SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyAdresowo

Dom Tropiszów

Tropiszów, małopolskie

Powierzchnia: 138 m²
Piętro: 99
Cena za metr: 7174 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 174 zł/m²
Mediana okolicy: 9 161 zł/m²; ta oferta: −21,7%
Podobne oferty: 21; mieszkania powyżej 120 m² · powiat krakowski
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie, 138 m² (Tropiszów) kosztuje 7 174 zł za m² — 21,7% mniej niż mediana 9 161 zł za m² dla 21 ofert tego typu (mieszkania powyżej 120 m² · powiat krakowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

I. Dane ogólne 1. Do sprzedaży dom mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, o powierzchni użytkowej 121m2 (powierzchnia podłóg 138m2), usytuowany jest na działce o pow. 376m2 , w miejscowości Tropiszów , gmina Igołomia-Wawrzeńczyce (drugi dom stanowi lustrzane odbicie pierwszego o tych samych parametrach powierzchniowych). 2. Lokalizacja: cicha i spokojna na tzw. osiedlu nauczycielskim: ,- szkoła podstawowa 2km, - przychodnie zdrowia, apteki, sklepy spożywcze i przemysłowe, restauracja – w Igołomii-3km, - b.dobry dojazd do Krakowa dwupasmową ulicą Igołomską, 17km do ronda Czyżyńskiego. II. Charakterystyka budynku 1. Dom posiada dwie kondygnacje mieszkalne i ocieplony strych: Parter: - przedpokój, - kotłownia/pralnia, - otwarta kuchnia, - salon, - WC ze schowkiem pod schodami, - garaż, Piętro: - 3 pokoje, - łazienka, - korytarz, Strych: - ocieplony o powierzchni w podłodze 30m2(niewliczony do powierzchni budynku). 2. Konstrukcja, wykończenie: - konstrukcja tradycyjna: fundamenty, słupy, belki, stropy i schody żelbetowe, ściany z pustaków komórkowych H+H, więźba dachowa drewniana impregnowana, pokrycie dachu z dachówki ceramicznej Koramic antracyt, obróbki blacharskie z blachy stalowej powlekanej, orynnowanie PCV Galeco, - izolacje cieplne: ściany fundamentowe – styrodur 15cm, ściany zewnętrzne – styropian 20cm z tynkiem silikonowym na siatce z włókna szklanego, strop i skosy poddasza – wełna mineralna 30cm, skosy strychu – wełna mineralna 15cm, posadzka parteru – styropian 15cm, strop w garażu – styropian 15cm, - tynki wewnętrzne gipsowe, w pomieszczeniach mokrych cementowo-wapienne, wylewki cementowe zbrojone włóknami rozproszonymi, - stolarka okienna i drzwiowa PCV z zestawami 3-szybowymi, okna połaciowe drewniane Fakro z zestawami 3-szybowymi, - drzwi wejściowe Wiśniowski Nova, - brama garażowa segmentowa z napędem Wiśniowski. 3. Instalacje sanitarne: - wodno-kanalizacyjne: woda z wodociągu z sieci miejskiej, kanalizacja z szambem żelbetowym 10m3, - centralne ogrzewanie wodne: podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, w łazience dodatkowo podejście na grzejnik drabinkowy, kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny VICTRIX ZEUS z wbudowanym zasobnikiem c.w.u., gaz z sieci miejskiej, - instalacja dymowa i powietrzna dla kominka, - instalacja dla wentylacji mechanicznej z rekuperacją, 4. Instalacje elektryczne i niskoprądowe: - oświetlenia i gniazd wtykowych, - instalacja odgromowa, - instalacja RTV i internetowa (światłowód na słupie w granicy działki), - instalacja domofonowa, zasilanie elektryczne dla siłowników bramy wjazdowej, - okablowanie dla instalacji alarmowej, - instalacja dla zasilania elektrycznego rolet, - instalacja dla fotowoltaiki, - instalacja elektryczna zasilania i sterowania wentylacją mechaniczną, - okablowanie elektryczne dla klimatyzacji. 5. Zagospodarowanie działki - w całości zagospodarowana, ogrodzona, brama wjazdowa dwuskrzydłowa z furtką, - dojścia, dojazdy, miejsce parkingowe – kostka brukowa na podbudowie kamiennej, - szambo żelbetowe 10m3, - rozsączenie dla wody deszczowej z dachu, - pozostała powierzchnia zazieleniona. Zakończenie budowy: październik 2025.