2 pokoje | 48,08 m² | Garderoba | Metro

Cena na tle rynku

6,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 124 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta

20 757 zł/m²

Mediana okolicy

22 245 zł/m²

Połowa ofert

19,4–27,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Zych Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  40 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 3

  16 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  98 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  15 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Prof-Med

  53 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 220 im. Stanisława Kopczyńskiego

  27 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Aleja Jana Pawła II 01

  93 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  25 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hala Mirowska 03

  28 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Medyczna im. Marii Skłodowskiej-Curie

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Rondo ONZ

  4 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Centralna

  2 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz mieszkania w centrum Warszawy, z przestronną sypialnią i miejscem do przechowywania? Przy ul. Grzybowskiej 9 czeka 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,08 m² — z dużą, osobną garderobą, zachodnią ekspozycją i lokalizacją, która pozwala wygodnie korzystać z miasta.Lokal znajduje się na 14. piętrze w budynku z czterema windami. To propozycja zarówno do zamieszkania, jak i zakupu z myślą o wynajmie. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- Ścisłe centrum Warszawy — ul. Grzybowska 9, blisko Ronda ONZ.- Funkcjonalne dwa ustawne pokoje i osobna garderoba.- Duża sypialnia- 14. piętro — większa prywatność dzięki położeniu ponad sąsiednim, niższym apartamentowcem.- Zachodnia ekspozycja okien — popołudniowe światło.- Piwnica o powierzchni 3 m² — dodatkowe miejsce do przechowywania.- Cztery windy, portiernia, monitoring i zamykana rowerownia.MIESZKANIE I UKŁADW mieszkaniu znajdują się:- salon z aneksem kuchennym — ok. 21 m²;- sypialnia — ok. 16 m²;- łazienka — ok. 5 m²;- osobna, zamykana garderoba — ok. 4,46 m²;- przedpokój — ok. 1,6 m².Pierwotnie mieszkanie miało trzy pokoje. Po usunięciu nienośnej ścianki działowej powstał obecny, bardziej otwarty układ z przestronną częścią dzienną.Osobna garderoba pozwala wygodnie przechowywać ubrania i ograniczyć liczbę dodatkowych szaf w pokojach oraz przedpokoju. Do dyspozycji jest również piwnica znajdująca się w podziemiu budynku. WYPOSAŻENIE I DODATKOWE INFORMACJEKuchnia jest połączona z salonem i wyposażona w zabudowę meblową, lodówkę z zamrażarką w zabudowie, płytę gazową oraz piekarnik elektryczny.W łazience znajdują się duża wanna, umywalka i toaleta. Za drzwiami przewidziano miejsce na pralkę.Dodatkowe elementy wyposażenia:- okna PCV — wszystkie uszczelki okienne wymieniono w 2026 roku;- aluminiowe moskitiery na trzech oknach — łatwe do demontażu i czyszczenia;- metalowe drzwi antywłamaniowe z dwoma zamkami.W mieszkaniu pozostają zabudowa kuchenna i zabudowa garderoby. Pozostałe meble oraz wyposażenie widoczne na zdjęciach zostaną częściowo zabrane. Możliwość pozostawienia wybranych elementów do uzgodnienia z kupującym.BUDYNEKMieszkanie położone jest na 14. piętrze w budynku z 15 piętrami mieszkalnymi. Okna wychodzą w stronę al. Jana Pawła II.Zachodnia ekspozycja zapewnia popołudniowe światło, a usytuowanie względem sąsiedniej zabudowy ogranicza nadmierne nasłonecznienie.Mieszkańcy mają do dyspozycji:- cztery windy;- portiernię;- monitoring;- kontrolę dostępu na kod lub brelok;- zamykaną rowerownię na zewnątrz budynku.LOKALIZACJA — CENTRUM NA CO DZIEŃBliskość metra, tramwajów i autobusów ułatwia codzienne dojazdy oraz poruszanie się po Warszawie bez samochodu.W okolicy znajdują się:- stacja metra Rondo ONZ — linia M2, kilka minut pieszo;- Hala Mirowska;- Ogród Saski;- Dworzec Warszawa Centralna;- Browary Warszawskie;- Fabryka Norblina;- biurowce Śródmieścia i Woli;- restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe.To lokalizacja dla osób, które chcą mieć blisko do pracy, komunikacji i miejskich atrakcji. Dwupokojowy układ z dużą garderobą sprawdzi się dla singla lub pary, również przy zakupie z myślą o wynajmie.CENA, OPŁATY I STAN PRAWNY- Cena: 1 050 000 zł.- Czynsz administracyjny: 1 070 zł miesięcznie.- Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego.- Księga wieczysta założona w 2005 roku.- Stan prawny gruntów w trakcie regulacji.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Zobacz na miejscu, jak przestronny może być układ dwóch pokoi na 48 m² w centrum Warszawy.