SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Ustronie Morskie, ul. Tadeusza Kościuszki

ul. Tadeusza Kościuszki, Ustronie Morskie, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 46 m²
Pokoje: 2
Piętro: 0/3
Rok budowy: 2012
Cena za metr: 18 891 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 18 891 zł/m²
Mediana okolicy: 12 000 zł/m²; ta oferta: +57,4%
Podobne oferty: 31; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ustronie Morskie
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie 2-pokojowe, 46 m² (Ustronie Morskie) kosztuje 18 891 zł za m² — 57,4% więcej niż mediana 12 000 zł za m² dla 31 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ustronie Morskie). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 57% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

57,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ustronie Morskie

Ta oferta: 18 891 zł/m²
Mediana okolicy: 12 000 zł/m²
Połowa ofert: 11,5–13,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 869 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 695 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
24 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
9 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne w Ustroniu Morskim
2 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Ustronie Morskie - szkoła
4 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół w Ustroniu Morskim
400 m
5 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia Ars Medica
2 w promieniu 1 km
720 m
9 min pieszo
Apteka
Eliasz
730 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Ustronie Morskie
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ustronie Morskie
5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Parametry i stan nieruchomości

Cechytaras

Oknaokna aluminiowe

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Opis

BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA – BEZ PROWIZJI Na sprzedaż wyjątkowy, w pełni rentowny apartament inwestycyjny o powierzchni 46 m² zlokalizowany w absolutnie topowej lokalizacji – w pierwszej linii brzegowej, przy samej promenadzie w Ustroniu Morskim - 0 m do plaży Nieruchomość od 8 lat nieprzerwanie działa na platformie Booking, generując stabilny i udokumentowany obrót na poziomie ok. 80 000 zł rocznie. Cena: 869 000 zł (do rozsądnej negocjacji) DLACZEGO WARTO? KLUCZOWE ATUTY: - Lokalizacja Premium: Parter bezpośrednio przy promenadzie z widokiem na morze. Wyjście z apartamentu prosto na plażę. - Gwarantowana Prywatność: W oknach zamontowano profesjonalną folię przeciwwglądową oraz stylowe zasłony. Goście cieszą się pełną intymnością, mając jednocześnie widok na tętniącą życiem promenadę i morze. - Potencjał na Skokowy Wzrost Przychodów (Taras 25 m²): Do apartamentu przynależy ogromny, prywatny taras. Nowemu nabywcy przekazuję gotową wizualizację oraz projekt stworzenia prywatnej strefy SPA (sauna + balia zewnętrzna). Taka aranżacja pozwoli wydłużyć sezon najmu na cały rok i zwiększyć roczny obrót o kolejne 30-40%. - Przekazanie Gotowego Biznesu: W cenie nieruchomości oferuję cesję prosperującego konta na Booking wraz z doskonałą historią, wysokimi ocenami i bazą stałych klientów. Zarabiasz od pierwszego dnia po zakupie! STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE: Apartament przeszedł generalny remont, jest w pełni umeblowany, wyposażony w sprzęt AGD/RTV oraz tekstylia i naczynia niezbędne do obsługi ruchu turystycznego. Nieruchomość jest na bieżąco odświeżana i nie wymaga żadnych nakładów finansowych na start. To idealna propozycja dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału, która skutecznie chroni przed inflacją i generuje realny, wysoki przepływ gotówkowy (cash flow). Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację apartamentu.