3 pokoje | 10. piętro | Piękny widok | Gocław

Opis

Na sprzedaż przestronne, jasne i niezwykle ustawne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni **60,8 m²**, położone na **10. piętrze budynku przy ul. Ostrobramskiej 84 w Warszawie**, w doskonale skomunikowanej części Pragi-Południe.To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z funkcjonalnym rozkładem, pięknym widokiem oraz możliwością stworzenia wnętrza idealnie dopasowanego do własnych potrzeb.NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:- 10. piętro - piękny, rozległy widok** i poczucie przestrzeni.- Dwustronna ekspozycja północ-południe, zapewniająca doskonałe doświetlenie mieszkania.- 60,8 m² - 3 ustawne pokoje** - idealne dla rodziny, pary lub pod inwestycję.- Zabudowana loggia- dodatkowa przestrzeń do wykorzystania.- Przestronny hol  z dużym potencjałem na zabudowę szafami i stworzenie wygodnej przestrzeni do przechowywania.- Oddzielna łazienka i WC - praktyczne rozwiązanie szczególnie dla rodzin.- Piwnica - dodatkowe miejsce do przechowywania.- Mieszkanie całkowicie opróżnione z mebli, przygotowane do rozpoczęcia prac remontowych.- Doskonała infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna i rekreacyjna.- Możliwość zakupu z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.MIESZKANIE:Mieszkanie charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń i dużymi możliwościami aranżacyjnymi.Salon z ekspozycją południową jest doskonale doświetlony naturalnym światłem, natomiast sypialnie zlokalizowane od strony północnej zapewniają komfortowe warunki do odpoczynku.Szczególnym atutem nieruchomości jest położenie na ostatnim, 10. piętrze, z którego rozpościera się piękny, szeroki widok na okolicę.Do mieszkania przynależy również zabudowana loggia, która stanowi dodatkową, praktyczną przestrzeń.Na uwagę zasługuje wyjątkowo przestronny hol, który daje możliwość zaprojektowania pojemnych szaf w zabudowie, bez ograniczania przestrzeni mieszkalnej.Mieszkanie jest zadbane, jednak wymaga remontu i modernizacji. Zostało całkowicie opróżnione z mebli, co pozwala nowemu właścicielowi od razu przystąpić do prac i zaaranżować wnętrze według własnego gustu.BUDYNEK I OTOCZENIE:Mieszkanie znajduje się w 10-piętrowym budynku zarządzanym przez Spółdzielnię Mieszkaniową „Ostrobramska”.Osiedle wyróżnia się dużą ilością zieleni, przestrzenią pomiędzy budynkami oraz rozwiniętą infrastrukturą osiedlową.W budynku wyremontowano klatki schodowe i wymieniono piony wodno-kanalizacyjne. Osiedle jest monitorowane.W sąsiedztwie znajdują się boiska, tereny rekreacyjne oraz plenerowa siłownia. Na dachu znajdują się panele fotowoltaiczne które zasilają w energię części wspólne budynku.LOKALIZACJA - WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKIOstrobramska 84 to lokalizacja, która zapewnia wygodę codziennego życia.W najbliższej okolicy znajdują się:- Centrum Handlowe Promenada oraz CH Gocław** - sklepy, restauracje i punkty usługowe oraz kino- Biedronka, Lidl oraz liczne mniejsze sklepy osiedlowe.- Leroy Merlin, Decathlon i inne sklepy wielkopowierzchniowe.- Szkoły, przedszkola, placówki edukacyjne i tereny zabaw dla dzieci.- Boiska sportowe, siłownie plenerowe i tereny zielone.To świetne miejsce dla rodzin z dziećmi, ale również dla osób ceniących miejski komfort i dostęp do pełnej infrastruktury.KOMUNIKACJALokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenia z centrum Warszawy i pozostałymi dzielnicami miasta.W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe obsługujące liczne linie komunikacji miejskiej. Bliskość ul. Ostrobramskiej, Grochowskiej i Mostu Łazienkowskiego umożliwia sprawny dojazd samochodem do centralnych części Warszawy.**Dodatkowym atutem w dłuższej perspektywie jest planowana III linia metra**, z przewidywaną stacją Ostrobramska w tej części Pragi-Południe. Termin realizacji inwestycji nie został jeszcze ostatecznie określony.PARKOWANIEDla mieszkańców dostępne są miejsca parkingowe na terenie osiedla, z wjazdem przez szlaban, w miarę dostępności miejsc. Możliwe jest również parkowanie w okolicy budynku.STAN PRAWNY I OPŁATY- Pełna własność - Możliwość finansowania zakupu kredytem hipotecznym** - po spełnieniu wymagań banku dotyczących nieruchomości i kredytobiorcy.- Czynsz administracyjny: **986 zł miesięcznie**.- Do mieszkania przynależy piwnica.DLA KOGO?Mieszkanie będzie doskonałą propozycją dla rodziny poszukującej trzech pokoi z wygodnym rozkładem, dla pary planującej przyszłość, jak również dla inwestora, który dostrzega potencjał nieruchomości do remontu w świetnie rozwiniętej lokalizacji.**Przestrzeń, światło, widok i lokalizacja - to największe zalety tej nieruchomości.**Zapraszam do kontaktu i na prezentację!**Magdalena Szczepańska** Viva Invest - biuro nieruchomości Viva Invest Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Nieruchomość została pozyskana dzięki staraniom Viva Invest. Sprzedaż realizowana jest przy udziale naszego biura w ramach profesjonalnej, odpłatnej usługi pośrednictwa.Planujesz sprzedaż nieruchomość? Powierz ją Viva Invest! Zadbamy o sprawną i bezpieczną transakcję na najlepszych możliwych warunkach.   

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

27,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 251 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

12 993 zł/m²

Mediana okolicy

17 874 zł/m²

Połowa ofert

14,5–20,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · VIVA INVEST

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  VIVA INVEST

  790 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  VIVA INVEST

  790 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Zamieniecka 51

  46 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  37 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 397 "Ziarenko"

  17 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  CXLVII Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych

  12 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Ostrobramska

  2 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Luxmed Onkologia Szpital Fieldorfa

  13 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Cef@Rm 36,6

  10 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Szembeka 03

  4 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Olszynka Grochowska

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.