2 pokoje, funkcjonalny układ, osobna kuchnia, po remoncie - Swarzędz

Opis

Na sprzedaż jasne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,2 m², zlokalizowane w Swarzędzu na osiedlu Władysława IV - w centralnej części miasta, w zasięgu spaceru od Rynku i Jeziora Swarzędzkiego.Lokal znajduje się na 3. piętrze, a z okien i balkonu rozciąga się widok na dojrzałą zieleń osiedla.Mieszkanie przeszło generalny remont: wymieniono wszystkie instalacje, w tym elektryczną, zamontowano nowe grzejniki i nowy kocioł gazowy dwufunkcyjny Viessmann. Pokoje, przedpokój i łazienka są w pełni wykończone, a kuchnia pozostaje do aranżacji według własnego pomysłu - instalacje są w niej już wymienione.To propozycja dla osób, które szukają mieszkania po remoncie na własne potrzeby, z możliwością urządzenia kuchni pod siebie, a także dla inwestorów szukających lokalu pod wynajem.Mieszkanie składa się z dwóch pokoi, oddzielnej kuchni z oknem, łazienki i przedpokoju. Do lokalu przynależy duża piwnica.Mieszkanie po generalnym remoncie - kuchnia do aranżacji.Zdjęcia kuchni przedstawiają przykładową wizualizację aranżacji.BRAK PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!DLACZEGO WARTO?- Generalny remont - wszystkie instalacje wymienione, w tym elektryczna; pokoje, przedpokój i łazienka wykończone- Indywidualne ogrzewanie gazowe - nowy kocioł dwufunkcyjny Viessmann (ogrzewanie i ciepła woda), nowe grzejniki, rozliczenie według faktycznego zużycia- Kuchnia do aranżacji - instalacje gotowe, wystarczy urządzić kuchnię według własnego gustu- Funkcjonalny układ - 2 niezależne pokoje, oddzielna, jasna kuchnia z oknem, łazienka z kabiną prysznicową- Balkon - z wyjściem z pokoju dziennego i widokiem na zieleń- Duża piwnica - przynależna do mieszkania- Umeblowanie w cenie - meble w pokojach i przedpokoju zostają- Centrum Swarzędza - Rynek, Jezioro Swarzędzkie, sklepy, szkoły i przychodnie w zasięgu spaceru- Zielone osiedle - dojrzały drzewostan i plac zabaw przy budynku- Parking - duża dostępność ogólnodostępnych miejsc na osiedlu- Światłowód - doprowadzony do budynku- Odrębna własność lokalu z księgą wieczystą - księga bez wpisów hipotecznych, możliwość zakupu z kredytem hipotecznymIDEALNE DO ZAMIESZKANIA LUB JAKO INWESTYCJA POD WYNAJEM!LOKALIZACJAos. Władysława IV, SwarzędzOsiedle Władysława IV to jedno z najstarszych i najbardziej zielonych osiedli Swarzędza, położone w centralnej części miasta. Wysokie, dojrzałe drzewa i kameralna zabudowa tworzą spokojne otoczenie, a jednocześnie wszystko, czego potrzeba na co dzień, jest w zasięgu kilkuminutowego spaceru.Na osiedlu dostępna jest duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych, a bezpośrednio przy budynku znajduje się plac zabaw.Kilka minut spacerem dzieli mieszkanie od swarzędzkiego Rynku oraz Jeziora Swarzędzkiego z terenami rekreacyjnymi - idealnymi na spacery, bieganie czy rower.Okolica jest dobrze skomunikowana z Poznaniem - w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe (m.in. Swarzędz/Wrzesińska), a położenie przy głównych arteriach miasta zapewnia wygodny dojazd samochodem do wschodnich dzielnic Poznania.W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przychodnie i apteki.NIERUCHOMOŚĆPowierzchnia: 47,2 m²Piętro: 3Liczba pięter w budynku: 4Liczba pokoi: 2Liczba łazienek: 1Kuchnia: oddzielna, z oknem - do aranżacjiBalkon: takRok budowy: ok. 1970Stan: po generalnym remoncie (kuchnia do aranżacji)Ogrzewanie: indywidualne gazowe - kocioł dwufunkcyjny ViessmannForma własności: odrębna własność lokalu z księgą wieczystąDo lokalu przynależy: duża piwnicaParking: ogólnodostępne miejsca na osiedluUKŁAD POMIESZCZEŃ• pokój dzienny (wyjście na balkon)• sypialnia• kuchnia z oknem (do aranżacji)• łazienka z kabiną prysznicową• przedpokój• balkon (powierzchnia dodatkowa)• piwnica (powierzchnia dodatkowa)DODATKOWE INFORMACJE O MIESZKANIUMieszkanie przeszło generalny remont. Wymieniono wszystkie instalacje w całym mieszkaniu, w tym instalację elektryczną, zamontowano nowe grzejniki oraz nowy kocioł gazowy dwufunkcyjny Viessmann, który zapewnia ogrzewanie i ciepłą wodę. Indywidualne ogrzewanie daje pełną kontrolę nad temperaturą i rozliczenie według faktycznego zużycia.Pokoje i przedpokój wykończono w jasnej, neutralnej kolorystyce, z panelami w odcieniu naturalnego drewna i nowymi drzwiami. Zamontowano nowoczesne oświetlenie. Łazienka wyłożona jest płytkami i wyposażona w kabinę prysznicową z deszczownicą oraz grzejnik łazienkowy.Kuchnia jest oddzielna i jasna, z oknem, i pozostaje do aranżacji - instalacje są w niej wymienione, a kupujący może urządzić ją zgodnie z własnym gustem.Dodatkowe zdjęcia kuchni przedstawiają przykładową wizualizację aranżacji.Umeblowanie widoczne na zdjęciach zostaje w cenie.Do lokalu przynależy duża piwnica.MEDIA- prąd - nowa instalacja elektryczna- gaz - ogrzewanie, ciepła woda, kuchnia- woda i kanalizacja miejska- indywidualne ogrzewanie gazowe - kocioł dwufunkcyjny Viessmann, nowe grzejniki- okna PCV- światłowód w budynkuSTAN PRAWNYOdrębna własność lokalu z księgą wieczystą, wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej (grunt i części wspólne budynku). Jeden właściciel. Księga wieczysta bez wpisów hipotecznych. Możliwość zakupu z kredytem hipotecznym.KOSZTY- Czynsz administracyjny: 674,03 zł (stawka na 10.2026).- Ogrzewanie i ciepła woda rozliczane są indywidualnie (gaz), według zużycia.CENA479 000 złBRAK PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!KONTAKTMateusz Blejwas - licencja nr 22962Tomasz Blejwas - licencja nr 22966Blejwas NieruchomościPowyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Zapraszamy do kontaktu. Gwarantujemy bezpieczeństwo podczas transakcji. Zapewniamy również obsługę kredytową.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Swarzędz

Ta oferta

10 148 zł/m²

Mediana okolicy

9579 zł/m²

Połowa ofert

8,9–11,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Swarzędz Cieszkowskiego

  20 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Przyjazna

  9 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski "Maciuś"

  5 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  5 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Diagter"

  7 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Park

  830 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Swarzędz

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  9,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.