Nieruchomość komercyjna Szczytna, ul. Szpitalna 2 - 2 200 000 zł

Opis

Dom Seniora w Kotlinie Kłodzkiej - gotowy projekt inwestycyjny z pozwoleniem na budowę Na sprzedaż unikalna nieruchomość inwestycyjna z prawomocnym pozwoleniem na budowę nowoczesnego Domu Seniora dla około 80 mieszkańców. Projekt zakłada adaptację istniejącego budynku poszpitalnego wraz z jego rozbudową, tworząc wysokiej klasy obiekt opiekuńczo-rehabilitacyjny w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji uzdrowiskowych Dolnego Śląska. Najważniejsze informacje: Lokalizacja: Szczytna, ul. Szpitalna 2, powiat kłodzki, woj. dolnośląskie Cena: 2 200 000 PLN netto Powierzchnia działki: 6 235 m² Planowana powierzchnia użytkowa: 2 992 m² Liczba kondygnacji: 3 + piwnica Planowana liczba miejsc: ok. 80 Status formalny: komplet wymaganych pozwoleń na realizację inwestycji Media: gaz, energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja Ukształtowanie terenu: działka płaska, w pełni uzbrojona Atuty lokalizacji: Nieruchomość położona jest w sercu Kotliny Kłodzkiej - regionie o ugruntowanej pozycji uzdrowiskowej i stale rosnącym zapotrzebowaniu na usługi opiekuńcze oraz rehabilitacyjne. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: Polanica-Zdrój - 7 km Duszniki-Zdrój - 6 km Kudowa-Zdrój - 20 km Dodatkowym atutem jest realizowana droga ekspresowa S8, która znacząco skróci czas dojazdu z Wrocławia do około jednej godziny, zwiększając dostępność inwestycji dla klientów z całego regionu. Planowany obiekt obejmuje: pokoje jedno- i dwuosobowe z prywatnymi łazienkami, zaplecze medyczne i rehabilitacyjne, kuchnię i część gastronomiczną, sale terapii i integracji, pełną dostępność dla osób z ograniczoną mobilnością (windy, platformy). Dlaczego warto? gotowy projekt z kompletem decyzji administracyjnych, możliwość pozyskania dofinansowania, silny trend demograficzny związany ze starzeniem się społeczeństwa, niedobór nowoczesnych obiektów senioralnych klasy premium w regionie, atrakcyjny potencjał wzrostu wartości nieruchomości. To propozycja dla inwestorów poszukujących projektu z wysokim potencjałem rozwoju w perspektywicznym segmencie usług senioralnych. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania pełnej dokumentacji inwestycyjnej, wizualizacji oraz szczegółowych informacji dotyczących projektu. Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Informacja przekazana przez biuro Premier Estate uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Jaskółka (licencja nr: 29070)

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Słoneczna

  2 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia Orła Białego

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  5 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szczytna (sklep)

  8 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Szczytnej

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  Geopark Kamienny Trakt im. Marka Szpaniera

  750 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczytna

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.