SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Swarzędz | Mielżyńskiego | 2 pokoje | 44,04 m2 | klimatyzacja | infrastruktura

Os. Mielżyńskiego, Swarzędz, wielkopolskie

Powierzchnia: 44,04 m²
Pokoje: 2
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2005
Cena za metr: 10 422 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 422 zł/m²
Mediana okolicy: 9 684 zł/m²; ta oferta: +7,6%
Podobne oferty: 18; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 44,0 m² (Swarzędz) kosztuje 10 422 zł za m² — 7,6% więcej niż mediana 9 684 zł za m² dla 18 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Swarzędz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

7,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Swarzędz

Ta oferta: 10 422 zł/m²
Mediana okolicy: 9684 zł/m²
Połowa ofert: 9,4–11,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 459 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 367 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Pepeta Nieruchomości - Danuta Pepeta

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
18 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Park
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
20 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Przy Rondzie
8 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Swarzędz Rondo Osiedle Raczyńskiego
29 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gabinety Lekarskie
12 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Nr 4 Bajkowy Świat
14 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół numer 1 imienia Powstańców Wielkopolskich
3 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Swarzędz
860 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
7,1 km
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita44,04 m²

PowiatPoznański

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

Typ budynkuBlok

łazienka razem z WCTak

Opis

Swarzędz | Mielżyńskiego | Doskonała lokalizacja | 2 pokoje | 44,04 m2Pełna infrastruktura pod ręką, bez konieczności poruszania się samochodem!Zapraszam do zapoznania się z atrakcyjną ofertą sprzedaży zadbanego, funkcjonalnego mieszkania dwupokojowego o powierzchni 44,04 m2, położonego na trzecim piętrze niskiego bloku na osiedlu Mielżyńskiego w Swarzędzu. Lokal posiada klimatyzację!Mieszkanie jasne, wnętrze zadbane, nie wymagające żadnych większych nakładów finansowych. W cenie pozostaje zabudowa kuchenna ze stolikiem i krzesłami oraz sprzętem AGD (poza zmywarką i kuchenką mikrofalową), stałe wyposażenie łazienki (bez pralki), funkcjonalne zabudowy garderobiane w korytarzu, zabudowa w garderobie. Pokoje pozostaną puste.W zasięgu ręki dostępna jest pełna infrastruktura miejska – komunikacja (linie swarzędzkie i poznańskie MPK), placówki oświatowe, sklepy, markety, punkty usługowe, place zabaw, kościół – wszystko bez konieczności poruszania się samochodem.W skład mieszkania wchodzą:- pokój dzienny z wyjściem na balkon,- oddzielna sypialnia,- niezależna kuchnia,- łazienka z WC,- garderoba,- korytarz.Standard wykończenia:- w pokojach na podłodze panele (w salonie dwuletnie), ściany gładzone, malowane dwa lata temu,- w kuchni na podłodze płytki, ściany w płytkach/malowane,- łazienka w płytkach, z wanną, WC i umywalką oraz szafką wiszącą,- w korytarzu na podłodze płytki, na ścianach tapeta dekoracyjna.Dodatkowe informacje:- klimatyzacja- okna plastikowe PCV- drzwi wejściowe antywłamaniowe- domofon- wnętrze jasne, dobrze doświetlone- miejsca parkingowe ogólnodostępne- czynsz ok. 650 zł (w tym śmieci, eksploatacja, fundusz remontowy, sprzątanie klatki, utrzymanie terenów zewnętrznych) + prąd, woda i centralne ogrzewanie (cieplik miejski) wg zużycia- w najbliższych planach wspólnoty remont balkonu (jeszcze w tym roku) oraz modernizacja budynku - status prawny – lokal stanowiący odrębną nieruchomość z udziałem w gruncie.CENA DO ROZMÓW.Zapraszam na prezentację!Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.PEPETA NIERUCHOMOŚCIDanuta Pepeta-Wesołek