wykończenia według własnych potrzeb. Idealna propozycja dla rodzin, inwestorów oraz osób szukających komfortu, przestrzeni i spokoju. ARCHITEKTURA I DESIGN Dom został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności oraz komforcie codziennego życia. Nowoczesna bryła budynku wyróżnia się prostotą i elegancją. Duże przeszklenia zapewniają odpowiednie doświetlenie wnętrz, a jasna elewacja z kontrastującymi oknami w kolorze Winchester dodaje całości estetyki i nowoczesnego charakteru. Konstrukcja oparta jest na solidnych materiałach: ściany z silikatu, strop żelbetowy, dach pokryty dachówką ceramiczną, wiązary dachowe bez słupów umożliwiające adaptację poddasza. W budynku zastosowano m.in. trójszybowe okna, rolety elektryczne, ogrzewanie podłogowe oraz systemy inteligentnego domu. LOKALIZACJA I ATRAKCJE Nieruchomość znajduje się w spokojnej dzielnicy Słubic, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. W bliskiej odległości znajduje się Park Krajobrazowy, co sprzyja wypoczynkowi na łonie natury. Lokalizacja łączy w sobie zalety życia poza miastem z łatwym dostępem do centrum i infrastruktury. W okolicy dostępne są ścieżki spacerowe i rowerowe, co czyni to miejsce idealnym dla rodzin, seniorów i osób aktywnych. EDUKACJA I USŁUGI W niedalekim sąsiedztwie znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola, sklepy spożywcze, apteki oraz punkty usługowe. Słubice oferują szeroką gamę placówek edukacyjnych i medycznych oraz dostęp do punktów handlowych, restauracji i instytucji publicznych. W pobliżu znajdują się również stacje paliw, poczta oraz przychodnie zdrowia. PRZYRODA I REKREACJA Dom położony jest w sąsiedztwie rozległych terenów zielonych oraz obszarów objętych ochroną krajobrazową. Bliskość natury umożliwia aktywne spędzanie czasu: spacery, jogging, jazdę na rowerze, nordic walking, a także wypoczynek w ogrodzie. Na działce o powierzchni około 600 m² można zaaranżować plac zabaw, ogródek warzywny lub strefę relaksu z tarasem zimowym. KOMUNIKACJA I DOSTĘPNOŚĆ Doskonałe połączenie komunikacyjne - nieruchomość znajduje się zaledwie 5 minut jazdy od mostu granicznego w Słubicach, co gwarantuje szybki dostęp do Niemiec i Frankfurtu nad Odrą. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz szybki dojazd do drogi krajowej. Dojazd do posesji prowadzi drogą asfaltową - gminną, z bezpośrednim wjazdem. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Atrakcyjne położenie w rozwijającej się części Słubic, z dogodnym dojazdem do centrum i granicy, przy jednoczesnym zapewnieniu ciszy i spokoju, to duży atut inwestycyjny. NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA ENERGOOSZCZĘDNE - Ocieplenie ścian: styropian 20 cm (λ: 0,32 W/(m·K)). - Ocieplenie poddasza: wełna mineralna 15 + 18 cm (λ: 0,31 W/(m·K)). - Podłoga: styropian 25 cm (λ: 0,31 W/(m·K)). - Ogrzewanie podłogowe w całym domu (gazowe), z możliwością instalacji pompy ciepła i fotowoltaiki. WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA - Rolety elektryczne z silnikami przeciążeniowymi. - Okna trzyszybowe (Veka, profil 82 mm), kolor Winchester. - Drzwi stalowe z opcją zdalnego otwierania. - Monitoring, instalacje smart home, okablowanie pod klimatyzację i TV. POTENCJAŁ WYNAJMU Techniczna możliwość wydzielenia niezależnego mieszkania na poddaszu (dodatkowe 35,75 m²) z osobnymi instalacjami - idealne jako źródło dodatkowego dochodu, np. na spłatę kredytu. WARTOŚĆ RYNKOWA Dzięki wysokiej jakości materiałom i ponadprzeciętnemu standardowi wykończenia, nieruchomość utrzymuje wysoką wartość rynkową oraz długoterminową opłacalność inwestycyjną. DODATKOWE ATUTY - Właściciel projektu (architekt) nadzorował budowę osobiście. - Możliwość zaaranżowania garażu w bryle budynku (wersja z rzutów nr 3). - Możliwość zmiany układu pomieszczeń bez dużych nakładów. - Instalacja do nawadniania ogrodu i oświetlenie zewnętrzne. DODATKOWE INFORMACJE Prezentowana wersja budynku (rzut nr 6) została zrealizowana i stanowi aktualny układ funkcjonalny domu. Dodatkowo, przedstawiamy dwie alternatywne propozycje zagospodarowania parteru (zdjęcia nr 3 i 4), które uwzględniają możliwość: - stworzenia otwartej przestrzeni dziennej z aneksem kuchennym, - dodania garażu w bryle budynku. Wersja piętra (zdjęcie nr 5) pozostaje wspólna dla wszystkich wariantów. Planowany termin oddania budynku do użytkowania: 2025 rok. PODSUMOWUJĄC Ten wyjątkowy dom to doskonałe połączenie funkcjonalności, nowoczesnej architektury i wysokiego standardu wykończenia. Położony w spokojnej okolicy Słubic, oferuje komfort życia, przestrzeń dla rodziny, a także potencjał inwestycyjny dzięki możliwości adaptacji poddasza na osobne mieszkanie. Idealna propozycja dla osób szukających jakości, prywatności i bezpieczeństwa.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Top Market

  3 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  Zagospodarowanie Przestrzeni Publicznych w Słubicach

  2 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Ojca Świętego Jana Pawła II

  340 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  27,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.