Mieszkanie Swarzędz, os. Hipolita Cegielskiego

Opis

Oferuję na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 61,5 m² w Swarzędzu na os. Cegielskiego. Lokal znajduje się na wysokim parterze w niskim, 3-piętrowym bloku, w spokojnej części osiedla, a jednocześnie blisko infrastruktury. Na piętrze tylko dwa mieszkania w klatce. Blok po termomodernizacji, klatka schodowa po remoncie. Mieszkanie może być użytkowane od zaraz. Ewentualne odświeżenie wnętrza pozwoli dostosować je do własnego gustu. W skład mieszkania wchodzą: - salon z wyjściem na balkon z roletami antywłamaniowymi (ok. 18 m²) - osobna kuchnia z oknem (7,5 m²) - 2 osobne pokoje (każdy po ok. 12 m²) - łazienka z wanną (ok. 3 m²) - osobne WC - przedpokój z pojemną szafą - piwnica Dostępna jest również wózkarnia oraz suszarnia. Czynsz wynosi około 970 zł i obejmuje m.in. zaliczki na wodę, ogrzewanie oraz koszty eksploatacyjne. Dodatkowo płatna jest energia elektryczna i gaz, rozliczane co dwa miesiące według zużycia. Mieszkanie jest ciepłe - co roku były nadpłaty ogrzewania. Dodatkowe atuty: - układ niezależny - wejście do każdego pomieszczenia z korytarza - domofon - ogrzewanie miejskie - w mieszkaniu może pozostać większość wyposażenia (pralka, meble, wyposażenie kuchni - poza TV) - kuchnia z wyposażeniem (zmywarka, lodówka, piekarnik, airfryer) - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego - księga wieczysta bez obciążeń - światłowód - spokojna okolica, dużo zadbanej zieleni - dostępne od zaraz Lokalizacja - osiedle Cegielskiego: - Lokalizacja zapewnia dogodny i szybki dojazd do Poznania zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną - przystanki autobusowe bezpośrednio na Rondo Śródka w Poznaniu, dworzec PKP (ok. 1,5 km) - dojazd pociągiem do Poznania Głównego ok. 17 minut. - W pobliżu sklepy: Aldi, Biedronka, Chata Polska, Pepco, Rossmann, Dealz, KIK, Spar, Żabka. - Piekarnie, apteki, przychodnie lekarskie, punkty pobrań Diagnostyka, banki i inne punkty usługowe. - Szkoły, przedszkola, place zabaw. - Tereny spacerowe, zielone i ścieżki rowerowe. Lokalizacja idealna zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących ciszę i dobrą infrastrukturę, lub jako inwestycja pod wynajem.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Swarzędz

Ta oferta

9740 zł/m²

Mediana okolicy

9300 zł/m²

Połowa ofert

8,9–9,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Chatka Puchatka"

  9 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chata Polska

  15 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Swarzędz Rondo Osiedle Raczyńskiego

  23 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Nowa

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Arcanus

  9 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa numer 5 imienia profesora Adama Wodziczki

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Swarzędz

  840 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  7,3 km

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.