Nieruchomość komercyjna Wałbrzych, ul. Juliusza Słowackiego, bez pośrednika - 399 999 zł

Opis

Na sprzedaż budynek inwestycyjny z dużym potencjałem adaptacyjnym, położony w centrum Wałbrzycha przy ul. Słowackiego. Nieruchomość o powierzchni około 335 m² składa się z 5 kondygnacji, o powierzchni około 65 m² każda, co pozwala na bardzo efektywny podział na 10 lokali mieszkalnych. Dzięki korzystnemu układowi konstrukcyjnemu oraz niewielkiej powierzchni pięter, możliwe jest wydzielenie dwóch mieszkań na kondygnację, o powierzchni około 25-30 m² - metrażu bardzo poszukiwanego na rynku sprzedaży i najmu. Budynek stanowi pełną własność, jest w całości wolny od lokatorów i obciążeń prawnych. Może zostać przeznaczony do adaptacji praktycznie od razu po zakupie. Najważniejsze atuty nieruchomości: - możliwość wydzielenia ok. 10 mieszkań - 5 kondygnacji - wysoki potencjał PUM - powierzchnia budynku ok. 335 m² - powierzchnia kondygnacji ok. 65 m² - bardzo dobry układ do podziału na 2 mieszkania na piętro - brak lokatorów - natychmiastowe rozpoczęcie inwestycji - pełna własność - dach i konstrukcja w dobrym stanie technicznym - lokalizacja w centrum miasta Potencjał inwestycyjny: Układ budynku pozwala na stworzenie kompaktowych mieszkań o powierzchni około 25-30 m², które należą do najbardziej płynnych produktów na rynku nieruchomości zarówno w sprzedaży, jak i w najmie. Wałbrzych cieszy się bardzo wysoką rentownością najmu krótkoterminowego ze względu na stosunkowo niskie ceny nieruchomości i duży ruch turystyczny. Profil klienta "bookingowego" również jest sprzyjający, ponieważ mnogość atrakcji wokół sprawia, że lokale są głównie sypialnią i bazą wypadową, a nie miejscem imprez. To zaś znacząco wpływa na dużo wolniejsze zużywanie lokali. Projekt może być realizowany w modelu: - sprzedaży mieszkań lub całego budynku jako gotowca inwestycyjnego - klasycznym flipie pojedynczych mieszkań w logistycznie przyjaznych warunkach - wzorcowego obiektu do portfela nieruchomości na wynajem Każdy scenariusz jest maksymalnie zoptymalizowany, ponieważ mamy bardzo duże zagęszczenie lokali na minimalnej powierzchni, co znacząco wpływa na obniżenie kosztów remontu, obsługi najmu oraz utrzymania. Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w centralnej części Wałbrzycha, 100m od rynku, w otoczeniu zabudowy miejskiej oraz infrastruktury usługowej, co znacząco wpływa na atrakcyjność nieruchomości. Oferta prywatna - Klient nie płaci prowizji. Możliwa zamiana na samochód, inną nieruchomość oraz przyjęcie zegarka w rozliczeniu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  TEB Technikum Wałbrzych

  10 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  20 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Krzysztof

  13 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wysockiego-końcowy

  37 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Społeczna

  8 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe Nr 5 im. Księżnej Daisy Hochberg von Pless

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Medyczny imienia Piastów Śląskich we Wrocławiu- filia Wałbrzych

  390 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Miejski im. Jana III Sobieskiego

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wałbrzych Centrum

  800 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Północ

  16,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.