Nieruchomość komercyjna Świętajno, bez pośrednika - 1 400 000 zł

Opis

Prezentujemy unikalną ofertę sprzedaży nieruchomości w sercu Mazur Garbatych. Jest to rozpoczęta inwestycja z szerokim potencjałem wykorzystania, zlokalizowana nad malowniczym jeziorem Świętajno. Świeżo wydane Warunki Techniczne w oparciu o założenia nowego projektu! Kluczowe informacje: * Działka: 4 700 m² * Powierzchnia planowanego obiektu: 1090 m² * Stan obecny: zaawansowany stan surowy otwarty * Lokalizacja: 100 m od brzegu jeziora Stan techniczny nieruchomości: Budynek znajduje się w stanie surowym otwartym + część stolarki. Wykonane zostały: * Woda w budynku * Prąd w granicy działki * Dojazd do działki drogą gminną (kostka brukowa) * Działka ogrodzona, monitorowana z zagospodarowanym zadrzewieniem nieingerującym w zamysł inwestycyjny * Teren urozmaicony, na delikatnym wzniesieniu z lepszą ekspozycją na jezioro Potencjał inwestycyjny: 1. Kompleks apartamentowy: * Gotowa koncepcja 25 apartamentów na wynajem lub sprzedaż * Łączna powierzchnia mieszkalna: 958 m² * Przestronne tarasy: 716,30 m² * 37 miejsc parkingowych * Restauracja (96 m²) z tarasem widokowym na dachu * Wizualizacje i szczegółowe założenia dostępne na życzenie 2. Dom Opieki Społecznej: * Doskonała lokalizacja sprzyjająca rehabilitacji i wypoczynkowi * Cisza i spokój idealnie komponujące się z charakterem obiektu * Możliwość uzyskania wsparcia w rozwoju koncepcji biznesowej * Rosnące zapotrzebowanie na tego typu usługi w regionie Lokalizacja i okolica: * 15 km od Olecka * 29 km od Ełku * 45 km od Giżycka * Dogodny dojazd drogami wojewódzką 655 i krajową 65 (w trakcie modernizacji) * Bezpośrednie sąsiedztwo jeziora Świętajno (ze strefą ciszy) oraz sąsiednich jezior dla fanów motorowych sportów wodnych * Dostęp do malowniczego Szlaku Puszczańskich Jezior * W okolicy - sklepy, plaże z dostępem do jeziora (także utrzymywane przez gminę) Aspekty prawne: * Księga wieczysta, jasna sytuacja prawno-właścicielska * Wydane warunki zabudowy (nowe) * Aktualne pozwolenie na budowę - do założeń budynku w obecnym kształcie Ta inwestycja to rzadka okazja na dynamicznie rozwijającym się rynku nieruchomości turystycznych i opiekuńczych. Elastyczność możliwości wykorzystania obiektu w zależności od wybranego kierunku rozwoju stanowi wyjątkową propozycję dla inwestorów poszukujących projektu z potencjałem. Zapraszamy do kontaktu w celu: * Otrzymania pełnej dokumentacji * Prezentacji wizualizacji * Umówienia wizyty na miejscu * Omówienia szczegółów inwestycji

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Ignacego Krasickiego

  1,1 km

  14 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.