SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Duża kawalerka + osobny pokój - 52,68 m²

Władysława Nehringa, Szczecin, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 52,68 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/1
Rok budowy: 1898
Cena za metr: 7384 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 384 zł/m²
Mediana okolicy: 10 293 zł/m²; ta oferta: −28,3%
Podobne oferty: 440; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Szczecin
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 52,7 m² (Szczecin) kosztuje 7 384 zł za m² — 28,3% mniej niż mediana 10 293 zł za m² dla 440 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Szczecin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

52,68 m² | 2 pokoje | piwnica 20 m² - 389 000 zł. | 7 384 zł/m²Dwa przestronne, niezależne pokoje, osobna kuchnia, duża piwnica oraz zielone otoczenie z parkiem tuż przy budynku.Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 52,68 m², położone przy ul. Władysława Nehringa na szczecińskim Stołczynie, na 1. piętrze kameralnej kamienicy z odnowioną elewacją.To propozycja dla osób szukających własnej przestrzeni w przystępnym budżecie, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości z możliwością indywidualnego zagospodarowania.Duży metraż pomieszczeń, dodatkowa przestrzeń do przechowywania i nietypowy układ dają kilka możliwości wykorzystania nieruchomości, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.Układ i powierzchniaMieszkanie ma niestandardowy układ, na który składają się dwa niezależnie zamykane pokoje.Główna część mieszkalna obejmuje:Pokój – 21,55 m² – przestronny, z możliwością urządzenia części wypoczynkowej i sypialnianej.Osobną, widną kuchnię – 6,64 m² – wyposażoną w zabudowę meblową, kuchenkę gazową i piekarnik.Łazienkę – 3,35 m² – z kabiną prysznicową, umywalką z szafką i WC.Z głównego pokoju przechodzimy bezpośrednio do kuchni, z której dostępna jest łazienka.Drugi niezależny pokój – 21,14 m² znajduje się po przeciwnej stronie wspólnego korytarza na tym samym piętrze i posiada osobne, zamykane na klucz wejście.Na kondygnację prowadzą dodatkowe drzwi zabezpieczające dostęp do wspólnego korytarza. Znajdują się w nim trzy wejścia: do głównej części oferowanej nieruchomości, do sąsiedniego mieszkania oraz do dodatkowego pokoju.Pomiędzy dwoma pokojami nie ma bezpośredniego przejścia wewnętrznego. Aby przemieścić się z jednego do drugiego, należy skorzystać ze wspólnego korytarza.Takie rozwiązanie może sprawdzić się u osób, które poza częścią mieszkalną potrzebują oddzielnej przestrzeni do pracy, pracowni, gabinetu lub pokoju o indywidualnym przeznaczeniu.Standard i wyposażenieLokal znajduje się w stanie użytkowym, z możliwością zamieszkania po dostosowaniu wnętrza do własnych potrzeb.Wykonano następujące prace:wymianę instalacji elektrycznej,montaż okien PCV,wymianę paneli podłogowych,gładzenie i malowanie ścian,montaż drzwi antywłamaniowych.Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy.W pokojach znajdują się duże okna, a osobna kuchnia posiada własne okno z widokiem na zieleń.Nieruchomość daje możliwość odświeżenia i urządzenia według własnego gustu, bez konieczności przeprowadzania zmian w podstawowym układzie pomieszczeń.BudynekMieszkanie mieści się w ceglanej kamienicy z końca XIX wieku, na pierwszym piętrze.W ostatnim czasie przeprowadzono prace modernizacyjne obejmujące:ocieplenie budynku i wykonanie nowej elewacji,wymianę drzwi wejściowych,wymianę okien w pomieszczeniach piwnicznych.Klatka schodowa pozostaje w starszym standardzie i wymaga odświeżenia. Zgodnie z informacją właściciela planowany jest jej remont.Przed budynkiem dostępne są ogólnodostępne miejsca postojowe.Dodatkowa powierzchnia – piwnica i strychDo mieszkania przynależą pomieszczenia piwniczne o łącznej powierzchni około 20 m².Dodatkowo w budynku znajduje się strych podzielony do korzystania pomiędzy mieszkańców, z częścią przypisaną do użytkowania przez właściciela oferowanego lokalu.Dla osób poszukujących dodatkowej powierzchni może to stanowić interesującą możliwość na przyszłość. Ewentualna adaptacja strychu, również na cele mieszkalne.Powierzchnia piwnicy i strychu nie jest wliczona w podane 52,68 m² mieszkania.LokalizacjaNieruchomość położona jest na Stołczynie, w zielonej i kameralnej części północnego Szczecina.Jednym z największych atutów położenia jest park znajdujący się tuż przy budynku, z alejkami spacerowymi i dojrzałym drzewostanem. To miejsce na codzienny spacer, odpoczynek i aktywność na świeżym powietrzu.Okolica charakteryzuje się przewagą domów jednorodzinnych, niskiej zabudowy oraz otwartych, zielonych przestrzeni. Nie ma tutaj gęstej zabudowy typowej dla dużych osiedli blokowych.W okolicy znajdują się również:Vendo Park i Galeria Północ – zaplecze handlowo-usługowe,szkoła podstawowa i przedszkole,tereny rekreacyjne i spacerowe,przystanki komunikacji miejskiej,tereny zielone w rejonie Uroczyska Kupały.To propozycja dla osób, które zamiast dużego osiedla mieszkaniowego preferują bardziej kameralną zabudowę, zieleń i przestrzeń wokół budynku.Media i opłatyCena: 389 000 złPowierzchnia: 52,68 m²Cena za m²: 7 384 złPiętro: 1 z 1Liczba pokoi: 2, z osobnymi wejściami ze wspólnego korytarzaCzynsz administracyjny: około 450 zł miesięcznieOgrzewanie: gazowe, piec dwufunkcyjnyStan prawny: pełna własnośćPiwnica: około 20 m²Parking: miejsca ogólnodostępneDostępność: od zarazCena podlega negocjacji.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Opiekun oferty Jarosław Filiks