SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

2 pokoje | 500 m do metra | Bliska Wola

Siedmiogrodzka, Wola, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 50,44 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 3/7
Rok budowy: 2015
Cena za metr: 24 782 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 24 782 zł/m²
Mediana okolicy: 20 539 zł/m²; ta oferta: +20,7%
Podobne oferty: 221; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wola, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 50,4 m² (Wola, Warszawa) kosztuje 24 782 zł za m² — 20,7% więcej niż mediana 20 539 zł za m² dla 221 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wola, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż komfortowe, dwupokojowe mieszkanie blisko metra Rondo Daszyńskiego, ul. Siedmiogrodzka 1, Warszawa – Wola.Przedmiotem oferty jest dwupokojowe mieszkanie, zlokalizowane na trzecim piętrze budynku z 2015 roku przy ul. Siedmiogrodzkiej 1 w Warszawie.Funkcjonalny układ, wschodnia ekspozycja i lokalizacja blisko metra sprawiają, że to propozycja dla osób ceniących wygodę miejskiego życia. Mieszkanie sprawdzi się jako własne miejsce dla singla lub pary, dla studenta, a także jako nieruchomość przeznaczona na wynajem.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:Metro Rondo Daszyńskiego około 500 m od budynku – około 6 minut spacerem.Tylko około 4 minut metrem do stacji Świętokrzyska – dwa przystanki do ścisłego centrum.Dwa ustawne pokoje – wygodny podział na część dzienną i prywatną.Salon z aneksem kuchennym i półwyspem – przestrzeń do odpoczynku, gotowania i wspólnych posiłków.Przestronna sypialnia z miejscem do pracy lub nauki.Wschodnia ekspozycja okien – naturalne światło w godzinach porannych.Budynek z windą, ochroną i monitoringiem.OPIS APARTAMENTU:Mieszkanie o funkcjonalnym układzie pomieszczeń składa się z:salonu z aneksem kuchennym,oddzielnej sypialni,łazienki z wanną i WC,przedpokoju.Okna skierowane są na wschód, z widokiem na osiedle.Część dzienna łączy salon z otwartą kuchnią. Strefa wypoczynkowa mieści narożną sofę, stolik kawowy oraz szafkę RTV. Duże przeszklenia, stonowana kolorystyka i zasłony tworzą przyjemną przestrzeń do codziennego odpoczynku.Aneks kuchenny wyposażono w białą zabudowę, piekarnik, płytę grzewczą i okap. Półwysep z podwyższonym blatem i hokerami oddziela kuchnię od salonu, zapewniając miejsce na poranną kawę lub wspólny posiłek. Oświetlenie podszafkowe ułatwia korzystanie z blatu roboczego.Sypialnia mieści duże łóżko, pojemną szafę oraz biurko przy oknie. Jej układ pozwala połączyć komfortowy wypoczynek z wygodnym miejscem do pracy lub nauki. Charakter wnętrza podkreślają dekoracyjne oświetlenie, ciemna rama łóżka oraz zasłony.W łazience znajdują się wanna, umywalka z szafką, lustro i podwieszane WC. Pralkę umieszczono we wnęce z dodatkową zabudową do przechowywania.Na podłogach w pokojach i przedpokoju zastosowano panele, a w kuchni i łazience płytki. Mieszkanie jest umeblowane i utrzymane w dobrym stanie.OPIS INWESTYCJI:Mieszkanie znajduje się w siedmiopiętrowej części budynku z 2015 roku, wyposażonej w windę.Osiedle objęte jest ochroną i monitoringiem. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje plac zabaw, a budynek posiada udogodnienia dla osób z niepełnosprawnościami. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej.LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest przy ul. Siedmiogrodzkiej 1 na bliskiej Woli, w sąsiedztwie biznesowej części Warszawy. To adres dla osób, które chcą mieć blisko do pracy, kawiarni, restauracji i codziennych usług.W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoła, przedszkole oraz Muzeum Powstania Warszawskiego. Można tu wygodnie połączyć życie zawodowe z korzystaniem z miejskiej oferty gastronomicznej i kulturalnej.Bliskość metra i biurowców sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna również dla osób poszukujących mieszkania dla studiującego dziecka lub nieruchomości pod wynajem.KOMUNIKACJA:Lokalizacja zapewnia dostęp do metra, tramwajów i autobusów:Metro Rondo Daszyńskiego – linia M2, około 600 m od budynku, czyli orientacyjnie 8 minut pieszo.Tramwaje m.in. 1, 22 i 24 – w rejonie pobliskich przystanków Muzeum Powstania Warszawskiego i Rondo Daszyńskiego.Autobusy m.in. 105, 106 i 178 – połączenia z innymi częściami Warszawy.Przejazd metrem do stacji Świętokrzyska zajmuje około 4 minut — zaledwie dwa przystanki. INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY:Czynsz administracyjny wynosi około 800 zł i obejmuje m.in. administrację, utrzymanie części wspólnych, ochronę, monitoring, sprzątanie, wywóz nieczystości oraz zaliczki na wodę i ogrzewanie.Brak przynależnego miejsca postojowego – można korzystać z ogólnodostępnych miejsc przy okolicznych ulicach, a osoby zameldowane w SPPN, rozliczające PIT za poprzedni rok w Warszawie i posiadające wymagany tytuł do korzystania z samochodu mogą ubiegać się o abonament rejonowy za 30 zł rocznie, zgodnie z zasadami ZDM i bez gwarancji wolnego miejsca.Budynek wyposażony jest w windę oraz boksy rowerowe.Osiedle wyposażone w monitoring oraz ochronę.Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw dla dzieci.STAN PRAWNY:Mieszkanie posiada księgę wieczystą i jedną właścicielkę.Powierzchnia lokalu ujawniona w KW wynosi 46,85 m². Pierwotnie do mieszkania przylegała loggia o powierzchni 3,59 m². Zgodnie z informacją przekazaną przez właścicielkę uzyskała ona zgodę na wyburzenie ściany oddzielającej loggię i włączenie tej przestrzeni do wnętrza, dzięki czemu mieszkanie zostało powiększone do 50,44 m²; powierzchnia ujawniona w KW pozostaje bez zmian.Jeżeli zainteresowała Państwa ta oferta, serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Paweł DąbrowaSenior Premium Property AdvisorNiniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ofertach były kompletne, aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie informacji oraz dokumentów przekazanych przez właściciela. Rzuty, wizualizacje oraz materiały graficzne mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym. Wybrane materiały graficzne mogły zostać przygotowane lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi AI. WHITE LION INVESTMENTS Sp. z o.o. posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. z 2019 r., poz. 804).Świadczymy usługi pośrednictwa za wynagrodzeniem prowizyjnym. Każdą transakcję prowadzimy z należytą starannością, zapewniając bezpieczeństwo prawne, transparentność całego procesu oraz ochronę interesów naszych klientów na każdym etapie współpracy.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 26-MS-fq9QfC7X3t/9/5