Apartament z tarasem i widokiem na góry w Szczyrku

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nowoczesny Apartament z Tarasem i Miejscem na Saunę | Szczyrk Centrum | Widok na Góry | Garaż | Pomieszczenie gospodarcze DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ JEST WYJĄTKOWA? Samo centrum Szczyrku (ul. Skalista) : Kameralna i cicha okolica w sąsiedztwie kompleksu skoczni narciarskich Skalite, deptaku nad Żylicą oraz głównych stacji narciarskich (Szczyrk Mountain Resort, COS Skrzyczne, Beskid Sport Arena). Miejsce na domową SAUNĘ: Przemyślany układ łazienki umożliwia aranżację własnej strefy SPA - kluczowy atut w wynajmie krótkoterminowym dla narciarzy i turystów! Prywatny zamykany garaż z narciarnią: Wygodny, przestronny garaż na poziomie zero połączony z komórką lokatorską / przechowalnią sprzętu sportowego. Taras z widokiem na góry: Zadaszony balkon/taras (ok. 10 m²) stanowiący idealne przedłużenie salonu z bezpośrednim widokiem na beskidzki krajobraz. Dodatkowa przestrzeń na poddaszu: Możliwość wykorzystania nieużytkowego poddasza jako praktycznego pawlacza / schowka (niewliczanego do powierzchni). OPIS NIERUCHOMOŚCI Oferujemy na sprzedaż nowoczesny, dwupokojowy apartament zlokalizowany na pierwszym piętrze w nowym, kameralnym kompleksie w zabudowie szeregowej „Ostoja Beskidy II” (rok budowy 2025) . Powierzchnia użytkowa wynosi ok. 45 m² , jednak całkowita przestrzeń do wykorzystania wynosi aż 70,47 m² (wliczając garaż i przynależności). Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim (do własnej aranżacji) , co pozwala wykończyć wnętrze w standardzie Premium pod potrzeby własne lub pod profil wymagającego turysty. Rozkład pomieszczeń: Przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią: Jasna, doskonale doświetlona przestrzeń z bezpośrednim wyjściem na duży, zadaszony taras z pięknym widokiem na góry. Ustawna sypialnia: Komfortowe miejsce na duże łóżko oraz pojemną szafę/garderobę. Łazienka z miejscem na SAUNĘ: Wyjątkowo funkcjonalnie zaprojektowana przestrzeń, przewidująca wydzielenie prywatnej sauny. Przedpokój: Z wygodnym ciągiem komunikacyjnym. STANDARD TECHNICZNY I ATUTY Ogrzewanie: Podłogowe na całej powierzchni (nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy). Infrastruktura techniczna: Przygotowanie pod montaż klimatyzacji oraz płyty indukcyjnej. Stolarka: Nowe, energooszczędne okna PCV. Ekspozycja: Dwustronne usytuowanie mieszkania zapewniające doskonałe doświetlenie w ciągu dnia. Koszty eksploatacji: Bardzo niskie opłaty administracyjne - ok. 676 zł/miesiąc. Podatek od nieruchomości 183 zł/rok. LOKALIZACJA I ATRAKCJE TOURIST & ENDURO Szczyrk to całoroczna stolica sportów zimowych i rowerowych w Beskidach (Szczyrk Enduro Trails, trasy piesze, stoki narciarskie). Apartament położony jest przy ul. Skalistej - w ustronnym i zielonym miejscu, a zarazem parę minut spacerem od ścisłego centrum, gastronomi i atrakcji. Taka lokalizacja gwarantuje pełne obłożenie w wynajmie krótkoterminowym przez 12 miesięcy w roku. PARAMETRY W SKRÓCIE Powierzchnia całkowita: 70,47 m² | Powierzchnia użytkowa: ok. 45 m² Liczba pokoi: 2 Piętro: 1 z 1 (budynek 2-kondygnacyjny) Taras/Balkon: Tak (ok. 9,4 m², zadaszony) Garaż + Komórka (narciarnia): Zamykany garaż na poziomie 0 (25,52 m²) Rok budowy: 2025 Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą Forma osiedla: Teren ogrodzony / zamknięty Zapraszamy na prezentację! Posiadamy klucze do nieruchomości. Zadzwoń i umów się na bezpośrednie oględziny, aby docenić widoki i potencjał tego apartamentu na żywo. DODATKOWE INFORMACJE Podana cena nieruchomości nie obejmuje kosztów notarialnych oraz wynagrodzenia biura pośrednictwa. WSPÓŁPRACA Z BIURAMI Zapraszam do współpracy: Oferta jest otwarta dla innych pośredników i biur nieruchomości - zapraszam do kontaktu ze swoimi klientami. Zapraszam do bezpośredniego kontaktu i na prezentację! TOMASZ MALINOWSKI Agent prowadzący ofertę 503 048 165 E-mail: tomasz.malinowski@ Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter wyłącznie informacyjny. ::LINK DO STRONY Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Malinowski (licencja nr: 9813)