Nowe mieszkanie dla siebie lub inwestycja

Opis

Na sprzedaż oferujemy funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 44,57 m², zlokalizowane na pierwszym piętrze w nowo powstającym budynku A w ramach cenionej inwestycji Apartamenty Żorska w Tychach. Planowane przekazanie kluczy nastąpi w marcu 2027 roku.Układ pomieszczeń:Salon z aneksem kuchennym: 24,09 m²Sypialnia: 11,60 m²Łazienka: 4,44 m²Korytarz: 4,44 m² Dodatkową przestrzeń stanowi przestronna, zadaszona loggia o powierzchni 7,93 m² od strony zachodniej. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,60 m.Standard wykończenia i technologia: Inwestycja realizowana jest przez sprawdzonego dewelopera w oparciu o ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę. Budynek wyposażony jest w cichobieżne windowe dźwigi osobowe oraz halę garażową podziemną. Mieszkanie oddawane jest w stanie deweloperskim, co obejmuje m.in. ogrzewanie podłogowe w całym lokalu zasilane z miejskiej sieci PEC (brak grzejników na ścianach, co ułatwia aranżację), trzyszybową stolarkę okienną PCV w kolorze antracytowym z nawiewnikami higrosterowanymi, drzwi wejściowe wzmocnione oraz pełne rozprowadzenie instalacji (w tym światłowód i instalację trójfazową pod kuchenkę indukcyjną).Lokalizacja i otoczenie: Inwestycja położona jest w sercu ugruntowanego, nowoczesnego osiedla na granicy malowniczego Lasku Paprocańskiego. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, sklepy, piekarnie, restauracje oraz placówki edukacyjne, w tym Przedszkole Integracyjne Pracownia Edukacyjna oraz Szkoły Podstawowe nr 10 i 37. Miejsce doskonale skomunikowane z centrum Tychów oraz trasą S1/DK1, w pobliżu przystanku autobusowego oraz stacji kolejowej Tychy Żwaków.Warunki zakupu (cesja umowy deweloperskiej): Transakcja realizowana jest w formie cesji praw z umowy deweloperskiej. Kupujący nie płaci 2 procent podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Jedynym dodatkowym kosztem transakcyjnym po stronie nabywcy są taksa i opłaty notarialne. Bezpieczeństwo środków gwarantuje otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy prowadzony przez mBank S.A. oraz Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Do lokalu przynależy miejsce postojowe w hali garażowej w cenie 40 000 zł (zakup obligatoryjny).Dlaczego warto kupić mieszkanie w Apartamentach Żorska?5 lat rękojmi na nieruchomość – zakup nowego lokalu oznacza ustawową ochronę w przypadku wad nieruchomości, zgodnie z obowiązującymi przepisami i zasadami dotyczącymi konkretnej transakcji.Potencjalnie niższe koszty utrzymania – nowoczesne rozwiązania techniczne i brak konieczności remontowania zużytych instalacji to szansa na ograniczenie wydatków w porównaniu ze starszymi mieszkaniami.Bez podatku PCC 2% – cesja praw z umowy deweloperskiej na zasadach właściwych dla tej transakcji pozwala uniknąć podatku PCC od zakupu nieruchomości, który występuje przy wielu transakcjach na rynku wtórnym.Bez prowizji biura nieruchomości – kupujesz bez dodatkowej prowizji dla biura pośredniczącego w sprzedaży tej oferty.Urządzasz dokładnie tak, jak chcesz – stan deweloperski daje możliwość stworzenia wnętrza dopasowanego do własnego stylu i potrzeb, bez konieczności przerabiania wykończenia po poprzednim właścicielu.Nowoczesna technologia – ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, trzyszybowe okna, winda oraz garaż podziemny zapewniają wygodę na co dzień.Zieleń na wyciągnięcie ręki – sąsiedztwo Lasku Paprocańskiego sprzyja spacerom, aktywności fizycznej i odpoczynkowi od miejskiego zgiełku.Bezpieczeństwo zakupu – inwestycja objęta jest ochroną przewidzianą dla przedsięwzięć deweloperskich, w tym odpowiednimi zasadami mieszkaniowego rachunku powierniczego i Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego.Dobra propozycja dla inwestora – funkcjonalne dwa pokoje w atrakcyjnej lokalizacji mogą sprawdzić się zarówno jako mieszkanie na własne potrzeby, jak i nieruchomość przeznaczona na wynajem.Kupujesz nowe mieszkanie, zyskujesz nowoczesny standard i unikasz wielu typowych problemów związanych z zakupem lokalu z rynku wtórnego.Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz harmonogramu płatności.Przemysław Szulcprzemyslaw.szulc@662 554 664

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 61 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Tychy

Ta oferta

10 750 zł/m²

Mediana okolicy

10 100 zł/m²

Połowa ofert

8,8–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  5 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żwaków Sosnowe

  18 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole niepubliczne "Bajkolandia"

  3 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Tychy Żwaków

  840 m

  10 min pieszo

• Apteka

  930 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Helpmed

  1,1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 10 im. Gustawa Morcinka

  1,2 km

  14 min pieszo

• Park

  Park Jaworek

  1,6 km

  20 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WSB

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olszyce

  10,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.