Nieruchomość komercyjna Świnoujście, ul. Zalewowa, bez pośrednika - 4 500 000 zł

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy, w pełni funkcjonujący i dochodowy pensjonat Sunrise w Świnoujściu - gotowy biznes z ugruntowaną pozycją na rynku turystycznym, sprzedawany wraz z pełnym wyposażeniem. Obiekt od wielu lat z powodzeniem przyjmuje gości z Polski i zagranicy, ciesząc się bardzo dobrą opinią oraz wysokim poziomem obłożenia w sezonie. Nowy właściciel może kontynuować działalność od pierwszego dnia po zakupie, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych. Najważniejsze atuty nieruchomości: - Dochodowy, w pełni funkcjonujący biznes. - Atrakcyjna lokalizacja w Świnoujściu. - Stała baza gości i rozpoznawalna marka. - Pełna gotowość do prowadzenia działalności. - Uregulowany stan formalny - wszelkie sprawy związane z legalizacją obiektu zostały zakończone. Nowoczesne rozwiązania techniczne: W celu ograniczenia kosztów eksploatacji obiekt został zmodernizowany i wyposażony w: - pompę ciepła, - nowoczesny kocioł gazowy, - klimatyzację, - instalację fotowoltaiczną o mocy około 10 kWp. Zastosowane rozwiązania znacząco obniżają koszty utrzymania obiektu oraz zwiększają jego atrakcyjność inwestycyjną. Wyposażenie w cenie sprzedaży: Nieruchomość sprzedawana jest z kompletnym wyposażeniem, obejmującym między innymi: - Pełne umeblowanie wszystkich apartamentów. - Pościel, ręczniki i tekstylia hotelowe. - Kompletne wyposażenie kuchni i aneksów kuchennych. - Sprzęt AGD i RTV. - Wyposażenie części wspólnych i zaplecza gospodarczego. - Obiekt wyposażony jest w automatyczny system nawadniania. - Do obiektu prowadzą dwa niezależne wjazdy z miejscami postojowymi. Dodatkowo w cenie znajdują się: - 3 wiaty grillowe, - 8 kajaków, - 1 rower wodny, - 8 rowerów turystycznych, - leżaki, - kosze plażowe, - nowe grille, - stół do tenisa stołowego, - kosiarka samojezdna typu traktorek wraz ze sprzętem do pielęgnacji terenu. Oferta dla inwestora: Pensjonat Sunrise to gotowy produkt inwestycyjny, niewymagający dodatkowych inwestycji. Zakup obejmuje kompletną infrastrukturę, wyposażenie oraz możliwość płynnego przejęcia działalności. To doskonała propozycja dla osób poszukujących stabilnego biznesu w jednej z najbardziej atrakcyjnych miejscowości turystycznych nad polskim morzem.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

52,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · Świnoujście

Ta oferta

15 000 zł/m²

Mediana okolicy

9855 zł/m²

Połowa ofert

9–12,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Zalewowa / Sąsiedzka

  17 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep osiedlowy

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Teren Szkoły Podstawowej nr 9

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Świnoujście Łunowo

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Świnoujście Przytór

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NOVA- MED

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.