Centrum | 2 pokoje 43.18m² | Krzywoustego

Opis

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie inwestycyjne | Centrum Szczecina | ul. KrzywoustegoNa sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 45 m², położone w samym centrum Szczecina, przy ul. Krzywoustego.Mieszkanie od około 10 lat jest nieprzerwanie wynajmowane na pokoje i stanowi gotową inwestycję z funkcjonującym najmem. Obecnie w lokalu mieszkają dwie pracujące lokatorki, które deklarują chęć kontynuowania najmu.Najważniejsze informacje dla inwestora:2 niezależne pokoje,mieszkanie wynajmowane na pokoje,obecni najemcy,możliwość kontynuowania istniejącego modelu najmu,lokalizacja w centrum Szczecina,budynek z windą,piwnica.LokalizacjaNieruchomość znajduje się przy ul. Krzywoustego, w samym centrum Szczecina. W najbliższej okolicy znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy, punkty usługowe, uczelnie oraz liczne lokale usługowe i gastronomiczne.Lokalizacja szczególnie dobrze sprawdza się pod wynajem długoterminowy dla studentów i osób pracujących.MieszkanieLokal o powierzchni ok. 45 m² składa się z:dwóch pokoi,osobnej kuchni,łazienki,przedpokoju.Jeden z pokoi zajmuje obecnie pracująca studentka. Drugi pokój jest wynajmowany pracującej kobiecie.Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone, dzięki czemu może być dalej wykorzystywane jako lokal inwestycyjny bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na wyposażenie.Budynekkamienica6 piętro z 6,winda,piwnica,budynek w dogodnej lokalizacji.Kosztyczynsz najmu: 950 zł/mies. za pokój,łączny przychód z najmu: 1 900 zł/mies.,czynsz administracyjny: ok. 500 zł/mies. od osoby wraz z zaliczkami,prąd: według zużycia, rozliczany co 2 miesiące.Mieszkanie jest obecnie wynajmowane, a najemcy deklarują chęć dalszego zamieszkiwania w lokalu.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację!Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 366 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Szczecin

Ta oferta

9935 zł/m²

Mediana okolicy

11 400 zł/m²

Połowa ofert

9,7–13,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ANS NIERUCHOMOŚCI KATARZYNA KACPRZYK

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Plac Kościuszki

  57 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Kościuszki

  36 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  26 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  77 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Uromedex

  34 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 80

  5 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  38 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Plac Janiny Szczerskiej

  7 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ogólnokształcących Nr 9

  19 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Laboratorium Hala Technologiczna WIMiM

  14 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Główny

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.