Mieszkanie Szczecin, ul. Barbakan

Cena na tle rynku

12,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Gumieńce, Szczecin

Ta oferta

12 700 zł/m²

Mediana okolicy

11 315 zł/m²

Połowa ofert

10,2–13,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Poronińska

  35 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  park imienia Sprawiedliwych wśród Narodów Świata

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Anusia

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 51 "Pingwinek"

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 16

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Prenatal Med

  4 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Apteka Rubinowa

  800 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Nauk Społecznych Uniwersytetu Szczecińskiego

  980 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kwiatowa

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Gumieńce

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie na zamkniętym, monitorowanym osiedlu „Apartamenty Krakowska II” przy ul. Barbakan w dzielnicy Gumieńce w Szczecinie. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze 2/3 piętrowego bloku wybudowanego w 2013r. przez dewelopera „SGI”. Wykończone i użytkowane od 2015r. Na powierzchnię 72,1 m2 składa się: - salon (klimatyzowany) z aneksem kuchennym (ze sprzętami AGD) – pow. 25,2m2, - sypialnia I – pow. 15,0 m2, - sypialnia II – pow. 14,1 m2, - korytarz (z zabudowaną szafą) – pow. 9,5 m2, - łazienka z prysznicem typu walk-in – pow. 5,6 m2, - pom. gospodarcze z miejscem na pralkę (z możliwością zrobienia drugiego WC) – pow. 2,7 m2. Dodatkowo balkon typu loggia o powierzchni 9,3 m2. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w podziemnym garażu 2 bloki obok (skrajne, przy ścianie) oraz piwnica o powierzchni 5,3 m2 (pod mieszkaniem). Zakup obligatoryjny (wspólna księga wieczysta) – cena łączna za garaż i piwnicę: 75.000 zł. Blok dostosowany do osób z ograniczeniami ruchowymi (np. dla osób starszych lub na wózkach), z szeroką cichobieżną windą od poziomu -1, klatką bez barier architektonicznych oraz szerokimi otworami drzwiowymi. Mieszkanie do własnej aranżacji (bez mebli i sprzętów ruchomych), świeżo po remoncie - zagruntowane i pomalowane ściany i sufity, wymieniona armatura kuchenna i łazienkowa, oświetlenie, rolety, ościeżnice, drzwi wewnętrzne, położona nowa podłoga (deska trójwarstwowa). W mieszkaniu drewniane okna z nawiewnikami, granitowe parapety. W salonie zamontowany klimatyzator ścienny Samsung (z funkcją grzania). Liczniki w szachtach na klatce schodowej oraz w piwnicy. Czynsz miesięczny przy 4 os. w wysokości ok. 590,00 zł za media i eksploatację (zaliczki na wodę i ścieki, opłaty administracyjne, utrzymanie garażu, piwnicy oraz ochrona i całodobowy monitoring osiedla) oraz 72,10 zł za fundusz remontowy. Ogrzewanie mieszkania i wody z sieci miejskiej (SEC). Dodatkowo płatny prąd (Enea) i ew. Internet/TV. Brak gazu na osiedlu. Mieszkanie umiejscowione od strony południowo-zachodniej (od ul. Europejskiej), dające dużą prywatność (osłonięte w całości zielonymi ekranami dźwiękochłonnymi, bez widoku sąsiadów), bardzo ciepłe. Osiedle kameralne i zadbane (nasadzenia, ławki, plac zabaw, stół do ping-ponga). Wjazd przez szlaban od ul. Europejskiej lub ul. Krakowskiej na pilot lub przez domofon w mieszkaniu. Sprawny i łatwy wyjazd zarówno w stronę centrum miasta jak i w stronę prawobrzeża. Mieszkanie posiada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej (ważne do 06.2033r.). Sprzedawane przez pierwszych i jedynych właścicieli. Bez obciążeń (m.in. hipoteki), z założoną księgą wieczystą. Forma zarządzania nieruchomościami na osiedlu – wspólnota mieszkaniowa. Idealne dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem (blisko wydziały Uniwersytetu Szczecińskiego). W pobliżu osiedla znajdują się sklepy (m.in. Społem, Żabka), kwiaciarnia, piekarnia (Asprod / Asprod-Drive), placówka pocztowa (UP Szczecin 10), przystanek komunikacji miejskiej (linia nr 60), publiczna szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym (SP 16), bar mleczny, tereny zielone (Park im. Sprawiedliwych Wśród Narodów Świata, zamknięty wybieg dla psów), miejski plac zabaw, kościół, stacja paliw z paczkomatem. Nieruchomość sprzedawana przez osobę prywatną. Biurom nieruchomości i pośrednikom dziękuję. Zapraszam do kontaktu.