Mieszkanie Sosnowiec, ul. Będzińska

Cena na tle rynku

31% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Sosnowiec

Ta oferta

5452 zł/m²

Mediana okolicy

7900 zł/m²

Połowa ofert

5,4–9,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Poliklinika Doktora Bessera. NZOZ

  6 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  16 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pogoń Rybna

  10 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Śląski

  4 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pogoń Akademiki

  19 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Nova

  3 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 2

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Katolicka Niepubliczna Szkoła Podstawowa

  14 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  Bulwary nad rzeką Przemszą

  4 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sosnowiec Główny

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Gotowiec inwestycyjny, w pełni wynajęte mieszkanie dla firmy, więc zarabiasz od pierwszego dnia po zakupie! Korzyści oferty: • Mieszkanie zarabia na czysto, od pierwszego dnia po zakupie - 5600 zł miesięcznie (67 200 zł rocznie). • Gotowiec inwestycyjny, ROI wynosi ponad 12,7%. • Świetnie skomunikowana okolica - autobusy i tramwaje w różne rejony miasta. • Idealne jako kwatera pracownicza lub dla studentów (tuż przy Uniwersytecie Śląskim). Lokalizacja: W Sosnowcu dzielnica Pogoń przy ul. Będzińska, super lokalizacja w pobliżu: • Przystanki autobusowe i tramwajowe (Sosnowiec, Katowice, Będzin) 1 minuta. • Sklepy Biedronka 3 minuty, Żabka 3 minuty, Euro Sklep Pogoń Market 3 minuty. • Pizzernie, restauracje i bary z domowym jedzeniem 3 minuty. • Dworzec PKP: 9 minut tramwajem, bądź 5 minut samochodem. • Auchan Sosnowiec: 6 minuty, M1 Czeladź: 7 minut (samochodem), Amazon/Biedronka ul. Inwestycyjna: 15 minut. • 0,5 km do zjazdu na drogę krajową 94 (Katowice, Czeladź, Dąbrowa Górnicza, Kraków). • Katowice, Uniwersytet Ekonomiczny: 8 min. • Uniwersytet Śląski 4 minuty na pieszo. Pod względem lokalizacyjnym mieszkanie jest idealne jako kwatery pracownicze (w ten sposób wynajmuję je od ponad 5 lat), bądź jako mieszkanie dla studentów (Uniwersytet Śląski 200m). Mieszkanie: Składa się z 4 komfortowych, w pełni wyposażonych pokoi (jedne z balkonem), dużej kuchni oraz 3 łazienek. Standard mieszkania: Mieszkanie jest odświeżone - w pełni wyposażone i umeblowane. W 4 niezależnych pokojach dla komfortu najemców znalazło się: - tapczany, do tego kołdry i poduszki, - krzesła, stoły, szafy; W łazienkach pełne wyposażenie. Wyposażona kuchnia (2 lodówki, kuchenka, kuchenka mikrofalowa, zastawa stołowa, pralka i suszarka). Media: Ogrzewanie i woda - gazowe. Przewidywana termomodernizacja budynku: rok 2026. Stan prawny: Mieszkanie z KW - odrębna własność bez obciążeń. - brak zadłużeń u zarządcy, czynsz płacony regularnie. ROI: Koszty miesięczne, czyli: Czynsz wraz z opłatami za wodę, gaz, wywóz śmieci, energię elektryczną, Internet, średniomiesięcznie: 1900 zł (rocznie 22 800 zł). Wynajęcie całego mieszkania: 7 500 zł netto miesięcznie (90 000 zł rocznie). Zysk miesięczny: 5 600 zł. Zysk rocznie: 67 200 zł. ROI = 12,7%! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego, lecz materiał informacyjny i zaproszenie do kontaktu.