SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Smolec, ul. Wrzosowa - mieszkanie z antresolą i osobną kuchnią

Wrzosowa, Smolec, dolnośląskie

Powierzchnia: 48,41 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2006
Cena za metr: 13 014 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 014 zł/m²
Mediana okolicy: 10 307 zł/m²; ta oferta: +26,3%
Podobne oferty: 14; mieszkania 45–55 m² · Kąty Wrocławskie
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 48,4 m² (Smolec) kosztuje 13 014 zł za m² — 26,3% więcej niż mediana 10 307 zł za m² dla 14 ofert tego typu (mieszkania 45–55 m² · Kąty Wrocławskie). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 26% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

26,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: mieszkania 45–55 m² · Kąty Wrocławskie

Ta oferta: 13 014 zł/m²
Mediana okolicy: 10 307 zł/m²
Połowa ofert: 8,2–10,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 630 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 504 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · SDP Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Smolec - Wiśniowa
11 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
5 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gynea
2 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Plac zabaw
13 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Pod Aeroplanem
280 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole i Żłobek "Tuptusie"
510 m
6 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny w Krzeptowie
770 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Mokronos Górny
950 m
12 min pieszo
Park
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
2,4 km
Uczelnia
Akademia Techniczno-Artystyczna
4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Piwnica

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

GminaKąty Wrocławskie

Liczba pięter2

Liczba sypialni2

Liczba łazienek1

Miejsce postojowemiejsce postojowe

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita48,41 m²

PowiatWrocławski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo zamieszkania

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOddzielna

łazienka razem z WCTak

Opis

Na sprzedaż mieszkanie z antresolą w Smolcu, tuż przy granicy z WrocławiemOpiekun oferty:Justyna AdamiakPośrednik w obrocie nieruchomościamiNr licencji PFRN 28305602 101 602Otoczenie nieruchomości:Nieruchomość położona jest na początku Smolca, od strony Muchoboru Wielkiego. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz przystanki komunikacji autobusowej. Dojazd do centrum Wrocławia zajmuje 25 minut, dodatkowym udogodnieniem jest stacja pkp, skąd dojazd pociągiem do Dworca Głównego zajmuje 15 minut. W Smolcu funkcjonuje szkoła podstawowa oraz kilka przedszkoli i żłobków, co jest dodatkowym atutem dla rodzin z dziećmi.Układ mieszkania:- salon - oddzielna kuchnia z oknem - sypialnia - łazienka - pokój na antresoliNajważniejsze informacje:- powierzchnia po podłodze to 62,42 m - 2 pokoje + 14 m2 antresola- piętro 2 z 2- budynek z 2006 roku- mieszkanie dwustronne- ekspozycja wschód-zachód- ogrzewanie gazowe- czynsz wynosi 348 zł, dodatkowo płatne: 35,8 zł za utrzymanie części wspólnych oraz gaz, prąd i woda, wg. zużycia- panele na podłogach- dedykowane miejsce postojowe pod blokiem - dodatkowo płatne 30 tys.Budynek:Budynek mieszkalny z 2006 roku, położony w spokojnej części Smolca. Mieszkanie znajduje się na ostatnim, drugim piętrze.Przy zakupie nieruchomości nowy właściciel nabywa udziały w nieruchomości gruntowej.Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:To propozycja dla osób poszukujących przestronnego, 3-pokojowego mieszkania w spokojnej lokalizacji pod Wrocławiem. Dwustronny układ, ekspozycja wschód-zachód oraz własne możliwości aranżacyjne pozwalają na wygodne korzystanie z mieszkania bez konieczności kompletowania podstawowego wyposażenia od początku. Lokalizacja w Smolcu zapewnia dostęp do codziennej infrastruktury oraz dogodnego dojazdu do Wrocławia.Niedostateczne środki? To nie problem:Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.Serdecznie polecam tę nieruchomość i zapraszam na bezpłatne prezentacje.Justyna Adamiak602 101 602