Lokal mieszkalny - Biała Dolina

Opis

Mieszkanie z potencjałem w Szklarskiej Porębie - Biała Dolina Na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 37,4 m² , położony na II piętrze budynku wielorodzinnego przy ul. Demokratów w Szklarskiej Porębie, w rejonie Białej Doliny. Mieszkanie posiada funkcjonalny, rozkładowy układ pomieszczeń, obejmujący dwa pokoje, kuchnię, łazienkę oraz przedpokój. Okna skierowane na południe zapewniają dobre nasłonecznienie wnętrz, dzięki czemu mieszkanie jest jasne i ma przyjemny potencjał aranżacyjny. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni ok. 4 m², stanowiąca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb i gustu. Nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla osób poszukujących mieszkania do własnej aranżacji, jak i dla inwestorów rozważających zakup z myślą o wynajmie. Budynek położony jest w otoczeniu częściowo obejmującym tereny zielone. Bezpośrednio po drugiej stronie ulicy znajduje się przystanek autobusowy, co zapewnia wygodny dostęp do komunikacji. Pod budynkiem dostępne są miejsca parkingowe. Klatka schodowa jest obecnie w trakcie remontu, który ma na celu poprawę estetyki części wspólnych. Koszty utrzymania: Miesięczny czynsz do wspólnoty wynosi 513 zł. W jego skład wchodzą: opłata za ogrzewanie z kotłowni, zaliczka na zimną wodę i odprowadzanie ścieków, opłaty eksploatacyjne i administracyjne, wynagrodzenie zarządcy, fundusz remontowy. Ciepła woda użytkowa podgrzewana jest za pomocą gazowego podgrzewacza przepływowego (junkersa). Najważniejsze informacje: powierzchnia użytkowa: 37,4 m², piwnica: ok. 4 m², piętro: II, układ: dwa pokoje, kuchnia, łazienka i przedpokój, ekspozycja okien: południowa, stan lokalu: do generalnego remontu, ogrzewanie: z kotłowni, ciepła woda: gazowy podgrzewacz przepływowy, czynsz do wspólnoty: 513 zł miesięcznie, miejsca parkingowe pod budynkiem, przystanek autobusowy po drugiej stronie ulicy, klatka schodowa w trakcie remontu. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem, którą można zaaranżować według własnej koncepcji. Położenie w Szklarskiej Porębie, w rejonie Białej Doliny, czyni ofertę wartą rozważenia zarówno na własne potrzeby, jak i jako inwestycję w górskiej miejscowości o turystycznym charakterze. ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: mieszkanie w budynku wielorodzinnym, mieszkania w kamienicy, mieszkania w blokuRodzaj budynku: blokDozór budynku: domofonGłośność: cicheWidok: na podwórkoGaz: takWoda: tak - miejskaDojazd: asfaltOtoczenie: w otoczeniu górOgrzewanie: COLinie telefoniczne: TAKInternet: TAKKomunikacja publ.: autobus podmiejski, kolej, bus, autobus miejskiOdległość do komunikacji publicznej [m]: 88Odl. do sklepu [m]: 88Odl. do szkoły [m]: 2100Odl. do przedszkola [m]: 1000Odl. do morza: 475000Winda: NIERozkład: rozkładoweUsytuowanie: środkoweOpłaty w czynszu: CO, Opłata eksploatacyjna, Ścieki, Fundusz remontowy, WodaOpłaty wg liczników: Internet, Gaz, Prąd, WodaRodzaj mieszkania: jednopoziomowePiwnica [m2]: 4Piwnica: TAKWystawa okien: PdStan lokalu: Do remontuOkna: PCVInstalacje: nie wymienioneBalkon: brakPowierzchnia użytkowa [m2]: 37,4000Rok budowy: 1975Liczba pokoi: 2Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000Ilość sypialni: 2Podłogi pokoi: panele, wykładzinaŚciany pokoi: farba emulsyjnaWystawa okien - pokoje : PdTyp kuchni: oddzielnaWystawa okien - kuchnia: PdTyp łazienki: razem z wcGlazura łazienki: starszego typuPodłoga łazienki: gresWyposażenie łazienki: natryskŚciany łazienki: farba emulsyjna, glazuraPodłoga przedpokoi: paneleŚciany przedpokoi: farba emulsyjna::KONTAKT DO AGENTA Małgorzata Kuras+4875 64 94 684+48514 600 107m.kuras@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

30,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 109 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Szklarska Poręba

Ta oferta

9893 zł/m²

Mediana okolicy

14 268 zł/m²

Połowa ofert

12,3–15,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · ABN STĘPIEŃ Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  7 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Biała Dolina/Demokratów

  5 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szklarska Poręba Górna

  660 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe Nr 2

  750 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Krokus

  820 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Izerskie Centrum Pulmonologii i Chemioterapii „IZER-MED” Oddział przy ul. Szpitalnej 1

  2 w promieniu 1 km

  920 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 5 z Oddziałami Mistrzostwa Sportowego im. Wlastimila Hofmana w Szklarskiej Porębie

  1,1 km

  14 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.