3 pok.| klimatyzacja | garaż | Kabaty przy metrze

Opis

Do wynajęcia 3 pokoje z klimatyzacją i garażem | Metro Kabaty Do wynajęcia przestronne, funkcjonalne, dwustronne i komfortowe mieszkanie 3-pokojowe na warszawskich Kabatach, położone na zadbanym, zamkniętym i strzeżonym osiedlu. To doskonała propozycja dla osób poszukujących wygodnego mieszkania w świetnej lokalizacji, tuż przy stacji metra Kabaty.Mieszkanie zostało odświeżone i jest gotowe do zamieszkania. Dwustronna ekspozycja wschód-zachód zapewnia naturalne doświetlenie wnętrz przez cały dzień, a klimatyzacja podnosi komfort użytkowania w cieplejszych miesiącach.Dużym atutem jest przestronny salon z aneksem kuchennym oraz oranżerią o powierzchni 11 m², z której roztacza się widok na panoramę Kabat. To dodatkowa przestrzeń, idealna do wypoczynku, czytania lub porannej kawy. Sypialnie wychodzą na ciche, zielone patio, dzięki czemu mieszkanie łączy wygodę miejskiego życia ze spokojem.Lokalizacja - Kabaty, kilka kroków od stacji metraJednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja. Stacja metra Kabaty znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy oraz innych części miasta.Układ mieszkaniasalon z aneksem kuchennym - ok. 31 m²,oranżeria - 11 m²,sypialnia - 14 m²,druga sypialnia lub gabinet (na życzenie - możliwość dostawienia łóżka/przekształcenia w sypialnię)łazienka - 5 m²,przedpokój - 9 m²,loggia - 4,3 m².Najważniejsze atutylokalizacja tuż przy stacji metra Kabaty - doskonała komunikacja z centrum Warszawy.3 pokoje - funkcjonalny układ odpowiedni dla pary, rodziny lub osób pracujących zdalnie.Klimatyzacja - większy komfort w upalne dni.Oranżeria 11 m² z widokiem na panoramę Kabat.Dwustronna ekspozycja wschód-zachód - dobre doświetlenie wnętrz.Ciche sypialnie od strony zielonego patio.Duża łazienka i liczne szafy w zabudowie zapewniające dużo miejsca do przechowywania.W pełni wyposażona kuchniaLoggia - dodatkowa przestrzeń do wypoczynku.Miejsce postojowe w garażu podziemnym.Zamknięte i strzeżone osiedle.Mieszkanie odświeżone i gotowe do wprowadzenia.Koszty najmuczynsz najmu: 5 000 zł miesięcznie,czynsz administracyjny: 1 020 zł miesięcznie,energia elektryczna - według zużycia,ewentualne dopłaty za wodę i ogrzewanie w przypadku przekroczenia zaliczek zawartych w czynszu administracyjnym,kaucja: 6 000 zł.W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola. To lokalizacja szczególnie ceniona przez osoby, które chcą mieć wszystko pod ręką i sprawnie poruszać się po Warszawie bez konieczności korzystania z samochodu.Zadbane, zamknięte i strzeżone osiedle zapewnia komfort codziennego życia. Dodatkowym udogodnieniem jest miejsce postojowe w garażu podziemnym.Warunki najmu: umowa najmu okazjonalnego na okres minimum 12 miesięcy. Koszty związane z zawarciem umowy najmu okazjonalnego strony pokrywają po połowie.Mieszkanie dostępne od zaraz.Zapraszam na prezentację!Jako biuro nieruchomości zapewniamy profesjonalną obsługę, rzetelność i indywidualne podejście. Gwarantujemy sprawny przebieg transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie najmu.Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

71 zł/m²

Mediana okolicy

59 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · EMMERSON

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  83 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  40 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Kabaty

  12 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Chatka"

  26 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Stacja metra

  Kabaty

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa Active School

  18 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Psychologiczno-Pedagogiczna KAR-MEL

  22 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Metro Kabaty 01

  45 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2,3 km

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 05

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.