Dom Sulejówek, ul. Przybosia 41

Opis

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej - 191,5 m² z garażem i dużą działką | Sulejówek ul. Przybosia | 3 kondygnacje – w tym funkcjonalne poddasze użytkowe. Zapraszamy Państwa do zapoznania się z naszą nową ofertą sprzedaży przestronnego, nowoczesny domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej (połowa bliźniaka w stanie deweloperskim) położonego w spokojnej i zielonej części Sulejówka. To idealna propozycja dla rodzin, które szukają komfortu, prywatności oraz doskonałej komunikacji z Warszawą i okolicami. Każdy dom usytuowany jest na ogrodzonej działce o powierzchni ok. 360 m² oraz posiada pełne uzbrojenie w media miejskie (woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz). Ponadto budynki wyposażone są w instalację centralnego odkurzacza. W budynkach zainstalowana jest funkcjonująca instalacja C.O. oraz automatyka bramy garażowej i wjazdowej. Dom wyróżnia się przemyślanym, logicznym i bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń, który zapewnia wygodę codziennego życia oraz szerokie możliwości aranżacyjne. Natomiast prosta bryła budynku gwarantuje brak newralgicznych miejsc, które w przyszłości stają się przyczyną problemów eksploatacyjnych. Najważniejsze parametry pojedynczego segmentu: Powierzchnia netto: 191,50 m² Powierzchnia użytkowa: 131,82 m² Garaż wbudowany: 17,62 m² Powierzchnia całkowita: 263,09 m² + podest 3,52 m² Powierzchnia zabudowy: 85,68 m² Kubatura: 728,60 m³ Liczba kondygnacji: 3 Działka: ok. 360 m² z wyodrębnioną KW – własność Bezpośredni dostęp do drogi gminnej ul. Przybosia W sąsiedztwie nowoczesna zabudowa domami jednorodzinnymi Parter – wygodna strefa dzienna (61,5 m² netto) Powierzchnia użytkowa 41,38 m² + schody 1,93 m² + garaż 17,62 m² Wiatrołap – 3,70 m² Garderoba – 5,28 m² Hol – 4,16 m² Kuchnia – 7,01 m² Pokój dzienny – 18,46 m² WC – 1,45 m² Spiżarnia – 1,89 m² Przemyślany układ zapewnia wygodne oddzielenie części wejściowej od salonu. Dodatkowa garderoba i spiżarnia to ogromny atut w codziennym użytkowaniu. Wbudowany garaż z dodatkowym wyjściem na ogród daje komfort parkowania niezależnie od pogody. Piętro – prywatna strefa domowników (64,58 m² netto) Powierzchnia użytkowa 60,84 m² + klatka schodowa 3,74 m² Pokój – 10,92 m² Pokój – 13,23 m² Pokój – 10,82 m² Garderoba – 7,23 m² Łazienka / pralnia – 10,14 m² Przedpokój – 8,50 m² Trzy ustawne sypialnie, duża łazienka z miejscem na pralnię oraz dodatkowa duża garderoba zapewniają wygodną przestrzeń dla całej rodziny. Poddasze –znaczący atut tej nieruchomości (65,41 m² netto) Powierzchnia użytkowa: 29,6 m² To przestrzeń, która daje ogromne możliwości aranżacyjne: - niezależne mieszkanie z aneksem kuchennym i łazienką (wyposażone we wszystkie podłączenia i instalacje) - komfortowa strefa pracy lub relaksu - siłownia lub bawialnia dla dzieci - przestrzeń dla nastolatka lub dorosłego dziecka - wygodna część gościnna - dodatkowa przestrzeń do przechowywania - idealnie doświetlenie (okna w ścianie szczytowej i w połaci dachu) Układ poddasza pozwala dostosować je do aktualnych potrzeb – dziś może pełnić jedną funkcję, za kilka lat zupełnie inną. Zakup domu to dopiero początek. Jeśli chcesz przejść przez cały proces sprawnie i bez stresu, możesz skorzystać z dodatkowego wsparcia: - współpraca z doświadczonym architektem wnętrz, który zaprojektuje przestrzeń dopasowaną do Twojego stylu życia i budżetu - możliwość polecenia sprawdzonej, rzetelnej ekipy wykończeniowej - pomoc w zaplanowaniu etapów prac i optymalizacji kosztów Dzięki temu możesz płynnie przejść od zakupu do wprowadzenia się — bez chaosu organizacyjnego i przypadkowych decyzji. Sulejówek – miejsce do życia Sulejówek to miasto, które łączy spokój i zieleń z wygodą codziennego funkcjonowania. Bliskość Warszawy, dobra komunikacja oraz pełna infrastruktura sprawiają, że to lokalizacja idealna dla rodzin. W kilka minut dotrzesz do: sklepów i punktów usługowych szkół i przedszkoli terenów spacerowych i rekreacyjnych stacji kolejowej zapewniającej szybki dojazd do Warszawy, w tym SKM To miejsce, w którym naprawdę dobrze się mieszka – z dala od miejskiego zgiełku, ale bez rezygnacji z jego udogodnień. Promocja wiosenna było 1 390 000 jest 1 350 000 zł – bezpośrednio od dewelopera (bez prowizji). Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC na podstawie faktury VAT. Działamy w programie partnerskim z Leroy Merlin, w którym Klient posiadający kartę lojalnościową DOM korzysta z 10% rabatu na jednodniowe zakupy niezależnie od ich wartości. Przedstawione wizualizacje nie są przedmiotem oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

46,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · powiat miński

Ta oferta

10 241 zł/m²

Mediana okolicy

6990 zł/m²

Połowa ofert

6,2–7,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Szklarniowa 01

  22 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Muzyczna I i II stopnia im. I. J. Paderewskiego "Paderevianum"

  4 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  990 m

  12 min pieszo

• Park

  Park im. Mariana Jonkajtysa

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Centrum"

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Doz Apteka. Dbam O Zdrowie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Zawada Market

  1,2 km

  15 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sulejówek

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wschód

  2,5 km

• Uczelnia

  Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.