Mieszkanie Sosnowiec, ul. Ostrogórska

Cena na tle rynku

36,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Centrum, Sosnowiec

Ta oferta

9113 zł/m²

Mediana okolicy

6667 zł/m²

Połowa ofert

5,2–9,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sosnowiec Jagiellońska

  31 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr.5

  5 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  13 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Harcerski

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Elektronicznych i Informatycznych

  7 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Akademiki

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Miejski nr.1

  3 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sosnowiec Ostrogórska

  6 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Apteka Centrum

  2 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sosnowiec Południowy

  970 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA - bez prowizji Mieszkanie 54,32 m² z garderobą i balkonem 18 m², osiedle Cynamonowy Dom, Sosnowiec, ul. Ostrogórska. Cena: 495 000 zł (komórka lokatorska 2,45 m² w cenie) - możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym 45 000 zł. Co kupujący zyskuje: - Niski wskaźnik energetyczny - EP 43,98 kWh/(m²·rok), klasa A wg świadectwa charakterystyki energetycznej. Taki wynik bywa brany pod uwagę przy tzw. zielonych (ekologicznych) kredytach hipotecznych, które część banków oferuje na preferencyjnych warunkach. Świadectwo przekazuję przy zakupie. Warunki, progi i dostępność takiego kredytu zależą od banku i indywidualnej sytuacji kupującego - warto to sprawdzić u własnego doradcy kredytowego. - Brak prowizji pośrednika - sprzedaję bezpośrednio. - Pełne wyposażenie w cenie - meble, zabudowy i sprzęt AGD zostają. Nie finansujesz urządzania z kredytu. - Gotowe do wprowadzenia od zaraz. W skrócie: Mieszkanie na ostatnim, 4. piętrze w budynku z 2013 roku, na zamkniętym i monitorowanym osiedlu w ścisłym centrum Sosnowca. Jestem pierwszym i jedynym właścicielem, mieszkanie kupione bezpośrednio od dewelopera. Odrębna własność lokalu z księgą wieczystą, udział w gruncie we własności (nie użytkowanie wieczyste). Sprzedaję je w pełni wykończone i umeblowane, w stylistyce klasycznej z nutką glamour. Choć w ogłoszeniu figurują dwa pokoje, kuchnia jest tu osobnym, zamkniętym pomieszczeniem - dzięki temu układ można zostawić, jak jest, albo w przyszłości wygospodarować trzeci pokój. Rozkład: 54,32 m² - Salon 18,71 m² z wyjściem na balkon oraz wydzieloną garderobą 3,42 m² - Sypialnia 10,20 m² z drugim wyjściem na balkon - Kuchnia 7,00 m² - osobna, zamknięta, z zabudową na wymiar - Łazienka z WC 4,88 m², z prysznicem (niski brodzik) - Przedpokój 10,00 m² - szeroki - Balkon ok. 18 m², dostępny z salonu i z sypialni. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska 2,45 m² na poziomie -1, z dojazdem windą. To pomieszczenie o normalnej wysokości, z pełnowymiarowymi drzwiami - nie trzeba się schylać ani omijać rur, jak w piwnicach starszych budynków. Mieszczą się tu rowery, opony i sprzęt sezonowy. Balkon 18 m²: Osiemnaście metrów to prawdziwa dodatkowa przestrzeń. Mieści się tu strefa relaksu z fotelami, miejsce na suszenie prania i rząd donic z kwiatami naraz. Wyjście prowadzi z dwóch stron: z salonu i z sypialni. Balkon wychodzi na południowy zachód, na kościół otoczony małym, zadbanym skwerem zieleni tuż pod oknami - a wieczorami rozciąga się stąd widok na spektakularne zachody słońca. Dwa pokoje dziś, trzy w przyszłości: Kuchnia jest osobnym, zamkniętym pomieszczeniem, więc układ daje wybór: zostawić wygodną, oddzielną kuchnię z zabudową na wymiar, albo przenieść gotowanie do salonu i wydzielić z kuchni trzeci pokój - gabinet lub pokój dla dziecka. Przeróbka jest wykonalna technicznie; szczegóły chętnie wyjaśnię na prezentacji. Wygodny dostęp - także dla osób z ograniczoną mobilnością: Od wejścia do budynku aż do mieszkania porusza się bez schodów - jest duża, wygodna winda zjeżdżająca na każdy poziom, łącznie z garażem -1. To realne ułatwienie dla seniorów, osób z ograniczoną mobilnością oraz rodziców z wózkiem. Niski brodzik w łazience dodatkowo ułatwia codzienne korzystanie. Instalacje i budynek: - Budynek z 2013 roku, 4 piętra, 5 klatek, ok. 110 mieszkań, jedna kondygnacja podziemna. - W budynku nie ma gazu. Ogrzewanie i ciepła woda z ciepła miejskiego przez indywidualną logotermę, gotowanie na indukcji. Brak ryzyka czadu, brak pieca do wymiany, brak rachunków za gaz. - Ogrzewanie dostępne przez cały rok, niezależnie od sezonu grzewczego. - Osiedle zamknięte, monitorowane. - Światłowód: Orange i Play. Miejsce postojowe w garażu podziemnym - możliwość dokupienia za 45 000 zł: Sprzedawane jako prawo do wyłącznego korzystania, opłata eksploatacyjna 25 zł miesięcznie. Blisko windy, z bezpośrednim dostępem do mieszkania. Lokalizacja: Ścisłe centrum Sosnowca, a przy tym spokojne, osiedlowe otoczenie. - Szkoła podstawowa: 3 minuty pieszo, druga 7 minut. - Trzy przedszkola: do 5 minut pieszo. - Przystanek autobusowy tuż za ogrodzeniem osiedla - bezpośredni autobus do centrum Katowic. - Biedronka: 5 minut pieszo. - Mediateka: 5 minut pieszo - bardzo dobrze urządzona, nowoczesna biblioteka publiczna. - Park Harcerski: 10 minut - place zabaw dostosowane do różnych grup wiekowych, ścieżki rowerowe dookoła, teren ogrodzony, jest też wybieg dla psów. - CH Plaza: 10 minut pieszo. - Dworzec PKP Sosnowiec Główny: 19 minut pieszo, dworzec Południowy bliżej. - Śląski Uniwersytet Medyczny, kina, teatr i restauracje: w zasięgu spaceru. - Centrum Katowic samochodem: ok. 13 minut, blisko tras wylotowych na Katowice, Mysłowice i Dąbrowę Górniczą. Koszty stałe: Czynsz do wspólnoty: 592,65 zł miesięcznie (z miejscem postojowym), w tym fundusz remontowy i stała opłata za ciepło. Media według zużycia rozliczane osobno. Podatek od nieruchomości: ok. 120 zł rocznie. Formalności: - Odrębna własność lokalu z księgą wieczystą, udział w gruncie we własności. - Mieszkanie wolne, dostępne od ręki. - Aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej, klasa A. - Prezentacje elastycznie, także wieczorami i w weekendy. Zapraszam do kontaktu. Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.