Nieruchomość komercyjna Sucholaski, bez pośrednika - 2 299 000 zł

Opis

Nieruchomość położona w malowniczej miejscowości nad Jeziorem Wydmińskim, w sercu Mazur - jednego z najbardziej atrakcyjnych regionów turystycznych w Polsce. - ok. 100 m do linii brzegowej jeziora - ok. 300 m do publicznej, zagospodarowanej plaży - bezpośredni dostęp do ścieżki rowerowej prowadzącej do Wydmin W pobliżu znajdują się największe centra turystyczne regionu: - Giżycko - Mikołajki - Węgorzewo oferujące żeglugę, rejsy, sporty wodne oraz loty widokowe. Dodatkowo w okolicy: - restauracje - sklepy wielkopowierzchniowe - stacje paliw i ładowania pojazdów. OPIS NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż w pełni funkcjonujący, dopracowany ośrodek turystyczny klasy premium, działający nieprzerwanie od 4 sezonów. DOM GŁÓWNY - powierzchnia: 100 m² - funkcja mieszkalna (dla właściciela lub wynajem) - wyposażony w: - instalację fotowoltaiczną - pompę ciepła - niski koszt utrzymania - garaż (ujęty w dokumentacji) 3 DOMKI LETNISKOWE (WYNAJEM) Każdy domek: - dla 4 osób - układ: - sypialnia - salon z aneksem kuchennym - łazienka - taras - klimatyzacja - w pełni wyposażone. Gotowe do natychmiastowego wynajmu. DZIAŁKA I ZAGOSPODAROWANIE - powierzchnia: 18,5 ara (1850 m²) - teren zaprojektowany przez architekta krajobrazu - alejki spacerowe - nasadzenia: - drzewa dekoracyjne - krzewy - tuje - linia zieleni od strony drogi (prywatność). Wyraźny podział: - część prywatna (dom) - część biznesowa (domki). INFRASTRUKTURA I ATRAKCJE Obiekt oferuje pełną infrastrukturę wypoczynkową: - balia (hot tub) - strefa SPA - strefa grillowa - ping-pong - kajaki - paddleboardy - rowery - plac zabaw. - możliwość organizacji wycieczek turystycznych w okolicy. BEZPIECZEŃSTWO - teren w pełni ogrodzony - bramy elektryczne - monitoring (CCTV) - system alarmowy. - wysoki standard bezpieczeństwa. GOTOWY BIZNES - funkcjonuje od 4 sezonów - baza klientów + powracający goście - bardzo dobre opinie i ratingi - własna strona internetowa (PL + ENG) - integracja z systemami rezerwacji (Booking) - rozpoznawalna marka i logo. - kupujący przejmuje kompletny, działający system biznesowy. POTENCJAŁ DOCHODU Aktualne ceny: - 450 - 550 zł / noc. Realny potencjał: - 120 000 - 180 000 zł rocznie. Możliwość wzrostu: - pakiety premium - dynamic pricing - marketing zagraniczny. ROI (ZWROT Z INWESTYCJI) - standardowo: 8% - 12% rocznie - przy optymalizacji: do 15+%. WYCENA 2 250 000 zł - 2 400 000 zł. - Rekomendowana cena ofertowa: 2 330 000 PLN brutto. NAJWIĘKSZE ATUTY - lokalizacja 100 m od jeziora - cisza i prywatność - domki klimatyzowane - SPA + balia - pełna infrastruktura - bezpieczeństwo (monitoring, ogrodzenie) - działający biznes - baza klientów i opinie - marka + strona + system rezerwacji. PODSUMOWANIE - To nie jest zwykła nieruchomość. - To jest gotowy, dochodowy resort z marką i klientami.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ MED - J.A.R.S.C.

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.