SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

2 pokoje | 42,1 m² | 250 m do Metra Ursynów

Wiolinowa, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 42,1 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 10/10
Rok budowy: 1978
Cena za metr: 14 917 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 917 zł/m²
Mediana okolicy: 18 831 zł/m²; ta oferta: −20,8%
Podobne oferty: 147; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ursynów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 42,1 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 14 917 zł za m² — 20,8% mniej niż mediana 18 831 zł za m² dla 147 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ursynów, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedażfunkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 42,1 m², położone przy ul. Wiolinowej na warszawskim Ursynowie, zaledwie kilka minut spacerem od stacji Metro Ursynów.Mieszkanie znajduje się na 10., ostatnim piętrze budynku z 1978 roku wyposażonego w windę. Lokal ma bardzo praktyczny układ, a dodatkowym atutem jest możliwość jego ponownej aranżacji.MieszkanieObecny układ obejmuje:- salon z aneksem kuchennym,- dużą sypialnię z balkonem francuskim,- łazienkę,- przedpokój.Strefa dzienna została otwarta poprzez połączenie salonu, kuchni i przedpokoju, dzięki czemu mieszkanie zyskało więcej przestrzeni. Istnieje jednak możliwość powrotu do pierwotnego układu z oddzielną, widną kuchnią, co daje przyszłemu właścicielowi swobodę aranżacji według własnych potrzeb. Łazienka przeszła generalny remont, a ściany zostały odmalowane. Pozostała część mieszkania wymaga odświeżenia lub remontu, dzięki czemu można urządzić ją od podstaw we własnym stylu.Do mieszkania przynależykomórka lokatorska o powierzchni 3,8 m².Budynek posiada windę, a mieszkanie wyposażone jest w ogrzewanie miejskie. W sąsiedztwie dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe.LokalizacjaTo jeden z najmocniejszych punktów tej nieruchomości — stacja Metro Ursynów znajduje się ok. 250 m od budynku, a przystanki autobusowe w odległości ok. 200 m. Lokalizacja zapewnia dzięki temu bardzo szybki i wygodny dojazd do centrum oraz pozostałych części Warszawy.W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura potrzebna na co dzień: sklepy spożywcze, piekarnie, restauracje, apteki, przychodnia oraz liczne punkty usługowe.W bezpośredniej okolicy dostępne są również placówki edukacyjne — przy samej ul. Wiolinowej znajdują się m.in. szkoła podstawowa, żłobek oraz akademia finansów i biznesu Vistula po drugej stronie Alei KEN.Dużym atutem tej części Ursynowa jest także dostęp do zieleni i terenów rekreacyjnych. W pobliżu znajdują się Park Romana Kozłowskiego z Kopą Cwila oraz Park Jurajski, oferujące tereny spacerowe, rekreacyjne, place zabaw i przestrzeń do aktywnego wypoczynku.Najważniejsze atuty- 42,1 m²- 2 pokoje- tylko ok. 250 m do Metra Ursynów- budynek z windą- duża sypialnia z balkonem francuskim- możliwość wydzielenia oddzielnej, widnej kuchni- łazienka po generalnym remoncie- komórka lokatorska 3,8 m²- ogrzewanie miejskie- pełna infrastruktura w bezpośredniej okolicy- bliskość parków i terenów rekreacyjnych- ogólnodostępne miejsca parkingowe w sąsiedztwieCzynsz administracyjny: ok. 700 zł.Stan prawnyOdrębna własność z księgą wieczystą — istnieje możliwość finansowania zakupu kredytem hipotecznym.Świetna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i dla osób poszukujących nieruchomości pod inwestycje, ze wzgłedu na położenie w bardzo dobrze skomunikowanej części Ursynowa.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.