SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

2 pokoje | 38,20 m² | Śródmieście

Twarda, Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia
38,2 m²
Pokoje
2
Łazienki
1
Rok budowy
2026
Cena za metr
35 131 zł

Analiza TXO

Cena za m²
35 131 zł/m²
Mediana okolicy
21 580 zł/m²
ta oferta: +62,8%
Podobne oferty
170
2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Warszawa
Pierwsze wykrycie
16 września 2026
9 dni temu
Zmiany ceny
0
bez zmian
Źródła
4
Gratka, Morizon, Nieruchomosci-online, Freedom Nieruchomości
Ostatnia zmiana
Drugi pośrednik
25 września 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 38,2 m² (Śródmieście, Warszawa) kosztuje 35 131 zł za m² — 62,8% więcej niż mediana 21 580 zł za m² dla 170 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 9 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Gratka, Morizon, Nieruchomosci-online, Freedom Nieruchomości); najniższa cena to 1 342 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

  1. Cena za m² jest o 63% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

62,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 170 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta
35 131 zł/m²
Mediana okolicy
21 580 zł/m²
Połowa ofert
19,5–24 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 342 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 074 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

  • Gratka ta strona

    FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

    1 342 000 zł

    Zobacz
  • Morizon

    FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

    1 342 000 zł

    Zobacz
  • Nieruchomosci-online

    Wiktoria Marczyńska

    1 342 000 zł

    Zobacz
  • Freedom Nieruchomości

    Freedom Nieruchomości

    1 342 000 zł

    Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 9 dni

teraz na 4 portalach

  1. 25 września 2026

    Drugi pośrednik

    Freedom Nieruchomości wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

  2. 16 września 2026

    Pierwsze wykrycie

    Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

  • Przychodnia lub szpital

    Polmed

    64 w promieniu 1 km

    50 m

    1 min pieszo

  • Szkoła

    Szkoła Podstawowa Specjalna nr 196

    27 w promieniu 1 km

    80 m

    1 min pieszo

  • Sklep spożywczy

    Żabka

    104 w promieniu 1 km

    90 m

    1 min pieszo

  • Przedszkole

    Przedszkole Specjalne nr 343

    12 w promieniu 1 km

    100 m

    1 min pieszo

  • Przystanek autobusowy

    Rondo ONZ 02

    88 w promieniu 1 km

    110 m

    1 min pieszo

  • Przystanek tramwajowy

    Rondo ONZ 04

    26 w promieniu 1 km

    130 m

    2 min pieszo

  • Apteka

    Cosmedica

    29 w promieniu 1 km

    270 m

    3 min pieszo

  • Uczelnia

    Collegium Civitas

    6 w promieniu 1 km

    510 m

    6 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda
Balkon
Parking

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak
Dostępne od2026-09-02
Forma własnościWłasność
Liczba łazienek1
OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej
Pow. całkowita38,20 m²
Stan nieruchomościDo wykończenia
Typ budynkuNiski blok
Typ kuchniAneks kuchenny
Wysokość wnętrza265 cm

Opis

2 pokoje | 38,20 m² | ŚródmieścieNa sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 38,20 m², położone w Śródmieściu — w samym sercu Warszawy.To adres dla osób, które chcą mieć wszystko w zasięgu spaceru: pracę, restauracje, teatry i życie miasta tuż za rogiem. Dwa pokoje na 38 m² to również bardzo mocna propozycja inwestycyjna — mieszkania w tej części miasta wynajmują się praktycznie od ręki. Rynek pierwotny — przestrzeń do zaaranżowania całkowicie po swojemu.Śródmieście — centrum bez kompromisówObie linie metra, tramwaje, autobusy i kolej miejska — stąd dojedziesz wszędzie, a bardzo często po prostu dojdziesz pieszo. W okolicy biura, uczelnie, sklepy, kawiarnie i restauracje.Dla równowagi w pobliżu znajdziesz też zieleń: Ogród Saski, Park Mirowski i bulwary wiślane.Termin oddania: II kwartał 2027Cena: 1 342 000 złZapraszam na prezentację — chętnie opowiem o szczegółach i pokażę również inne dostępne mieszkania.2 rooms | 38.20 m² | ŚródmieścieFor sale: a 2-room apartment of 38.20 m², located in Śródmieście — the very centre of Warsaw.This is an address for people who want everything within walking distance: work, restaurants, theatres and city life around the corner. Two rooms across 38 m² also make a strong investment — apartments in this part of the city let almost immediately. Primary market — a space to arrange entirely your own way.Śródmieście — the centre, no compromisesBoth metro lines, trams, buses and the city rail — you can get anywhere from here, and very often you will simply walk. Offices, universities, shops, cafes and restaurants are all around you.For balance there is greenery close by too: the Saxon Garden, Mirowski Park and the Vistula boulevards.Completion: Q2 2027Price: PLN 1,342,000Get in touch to arrange a viewing — I will be happy to go through the details and show you other available apartments too."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Lokalizacja

Twarda, Śródmieście, Warszawa
Ogłoszenie wyświetlono 4 razy
Dodano 11 września 2026

1 342 000 zł

35 131 zł / m²

Obserwuj zmiany ceny
Zobacz na Gratka
Powierzchnia38,2 m²
Pokoje2
Rok budowy2026

Ogłoszeniodawca

FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Agencja nieruchomości

Stawki 2a / U2, 00-193 Warszawa

Wiktoria Marczyńska

← Wróć do wyników