SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

OFERTA PRYWATNA-Pomorzany-2pok-osobna kuchnia - b.ciepłe-bez prowizji

Pomorzany, Szczecin, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 37,7 m²
Pokoje: 2
Piętro: 0
Cena za metr: 10 584 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 584 zł/m²
Mediana okolicy: 11 865 zł/m²; ta oferta: −10,8%
Podobne oferty: 25; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Pomorzany, Szczecin
Pierwsze wykrycie: 20 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 37,7 m² (Pomorzany, Szczecin) kosztuje 10 584 zł za m² — 10,8% mniej niż mediana 11 865 zł za m² dla 25 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Pomorzany, Szczecin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

SPRZEDAŻ BEZ POŚREDNIKÓW | 2 niezależne pokoje + osobną kuchnią, piwnicą | Szczecin – Pomorzany.Idealne do zamieszkania i pod inwestycję!Na sprzedaż - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą – komfortowe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 37,7 m², zlokalizowane na parterze niskiego, bloku przy ul. 9 Maja 9F w Szczecinie (dzielnica Pomorzany).Mieszkanie jest czyste, zadbane, w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania lub natychmiastowego wynajmu bez nakładów finansowych.DLACZEGO TO GOTOWY HIT INWESTYCYJNY?* Pewny wynajem przez lata: Ostatnia lokatorka (studentka stomatologii PUM) mieszkała tu bez przerwy przez 5 lat.* Dzielnica Pomorzany jest niezwykle pożądana przez studentów medycyny (PUM), ZUT oraz US, jak i pracowników szpitala. Generalnie bardzo dobra lokalizacji* Bardzo niskie koszty ogrzewania: mieszkanie usytuowane jest bezpośrednio nad węzłem cieplnym. Jest wyjątkowo ciepłe – nawet w zimie grzejniki pozostają przeważnie zakręcone, co generuje duże coroczne zwroty z ogrzewania (wydruki ze Spółdzielni potwierdzają wysokość zwrotów)!* Funkcjonalny rozkład: 2 całkowicie niezależne pokoje + osobna kuchnia – najbardziej poszukiwany układ na rynku wynajmu i dla młodych par.ROZKŁAD I WYPOSAŻENIE LOKALU* Salon: Wyposażony w wygodną narożną sofę w kolorze grafitowym, pojemne komody, duży regał, stół z krzesłami oraz stolik kawowy.* Sypialnia - ustawna: wygodne łóżko małżeńskie (140x200), stoliki nocne, wyjątkowo pojemna szafa.* Osobna kuchnia: W pełni umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD (płyta ceramiczna w zabudowie, okap, lodówka, mikrofalówka).* Łazienka: Wykończona w płytkach, wyposażona w umywalkę z szafką, wannę ze szklanym parawanem nawannowym, pralkę oraz WC.* Przedpokój: Duża szafa, lustro.* Do mieszkania przynależy piwnica (w cenie)* nikt nie zagląda do okien - widok na piękne drzewaLOKALIZACJA – WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKIMieszkanie leży w cichej części Pomorzan, zieleń za oknem, przed blokiem duży parking, plac zabaw oraz siłownia na powietrzu, przy jednoczesnym bliskim dostępie do pełnej infrastruktury:* Uczelnie: Pomorski Uniwersytet Medyczny (PUM), ZUT, US.* Handel i Usługi: Żabka, Lewiatan, poczta, bank, apteka, przychodnia, żłobek, przedszkole, szkoła (wszystko w promieniu kilkuset metrów).* Zakupy i Dom: CH Atrium Molo (1,2 km), IKEA / Bricoman (750 m – 9 min pieszo).* Rekreacja: Fitness club, basen.* Komunikacja miejska: Doskonałe połączenie z centrum Szczecina!* Tramwaje: 3, 4, 6, 11, 12, 16* Autobusy: 53, 524, 528INFORMACJE FINANSOWE I TECHNICZNE* Cena sprzedaży: 399 000 zł* Czynsz administracyjny: ok. 799 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie, ciepłą/zimną wodę, śmieci, fundusz remontowy) + prąd wg zużycia.* Ogrzewanie i ciepła woda: z sieci miejskiej (SEC)* Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu* Dostępność: Od zaraz!KONTAKT (BEZ POŚREDNIKÓW)Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – brak prowizji biura nieruchomości!Kontakt codziennie w godzinach 8:00 – 23:00.