Kameralne z widokiem | 2 pokoje | ul. Paderewskiego | garaż

Opis

49 m² | 2 pokoje | II piętro | Garaż wolnostojący | PiwnicaNa sprzedaż mieszkanie o powierzchni 49 m², położone na II piętrze zadbanego, czterokondygnacyjnego budynku przy ul. Paderewskiego w Świnoujściu. Lokal obejmuje salon z częściowo otwartą kuchnią, sypialnię, przedpokój oraz łazienkę z prysznicem i WC.To mieszkanie ma kilka cech, które trudno sprowadzić wyłącznie do parametrów. Jedną z nich jest widok - z okien rozpościera się panorama ozdobnych elewacji sąsiadujących kamienic, a wśród miejskiej zabudowy widoczna jest znajdująca się w sąsiedztwie zabytkowa wieża, jeden z najbardziej charakterystycznych punktów Świnoujścia.Drewniany parkiet, wyjątkowo dobrze zachowany, dodaje wnętrzu ponadczasowego charakteru, a funkcjonalny układ pozostawia przyszłemu właścicielowi dużą swobodę aranżacyjną.LokalizacjaPaderewskiego to adres dla tych, którzy chcą korzystać ze Świnoujścia na co dzień, a jednocześnie mieć jego najbardziej atrakcyjne miejsca w zasięgu spaceru.Mieszkanie znajduje się pomiędzy nadmorską dzielnicą, Parkiem Chopina, Parkiem Zdrojowym, a ścisłym centrum miasta. To właśnie ta równowaga jest jednym z największych atutów lokalizacji - z jednej strony bliskość miejskiego życia, sklepów i usług, z drugiej zieleń parków i charakter nadmorskiego kurortu, co czyni nieruchomość szczególnie wygodną do codziennego życia.Na plażę można dojść w niecałe 10 minut. Trasa prowadzi przez park, dalej przez dzielnicę nadmorską i w kierunku promenady. To przyjemny, naturalny sposób przemieszczania się, który pozwala poczuć klimat miasta jeszcze zanim dotrzemy nad samo morze.Jednocześnie ulica Paderewskiego zachowuje spokojniejszy, bardziej kameralny charakter. Jest jednokierunkowa, a jej otoczenie tworzą zarówno zadbane budynki wielorodzinne, jak i charakterystyczne dla Świnoujścia kamienice. To lokalizacja, która łączy trzy pozornie różne światy: kurort, miasto i zieloną, spokojną przestrzeń do życia.WnętrzeMieszkanie ma funkcjonalny, dobrze wykorzystany układ. Centralnym punktem części dziennej jest salon połączony częściowo z kuchnią. Duży aneks kuchenny otwiera się na pokój dzienny, a przy blacie można wygodnie ustawić wysokie krzesła, tworząc naturalne miejsce na poranną kawę czy szybki posiłek.W przedpokoju znajduje się praktyczna szafa przesuwna, zapewniająca miejsce do przechowywania bez zabierania przestrzeni komunikacyjnej.Sypialnia pozostawia szerokie możliwości aranżacyjne, podobnie jak cała przestrzeń mieszkania. Przestrzeń może być gotowa do zamieszkania, ale równie dobrze może stać się bazą do stworzenia wnętrza od początku - nowoczesnego, minimalistycznego lub bardziej klasycznego, z wykorzystaniem charakteru drewnianego parkietu i miejskiego otoczenia.To właśnie możliwość nadania mieszkaniu własnego charakteru jest jednym z jego mocniejszych punktów. Układ jest na tyle funkcjonalny, że pozwala myśleć o wnętrzu nie tylko jako o gotowym produkcie, ale również jako o przestrzeni, którą można świadomie zaprojektować pod własny styl życia.Dla kogo?Dla osób, które chcą mieć blisko do centrum, ale nie rezygnować z zieleni i spokojnego otoczenia. Dla osób, które marzą o własnym miejscu nad Bałtykiem - nie tylko na wakacje, ale również na weekendy, dłuższe pobyty czy pracę zdalną z dala od codziennego rytmu dużego miasta.To również nieruchomość o interesującym potencjale inwestycyjnym. Lokalizacja pomiędzy centrum, a morzem, bliskość parków i promenady oraz uniwersalny układ dwóch pokoi sprawiają, że mieszkanie może być rozpatrywane jako lokata kapitału i nieruchomość o szerokim gronie potencjalnych najemców.Warto zwrócić uwagęIstotnym atutem tej nieruchomości jest wolnostojący garaż o powierzchni 14,5 m2 - rozwiązanie szczególnie cenne w tej części Świnoujścia, gdzie możliwość posiadania własnego miejsca postojowego stanowi realną wartość i wygodę. Cena garażu nie jest wliczona w cenę i wynosi dodatkowo 85 000 zł. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni ponad 7 m2Nieruchomość ogrzewana jest z sieci miejskiej, a miesięczny czynsz do wspólnoty wynosi 410 zł, co znacząco wpływa na stosunkowo niskie koszty utrzymania nieruchomości. Mieszkania w tej części Świnoujścia należą do szczególnie poszukiwanych, ze względu na połączenie bliskości morza, terenów zielonych i miejskiej infrastruktury. To propozycja o uniwersalnym charakterze, która sprawdzi się zarówno jako komfortowe miejsce do życia, drugi dom nad Bałtykiem, jak i przemyślana lokata kapitału.Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.Oferta na wyłączność.Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Dane dotyczące nieruchomości mogą ulegać aktualizacji. Wszelkie prawa do treści ogłoszenia, w tym opisów, zdjęć oraz materiałów promocyjnych, należą do Biura Sól Nieruchomości Nadmorskie i podlegają ochronie na podstawie przepisów ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie materiałów bez pisemnej zgody biura jest zabronione. Biuro dokłada należytej staranności w prezentowaniu informacji, mając na celu rzetelne przedstawienie nieruchomości.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 124 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Świnoujście

Ta oferta

11 224 zł/m²

Mediana okolicy

13 215 zł/m²

Połowa ofert

11,2–18,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wieża widokowa 02

  45 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Okulista

  12 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Zbyszko

  37 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Marynarki Wojennej RP. Budynek A

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 10 "Kolorowy Świat"

  8 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  Parki Miejski im. Fryderyka Chopina

  21 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  13 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Świnoujście Centrum

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Świnoujście

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.