WynajemMieszkanieRynek wtórnyGratka

2 pokoje (40 m2) - TOP lokalizacja na Muranowie | NOWOLIPKI

Nowolipki, Wola, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 40 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2/3
Rok budowy: 1952
Cena za metr: 54 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 54 zł/m²
Mediana okolicy: 94 zł/m²; ta oferta: −42,5%
Podobne oferty: 282; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wola, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 9 października 2026; 3 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gethome, Gratka
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 12 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe na wynajem, 40 m² (Wola, Warszawa) kosztuje 54 zł za m² — 42,5% mniej niż mediana 94 zł za m² dla 282 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wola, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 3 dni (pierwsze wykrycie: 9 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gethome, Gratka); najniższa cena to 2 150 zł (Gethome).

Opis

Szukasz mieszkania w centrum, a styl "meblościanka" nie jest Ci straszny? Zależy Ci przede wszystkim na świetnej lokalizacji, dobrej cenie i funkcjonalnym układzie, a nie na nowoczesnych wnętrzach? Ta oferta jest dla Ciebie :) Do wynajęcia 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 40 m2 przy ul. Nowolipki 36.O mieszkaniu: Mieszkanie jest w stanie budżetowym, a jego wystrój pamięta minioną epokę (klimat PRL / tzw. "styl babciny"). Nie ma tu nowoczesnych mebli ani świeżych gładzi na ścianach. Ogromnym plusem jest jednak przestrzeń i rozkład:2 niezależne, ustawne pokojeOsobna, widna kuchniaŁazienka z WCOptymalny metraż (40 mkw), na którym swobodnie można funkcjonować.Idealna propozycja dla osób, które traktują mieszkanie jako bazę wypadową i cenią sobie świetny dojazd do każdej części miasta bardziej niż nowoczesny standard.Lokalizacja i dojazdy (Muranów / Śródmieście Północne): Ulica Nowolipki 36 - sam środek świetnie skomunikowanego i zielonego Muranowa.Komunikacja: Rzut beretem do przystanków tramwajowych i autobusowych (zarówno na Al. Jana Pawła II, jak i ul. Okopowej/Towarowej).Do stacji Metro Ratusz Arsenał dojedziesz w 5 minut tramwajem (lub dojdziesz szybkim spacerem). Bezpośredni, błyskawiczny dojazd do Ronda Radosława, Ronda ONZ czy Dworca Centralnego.Okolica: Pod blokiem pełna infrastruktura miejska. W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy (Biedronka, Żabka, lokalne bazarki), piekarnie, apteki i kawiarnie.Zaledwie kilka przystanków dzieli Cię od CH Westfield Arkadia oraz CH Klif. Okolica jest bezpieczna i pełna zielonych skwerów.Koszty (Atrakcyjna cena!): Z uwagi na standard mieszkania, cena jest niezwykle konkurencyjna jak na ten metraż i tę lokalizację:Czynsz najmu: 2150 złCzynsz administracyjny: 850 zł (zawiera już w sobie zaliczki na wodę, ogrzewanie i wywóz śmieci)Dodatkowo: prąd i gaz (rozliczane według faktycznego zużycia)Kaucja: 3000 złUmowa najmu okazjonalnego na czas określony na rok (z możliwością przedłużenia) Zapraszam do kontaktu!Kontakt: Paulina Roesler690990673"Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego."

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-10-08

Liczba pięter3

Liczba łazienek1

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita40 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo odświeżenia

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniOddzielna

Cena na tle rynku

42,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 282 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta: 54 zł/m²
Mediana okolicy: 94 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 3 dni

teraz na 2 portalach

12 października 2026
Drugi pośrednik
We Do Estates wystawia ją równolegle (Gratka)
9 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · WeDoEstates

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gethome
WeDoEstates
2150 zł
Zobacz
Gratka ta strona
We Do Estates
2150 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole nr 127
22 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
47 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Nowolipki 04
65 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
70 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Państwowych Szkół Plastycznych im. Wojciecha Gersona
48 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
24 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Nowolipki 06
33 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Park
Skwer Józefa Rotblata
20 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Specjalistyczna św. Zofii
29 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Uczelnia
Akademia WSB Wydział Zamiejscowy w Warszawie
4 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Stacja metra
Cmentarz Żydowski
3 w promieniu 1 km
780 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Gdańska
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,8 km