SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Sochaczew, ul. Kochanowskiego, bez pośrednika - 11 200 000 zł

ul. Kochanowskiego, Sochaczew, mazowieckie

Powierzchnia: 3211 m²
Cena za metr: 3488 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 488 zł/m²
Mediana okolicy: 4 934 zł/m²; ta oferta: −29,3%
Podobne oferty: 8; mieszkania powyżej 120 m² · powiat sochaczewski
Pierwsze wykrycie: 21 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie, 3 211 m² (Sochaczew) kosztuje 3 488 zł za m² — 29,3% mniej niż mediana 4 934 zł za m² dla 8 ofert tego typu (mieszkania powyżej 120 m² · powiat sochaczewski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Sprzedam Obiekt handlowo magazynowo usługowy o powierzchni 3211 m2 z działką 6500m2 Nieruchomość znajduje się w Sochaczewie i jest użytkowana przez EUROCASH Hurtownia spożywcza zajmuje 2054 m2 umowa została przedłużona do czerwca 2030 roku. Kolejna część jest wynajmowana przez AUTO BIM części samochodowe 950 m2 umowa zawarta do października 2034 roku, w pozostałej części nieruchomości znajduje się hostel pracowniczy około 200 m2. Obiekt jest wysoce dochodowy i na obecną chwilę całkowity przychód to około 63 tyś zł netto. Cena obiektu szybko wzrasta ze względu na pobliską inwestycję Centralnego Portu Komunikacyjnego. Koszt właściciela nieruchomości to Podatek oraz ubezpieczenie obiektu. Adres nieruchomości Sochaczew ul Kochanowskiego 60, a po zmianie administracyjnej dokonanej przez UM obecna ul. Leśmiana 5D, Możliwy jest podział nieruchomości na dwie części ustalenia w tej sprawie tylko w rozmowie prywatnej. Cena jest ceną netto jestem właścicielem nieprowadzącym działalności gospodarczej.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

29,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · powiat sochaczewski

Ta oferta: 3488 zł/m²
Mediana okolicy: 4934 zł/m²
Połowa ofert: 2,7–6,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 11 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 8 960 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

21 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
22 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Gram market
12 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Aga. Poradnia rehabilitacji neurologicznej dla dzieci i młodzieży
11 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Okrężna 01
17 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Szkoła
Przedszkole Promyk
4 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
4 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole „Wesołe Tuptusie”
930 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Sochaczew Miasto
1,2 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wiskitki
18,1 km