Nieruchomość komercyjna Toruń - 5 500 000 zł

Opis

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNO-MIESZKALNA W PRESTIŻOWEJ LOKALIZACJI – TORUŃ, WRZOSY Na sprzedaż reprezentacyjny budynek mieszkalno-usługowy o łącznej powierzchni 616,11 m², położony na atrakcyjnej, narożnej działce o powierzchni 1 458 m², w samym sercu Wrzosów – jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych dzielnic Torunia. Nieruchomość od lat z powodzeniem funkcjonuje jako sala weselna i obiekt eventowy z pełnym zapleczem gastronomicznym, generując stabilne przychody. Jednocześnie jej układ, parametry techniczne oraz doskonała lokalizacja stwarzają szerokie możliwości adaptacji pod różnorodne formy działalności gospodarczej. Najważniejsze informacje:- Powierzchnia działki: 1 458 m² - Działka narożna, płaska, w pełni zagospodarowana i ogrodzona - 3 niezależne bramy wjazdowe - Liczne miejsca parkingowe - Estetycznie utrzymane tereny zielone - Duża powierzchnia utwardzona kostką brukową Parametry techniczne budynku:- Technologia wykonania: tradycyjna, murowana (suporeks) - Rozpoczęcie budowy: 2005 r. - Powierzchnia budynku głównego: 548,61 m² - Rozbudowa o dodatkowy garaż: 2014 r. - Powierzchnia garażu: 67,50 m² - Łączna powierzchnia użytkowa: 616,11 m² Wyposażenie i standard:- stolarka okienna PCV, - elewacja ocieplona styropianem o grubości 10 cm, - dach deskowany, ocieplony wełną mineralną 15 cm, pokryty blachodachówką, - wentylacja grawitacyjna, - ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa z własnej kotłowni opalanej gazem propan. Dostępne media:- energia elektryczna, - siła, - woda miejska, - kanalizacja miejska, - światłowód. Funkcjonalny układ trzech kondygnacji:- Piwnica – 135,10 m² | wysokość 2,40 m Przestrzeń o charakterze techniczno-gospodarczym obejmująca m.in.: nowocześnie wyposażone zaplecze gastronomiczne, kilka pomieszczeń magazynowych, garaż o powierzchni 27,02 m², kotłownię o powierzchni 6,96 m².- Parter – 293,72 m² | wysokość 3,00–3,30 m Główna część użytkowa obiektu, obejmująca m.in.: Sala balowa o powierzchni 137,47 m², którą dzięki solidnym, drewnianym drzwiom harmonijkowym można podzielić na dwie niezależne sale: - 61,16 m², - 76,31 m². Każda z sal posiada: - oddzielne wejście z zewnątrz, - własne zaplecze sanitarne. Dodatkowo na tym poziomie znajdują się: - część mieszkalna o powierzchni 71,60 m², z możliwością adaptacji na pokoje gościnne lub hotelowe, - przestronny hall z częścią wypoczynkową, - komunikacja, - dodatkowe sanitariaty, - pomieszczenia gospodarcze, dodatkowa przestrzeń możliwa do wykorzystania np. pod kolejną salę lub strefę usługową.- Piętro – 119,79 m² | wysokość 2,75 m Obecnie pełni funkcję mieszkalną, umożliwiając komfortowe połączenie życia prywatnego z prowadzeniem działalności gospodarczej. Istnieje również możliwość przekształcenia tej kondygnacji w: - apartamenty na wynajem, - pokoje hotelowe, - biura, - gabinety specjalistyczne. Dodatkowy garaż: W 2014 roku budynek został rozbudowany o garaż o powierzchni 67,50 m² i wysokości 4,17 m, zapewniający dodatkową przestrzeń magazynową lub techniczną. Stan techniczny: Nieruchomość znajduje się w dobrym stanie technicznym i wizualnym. Budynek był regularnie serwisowany, konserwowany oraz sukcesywnie odświeżany, dzięki czemu nie wymaga istotnych nakładów związanych z bieżącym utrzymaniem. Ogromny potencjał inwestycyjny: Obecnie funkcjonuje tu gotowy, rozpoznawalny i dochodowy biznes eventowy, co daje możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności – wchodzisz i zarabiasz. Jednocześnie lokalizacja oraz parametry nieruchomości pozwalają na rozwój wielu innych przedsięwzięć, takich jak: - sala weselna i centrum eventowe, - hotel lub pensjonat, - apartamenty na wynajem, - przedszkole, żłobek lub szkoła niepubliczna, - klub fitness, szkoła tańca lub centrum sportowe, - placówka medyczna, - centrum rehabilitacji, - gabinety lekarskie i specjalistyczne, - centrum kosmetologii i medycyny estetycznej, - SPA i strefa wellness, - siedziba firmy z częścią mieszkalną, - centrum szkoleniowo-konferencyjne, - kancelarie i biura usługowe, - dom opieki lub placówka opiekuńczo-terapeutyczna. Trzy doskonale zaplanowane kondygnacje tworzą przestrzeń, którą można wykorzystywać w obecnym układzie lub – przy stosunkowo niewielkich nakładach – dostosować do własnej wizji biznesowej. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest na Wrzosach – jednej z najbardziej cenionych dzielnic Torunia, gwarantującej doskonałą komunikację, łatwy dojazd dla klientów oraz prestiż prowadzonej działalności. Cena ofertowa: 5 500 000 zł netto Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Przeprowadzę Państwa przez cały proces zakupu. Oferuję pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Usługa pośrednictwa jest usługą płatną. Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · Toruń

Ta oferta

8927 zł/m²

Mediana okolicy

7237 zł/m²

Połowa ofert

5,9–8,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 18

  9 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  41 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Filia Szkoły Podstawowej nr 4

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grasera 01

  22 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Grasera 04

  13 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Miejska Poradnia Specjalistyczna w Toruniu

  4 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  Park na Jarze

  490 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka Mika

  990 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Toruń Katarzynka

  1,3 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Toruń Podgórz

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.