SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Dom Trzcińsko-Zdrój, ul. Polna

ul. Polna, Trzcińsko-Zdrój, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 100 m²
Piętro: 99
Cena za metr: 4000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 000 zł/m²
Mediana okolicy: 4 541 zł/m²; ta oferta: −11,9%
Podobne oferty: 15; mieszkania 90–120 m² · powiat gryfiński
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie, 100 m² (Trzcińsko-Zdrój) kosztuje 4 000 zł za m² — 11,9% mniej niż mediana 4 541 zł za m² dla 15 ofert tego typu (mieszkania 90–120 m² · powiat gryfiński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Sprzedam nieruchomość: dom z piwnicą oraz dużą działką (6887 mkw.) z możliwością podziału na 5 działek, co daje duże możliwości zarówno stworzenia własnej przestrzeni życiowej jak i inwestycyjnej. Bez zadłużenia w hipotece. Dom murowany, w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ponad 100 m2 użytkowej wraz z dwoma działkami ( 6887 mkw.) oraz budynkiem gospodarczym, który może zostać zaadoptowany na cele mieszkaniowe. W 2025 roku została wydana sądowo decyzja o zabudowie dająca możliwość podziału drugiej działki na 5 działek. Nieruchomość położona jest w malowniczym miasteczku Trzcińsko-Zdrój, w gm. Trzcińsko-Zdrój (powiat gryfiński, woj. Zachodniopomorskie). UKŁAD DOMU: PARTER LOKALU (66 m2) składa się: - przestronnej i jasnej osobnej kuchni, - przechodniego salonu, - sypialni, - łazienki, - osobnej toalety, - korytarza. MIESZKALNE PODDASZE (około 40 m2): - dwa pokoje; - przedpokój PIWNICA (około 20 m2). DZIAŁKA: Nieruchomość położona jest na działce (nr 836) o powierzchni około 1882m2 w kształcie prostokąta, do której przynależy murowany budynek gospodarczy z poddaszem, pełniący funkcję spiżarni/magazynu (ok. 70m2), który może w przyszłości pełnić funkcję gospodarczą lub zostać zaadoptowany na drugi lokal mieszkalny. Do nieruchomości przynależy również druga sąsiadująca działka rolna (nr 837/1), o powierzchni 5005 m2. Dom oraz budynek gospodarczy pochodzą z okresu przedwojennego. Zostały zbudowane z czerwonej cegły i osadzone na solidnym kamiennym fundamencie. Natomiast w ciągu ostatnich 25 lat były prowadzone na nich prace remontowe. W roku 2004 zostało wymienione poszycie dachowe (blachodachówka) budynku mieszkalnego. Osuszony i zaizolowany fundament. W 2023 roku wymienione zostało poszycie dachowe (blachodachówka) budynku gospodarczego. Kolejnym atutem nieruchomości jest możliwość adaptacji poddasza budynku mieszkalnego do celów użytkowych oraz obszernej piwnicy. Budynek jest w pełni wyposażony w media takie jak prąd, woda, gaz z butli, kanalizacja. Dom ogrzewany jest za pomocą pieców kaflowych położonych w kuchni, salonie i sypialni, przystosowanych do palenia węglem, drewnem lub pelletem. Bez wątpienia zaletą nieruchomości są bardzo niskie opłaty. Brak czynszu jak w przypadku mieszkań w bloku, a także niski podatek od nieruchomości. Pozostałe opłaty to woda, ścieki, prąd i gaz według zużycia, a także opłata za wywóz śmieci. Nieruchomość znajduje się na skraju miasteczka w bardzo malowniczej i cichej okolicy, będąc przy tym bardzo dobrze skomunikowaną z innymi miejscowościami, takimi jak: Szczecin, Chojna, Gryfino, Myślibórz oraz Gorzów Wklp. Przykładowo, miasto wojewódzkie Szczecin położony jest w odległości 75km, 1h drogi trasą s3. W niedalekiej odległości (około 0.5 km) znajduje się sklep Biedronka oraz stacja benzynowa Orlen. Do domu prowadzi bezpośrednia droga asfaltowa i jest on przedostatnim domem ulicy. Dalej są polne drogi, pola, lasy oraz łąki. Miejscowość leży w otulinie Cedyńskiego Parku Krajobrazowego i niewątpliwie oferta skierowana jest do osób lubiących obcować z naturą i przyrodą. Bliskość rzek, lasów, jezior (1km do Jeziora Trzygłowskiego oraz około 5km do plaży jeziora Strzeszowksiego) podkreśla charakter nieruchomości. Istnieje wiele sposobów rekreacji w okolicy (wędkarstwo, kolarstwo, wycieczki leśne, grzybobrania) stanowiących idealną alternatywę dla osób chcących przeprowadzić się na wieś. Nieruchomość nie posiada zadłużenia w hipotece, na wyraźne życzenie osób zainteresowanych możliwe jest udostępnienie numerów księgi wieczystej do sprawdzenia w systemie EKW (Elektroniczne Księgi Wieczyste). Stan domu można ocenić jako dobry lecz wymaga on dodatkowych prac remontowo-budowlanych, termoizolacyjnych oraz wymiany źródła ciepła, które mogłyby być solidnie zrefundowane za pomocą dodatkowych programów typu "Czyste powietrze". Z uwagi na powyższe cena nieruchomości może podlegać negocjacjom. Sprzedaż odbywa się bez pośredników i biur nieruchomości, co za tym idzie, kupujący nie jest obciążony dodatkową prowizją. Biura nieruchomości oraz pośredników uprzejmie proszę o niekontaktowanie się w sprawie przedstawienia oferty swoich usług. Niniejsza prezentacja nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Nieruchomość dostępna jest do oględzin pod warunkiem wcześniejszego umówienia się. Zapraszam do kontaktu.