Nieruchomość komercyjna Sosnowiec, bez pośrednika - 1 900 000 zł

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest teren usługowy, zabudowany nowoczesnym budynkiem usługowym o wysokim standardzie wraz z wyposażeniem Hala + biuro + punkt handlowy oraz myjnia pięciostanowiskowa samoobsługowa, zlokalizowany w dzielnicy Sosnowca – Zagórze (Okolice Makro, Castorama, Leroy Merlin). Rok zakończenia budowy (2020) Powierzchnia całkowita działki - 1302,69 m2, na której znajdują się budynek biurowy z halą magazynową. Powierzchnia zabudowy wszystkich budynków - 311,15 m2. Powierzchnia utwardzona - 662,97 Własna instalacja fotowoltaiczna - 40 KW (wartość instalacji ok 200 tyś zł) Aktualnie na przedmiotowej nieruchomości prowadzone są trzy rodzaje działalności w ramach jednej spółki założonej w 2016 roku. W cenie nieruchomości istnieje możliwość przejęcia spółki i prowadzenia dalej biznesu, właściciel posiada 100% udziałów i chętnie w tym pomoże. ·         Działalność nr 1 - wypożyczalnia samochodów i sprzętu budowlanego. ·         Działalność nr 2 – Sklep detailingowy – sprzedaż kosmetyków i akcesoriów do detailingu samochodowego ·         Działaność nr 3 – Nowoczesna Myjnia samoobsługowa 5 stanowiskowa (wypracowana znana marka na rynku lokalnym) Firma posiada stałych klientów i olbrzymi potencjał wzrostu w krótkim horyzoncie czasowym. Możemy przekazać pełne knwo-how firmy pozwalające na szeroką ekspansje na rynku lokalnym, ale i z możliwością rozwoju tego typu modelu biznesowym w innych lokalizacjach również w modelu franczyzowym. Przychody miesięczne ok 40-50 tyś zł. Całe zaplecze, sprzęty, maszyny, regały, stany magazynowe, pojazdy firmy są wliczone w cenę. Firma nie posiada zobowiązań kredytowych, wszystkie inwestycje były finansowane ze środków własnych spółki. Firma nie posiada żadnych przeterminowanych zaległości wobec kontrahentów, jest w pełni wypłacalna i na bieżąco reguluje swoje wszystkie zobowiązania. Firma posiada własna farmę fotowoltaiczną co pozwala osiągać przewagę konkurencyjna na lokalnym rynku. Szukam osoby która chciałby się zaangażować w rozwój tego przedsięwzięcia i dokończyć projekt tworzenia najlepszego punktu usług motoryzacyjnych na terenie Zagłębia i Śląska. Jedynym powodem sprzedaży jest brak czasu właściciela, który prowadzi inne biznesy również za granicą. Pozostałe informacje możemy przekazać osobom zainteresowanym po wstępnej weryfikacji na spotkaniu. LOKALIZACJA: Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana. W pobliżu znajdują się obiekty największe obiekty handlowe w Sosnowcu – Makro, Castorama, Auchan, Leroy Merlin itp . Teren częściowo ogrodzony, oświetlony. Monitoring, alarmy, podpisana umowa z firma SOLID, PRZEZNACZENIE: Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o przeznaczeniu V43 MG- oznaczenie terenów przeznaczonych dla budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego z dopuszczeniem działalności gospodarczej w obrębie działki oraz z przeznaczeniem uzupełniającym: tereny wytwórcze i usług – zakłady usługowo-wytwórcze, ogrodnicze, transportowe, obiekty zaplecza magazynowo składowego, zaplecza technicznego motoryzacji, elementy infrastruktury technicznej, dojazdy, zieleń urządzona MEDIA: Nieruchomość uzbrojona w sieć gazową, energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną, deszczową, światłowód. INFORMACJE DODATKOWE: - nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej asfaltowej - kwota bez vatu - grunt i budynki pełna własność spółki właściciela bez żadnych obciążeń i kredytów i zadłużeń - na terenie obiektu znajduje się spore miejsce przeznaczone na parking - właściciel posiada wszystkie pozwolenia i koncesje do prowadzenia tego typu biznesu - wyposażenie w cenie: sprzęt biurowy, mebel biurowe, - nowoczesne systemy teleinformatyczne, zdalne zarzadzanie sprzedażą, nowoczesne systemy płatności, strony z CRM. - możliwość dokupienia gruntów sąsiadujących o powierzchni 3500m2  

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

27,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · Sosnowiec

Ta oferta

6106 zł/m²

Mediana okolicy

4800 zł/m²

Połowa ofert

3,4–7,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  E.Leclerc

  11 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  10 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zagórze Centrum Przesiadkowe

  24 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zagórze Centrum Przesiadkowe

  17 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa nr 47

  7 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 43

  5 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Mieroszewskich

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Miejski

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Sosnowiec Porąbka

  2,4 km

• Uczelnia

  Wydział Nauk Farmaceutycznych w Sosnowcu

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Sosnowiec Dańdówka

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.