Warka, Ostoja Winiary – 84,5 m², 3 pokoje, taras 18 m², garaż

Opis

NOWOCZESNE MIESZKANIE 84,5 M² Z TARASEM 18 M². WARKA, OSTOJA WINIARY AGENCJOM NIERUCHOMOŚCI DZIĘKUJĘ ZA WSPÓŁPRACĘ. PROSZĘ NIE DZWONIĆ. Ogłoszenie prywatne. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Na sprzedaż przestronne i nowoczesne mieszkanie o powierzchni 84,5 m², położone na trzecim piętrze budynku z windą na osiedlu Ostoja Winiary w Warce. Mieszkanie zostało zaprojektowane przy współpracy z projektantką, z dbałością o estetykę, jakość materiałów i codzienną funkcjonalność. Przemyślany układ pomieszczeń, meble wykonane na wymiar, eleganckie wykończenie oraz duży taras sprawiają, że jest to idealna propozycja dla osób ceniących przestrzeń i wygodę. Lokal jest gotowy do zamieszkania. Nie wymaga przeprowadzania remontu ani urządzania wszystkiego od podstaw. CENA MIESZKANIA 870 350 zł Cena odpowiada 10 300 zł za metr kwadratowy. W cenie mieszkania pozostaje wyposażenie widoczne na zdjęciach, z wyjątkiem telewizora w salonie, nagłośnienia oraz małego AGD, które zabieram ze sobą. DODATKOWE MIEJSCA POSTOJOWE I KOMÓRKA LOKATORSKA Do mieszkania przynależą dodatkowo płatne miejsca postojowe oraz komórka lokatorska. Miejsce postojowe w garażu podziemnym kosztuje 30 000 zł. Miejsce postojowe naziemne kosztuje 10 000 zł. Komórka lokatorska przy miejscu postojowym w garażu podziemnym kosztuje 5 000 zł. Łączna cena wszystkich dodatków wynosi 45 000 zł. Cena mieszkania wraz z garażem podziemnym, miejscem naziemnym i komórką lokatorską wynosi 915 350 zł. ROZKŁAD MIESZKANIA Mieszkanie zostało podzielone na strefę dzienną i prywatną, zapewniając komfort mieszkańcom. SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM I JADALNIĄ Przestronny salon stanowi serce mieszkania. Znajduje się w nim wygodna strefa wypoczynkowa oraz wydzielona część jadalniana z dużym stołem i krzesłami. Aneks kuchenny jest wyposażony w sprzęt AGD marki Samsung. Na wyposażeniu pozostają piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka, okap oraz zmywarka o szerokości 60 cm. Ekspres do kawy oraz pozostałe małe AGD zabieram ze sobą. Z salonu prowadzi wyjście na taras o powierzchni 18 m². SYPIALNIA GŁÓWNA Przestronna sypialnia wyposażona w podwójne łóżko o szerokości 180 cm, garderobę, dodatkową szafę i biurko. Ścianę za łóżkiem zdobią panele tapicerowane dopasowane kolorystycznie do łóżka, tworzące spójną i elegancką aranżację. W pokoju znajduje się telewizor pozostający na wyposażeniu. Duże okno balkonowe o szerokości 170 cm, z dwoma otwieranymi skrzydłami drzwiowymi, zapewnia dostęp do światła dziennego. Sypialnia posiada również mały balkon. DRUGA SYPIALNIA. POKÓJ DZIECIĘCY Funkcjonalny pokój wyposażony w pojedyncze łóżko, biurko, garderobę, półkę na książki oraz dodatkowe półki do przechowywania. To idealne miejsce na pokój dziecka, gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny. W pomieszczeniu znajduje się telewizor pozostający na wyposażeniu. Tutaj zlokalizowane jest również główne miejsce instalacji światłowodu Netia. Na ścianach pokoju znajdują się obecnie panele wyciszające, które stanowią element aranżacji wnętrza. Zostały zamontowane ze względów estetycznych, a nie z powodu konieczności dodatkowego wyciszenia pomieszczenia. Przyszły właściciel może pozostawić je jako element wystroju lub zmienić aranżację pokoju według własnych upodobań. ŁAZIENKA Elegancka łazienka utrzymana w odcieniach beżu, brązu i bieli. Jej największym atutem jest przestronna wnęka prysznicowa o długości 170 cm, wykończona zabudową szklaną. W łazience znajduje się szafka pod umywalkę, pralka i suszarka pozostające na wyposażeniu oraz wydzielona przestrzeń na piec gazowy. Rozwiązania zastosowane w zabudowie pozwalają zachować estetykę i funkcjonalność pomieszczenia. OSOBNA TOALETA Niezależna toaleta zwiększa komfort codziennego użytkowania mieszkania. Znajdują się w niej szafka pod umywalkę oraz dodatkowa szafa na ręczniki i środki czystości. PRZEDPOKÓJ I HOL Przestrzeń wejściowa została wyposażona w liczne zabudowy meblowe wykonane na wymiar. Do dyspozycji są pojemne szafy oraz praktyczna szafa pełniąca funkcję spiżarni. Dzięki temu można wygodnie przechowywać odzież, obuwie, zapasy i przedmioty codziennego użytku bez zajmowania przestrzeni w pokojach. STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o detale i spójność aranżacji. Podłogi w salonie i sypialniach wyłożono panelami w jednolitej kolorystyce. W kuchni, holu i pomieszczeniach sanitarnych zastosowano gres. Meble wykonano na wymiar przez stolarza, dzięki czemu wnętrze jest estetyczne i funkcjonalne. W cenie pozostają między innymi sprzęt AGD Samsung, zmywarka, dwa telewizory w sypialniach, pralka, suszarka oraz wyposażenie widoczne na zdjęciach. Zabieram ze sobą telewizor w salonie, nagłośnienie oraz małe AGD, w tym ekspres do kawy. Mieszkanie posiada ogrzewanie gazowe oraz dostęp do internetu światłowodowego Netia. TARAS O POWIERZCHNI 18 M² Jednym z największych atutów mieszkania jest przestronny, niezadaszony taras o powierzchni 18 m², wyłożony płytami betonowymi w systemie podłogi pływającej. To idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy, spotkania z bliskimi lub stworzenie własnej strefy zieleni w donicach. Niezadaszona powierzchnia daje wiele możliwości aranżacji, a duże przeszklenie i wyjście z salonu zapewniają wygodne połączenie wnętrza z przestrzenią zewnętrzną. DODATKOWE ATUTY Nowoczesny budynek z windą. Trzecie piętro. Powierzchnia 84,5 m². Funkcjonalny układ trzech pokoi. Przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Taras o powierzchni 18 m² oraz dodatkowy balkon przy sypialni. Oddzielna łazienka i toaleta. Garderoby, szafy i zabudowy wykonane na wymiar. Mieszkanie gotowe do zamieszkania. Wyposażenie pozostające w cenie. Możliwość dokupienia garażu podziemnego, miejsca naziemnego i komórki lokatorskiej. Światłowód Netia. LOKALIZACJA. WARKA, OSIEDLE OSTOJA WINIARY Osiedle Ostoja Winiary to propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodę codziennego życia z bliskością natury. W okolicy znajdują się sklepy spożywcze, markety, apteki, poczta, plac zabaw, ośrodek zdrowia oraz restauracje. W pobliżu dostępne są również szkoły podstawowe i przedszkola. Warka oferuje wiele możliwości aktywnego spędzania czasu. W pobliżu znajdują się lasy, rzeka Pilica, ścieżki rowerowe, trasy spacerowe oraz miejsca do wypoczynku nad wodą. Warto również odwiedzić Muzeum im. Kazimierza Pułaskiego i lokalny rynek. DOJAZD DO WARSZAWY Samochodem około 60 minut, w zależności od ruchu drogowego. Dostępne są również połączenia kolejowe do Warszawy. Czas przejazdu zależy od stacji docelowej i aktualnego rozkładu. DOJAZD DO RADOMIA Samochodem około 50 minut, zależnie od trasy i natężenia ruchu. Dostępne są również połączenia regionalne. DLA KOGO JEST TO MIESZKANIE To idealna propozycja dla rodziny poszukującej przestronnego lokum, pary ceniącej komfort, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy chcą uniknąć remontu i kosztownego urządzania mieszkania. Duży taras, przemyślany układ pomieszczeń, liczne miejsca do przechowywania i możliwość dokupienia dwóch miejsc postojowych sprawiają, że mieszkanie łączy funkcjonalność z wygodą codziennego życia. Jeśli szukasz przestronnego, nowoczesnego mieszkania z dużym tarasem, eleganckim wykończeniem i wyposażeniem pozwalającym wygodnie zamieszkać od razu, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Agencjom nieruchomości dziękuję za współpracę. Proszę o kontakt wyłącznie osoby prywatne zainteresowane zakupem.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

28,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · powiat grójecki

Ta oferta

10 300 zł/m²

Mediana okolicy

8029 zł/m²

Połowa ofert

7,4–8,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości