3 pokoje | Przedwojenna Kamienica | Po remoncie

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy, 3-pokojowy apartament o powierzchni 93,94 m², położony na 6. piętrze odnowionej kamienicy z 1937 roku, wyposażonej w windę. Nieruchomość znajduje się przy ul. Grójeckiej 34, w okolicy Placu Narutowicza, w jednej z najbardziej cenionych części Starej Ochoty.Apartament łączy przedwojenny charakter kamienicy z nowoczesnymi rozwiązaniami i funkcjonalnym układem. Lokal przeszedł generalny remont obejmujący wymianę wszystkich instalacji. Okna wychodzą na zielone, zamknięte podwórko, zapewniając spokój i prywatność mimo centralnej lokalizacji.UKŁAD I WYPOSAŻENIEW skład apartamentu wchodzą:- przestronny salon,- dwie sypialnie,- otwarta kuchnia,- łazienka z ogrzewaniem podłogowym,- oddzielne WC,- pomieszczenie gospodarcze.Wnętrze wyposażono w zabudowy meblowe na wymiar, kompletny sprzęt AGD, inteligentny zamek elektroniczny, system alarmowy oraz sufitową instalację nagłośnienia. Do dyspozycji pozostają również światłowód i telewizja kablowa. Lokal jest przygotowany do montażu klimatyzacji.Dodatkowym atutem jest sąsiadujący z mieszkaniem strych, który sprawdzi się jako miejsce do przechowywania m.in. rowerów.2 MIESZKANIA - 2 KSIĘGI WIECZYSTENieruchomość powstała z połączenia dwóch mieszkań o powierzchniach 65,13 m² i 28,81 m², dla których prowadzone są odrębne księgi wieczyste. Apartament sprawdzi się zarówno jako komfortowe miejsce do życia, jak i nieruchomość inwestycyjna. Może również stanowić atrakcyjną przestrzeń na biuro, kancelarię lub gabinet, z uwzględnieniem wymogów właściwych dla planowanego sposobu użytkowania.LOKALIZACJA - STARA OCHOTAStara Ochota to wyjątkowa część Warszawy, ceniona za przedwojenną architekturę, kameralny charakter oraz doskonałe połączenie z centrum miasta.W najbliższej okolicy znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe i tereny zielone. Liczne linie tramwajowe i autobusowe oraz dostęp do metra ułatwiają codzienne przemieszczanie się po Warszawie.- Carrefour Express na parterze budynku.- Dworzec Centralny - ok. 10-12 minut samochodem.- Lotnisko Chopina - ok. 15-20 minut samochodem.- W Pobliżu Park Pole Mokotowskie.STAN PRAWNYDwie odrębne księgi wieczyste, obejmujące pełną własność obu lokali, należących do tego samego właściciela.Czynsz Administracyjny - 1180 PLNCena ofertowa - 1 499 000 PLNTo propozycja dla osób poszukujących przestronnego apartamentu z charakterem, w pięknej kamienicy i z dodatkowymi możliwościami aranżacyjnymi. Połączenie przedwojennej architektury, oraz potencjału inwestycyjnego czyni tę nieruchomość wyjątkową na mapie Starej Ochoty.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Franciszek Karbowiak668 507 222

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta

15 947 zł/m²

Mediana okolicy

18 492 zł/m²

Połowa ofert

14,9–23,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · The Estate Warsaw

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  The Estate Warsaw

  1 499 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  The Estate Warsaw

  1 499 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  47 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  11 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Narutowicza 01

  45 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Narutowicza 14

  21 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Stacja metra

  Plac Narutowicza

  2 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Otmed

  25 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 174

  12 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Edukacji Artystycznej Akademii Pedagogiki Specjalnej

  7 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Specjalne "Tęcza"

  12 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Główna

  3 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.