4 pokoje, 73 m² Dwustronne Balkon Metro Praga

Opis

Są mieszkania, w których o wartości decyduje nie tylko metraż. Tutaj ważny jest przede wszystkim układ i sposób, w jaki mieszkanie jest usytuowane względem stron świata73 m², cztery pokoje, osobna kuchnia, balkon i mieszkanie dwustronne. Salon oraz kuchnia wychodzą na południowy wschód, dzięki czemu wnętrze jest bardzo dobrze doświetlone. Trzy pozostałe pokoje znajdują się po stronie północno-zachodniej - spokojniejszej, z widokiem na zieleń i przestrzeń pomiędzy budynkami.Z balkonu można zobaczyć Centrum Praskie Koneser, a w dalszej perspektywie panoramę Warszawy i wieżowce centrumJednocześnie trudno mówić o tej lokalizacji bez zwrócenia uwagi na jej codzienną wygodę. Do Konesera jest około 3 minut spacerem, a do stacji metra Dworzec Wileński, Galerii Wileńskiej i dworca około 10 minut pieszo.Najważniejsze informacje:powierzchnia mieszkania: 73 m²4 pokoje7. piętro w budynku 11-piętrowymmieszkanie dwustronneekspozycja: południowy wschód / północny zachódosobna kuchnia z oknembalkon ok. 4 m²piwnicadodatkowy zabudowany przedpokój 2m2 nie wliczony w metraż mieszkaniawindaogrzewanie miejskieciepła woda miejskaświatłowód w budynkuczynsz ok. 1400 zł miesięczniecena: 969 000 złUkład mieszkania:Mieszkanie ma funkcjonalny, rodzinny układ i cztery niezależne pokoje:salon -  20 m2pokój - 12 m²pokój - .9 m²pokój -  8 m²osobna kuchnia z oknem -  7 m²łazienka - 3,5 m²osobne WC - 1,5 m²przedpokój - . 12 m²Taki układ daje możliwość wygodnego wykorzystania mieszkania zarówno przez rodzinę, jak i przez osoby, które potrzebują dodatkowych pomieszczeń do pracy lub nauki.Dwa kierunki świata - więcej światła i różne widokiJedną z istotnych cech tego mieszkania jest jego dwustronność.Od strony południowo-wschodniej znajdują się salon i kuchnia. To właśnie z tej strony mieszkanie otrzymuje dużo naturalnego światła, a z balkonu i okien rozciąga się widok w kierunku Konesera oraz centrum Warszawy.Po przeciwnej stronie znajdują się trzy pozostałe pokoje. Ta część mieszkania jest spokojniejsza - za oknami znajduje się pas zieleni, drzewa i parking.Dzięki temu mieszkanie nie jest skierowane tylko w jedną stronę i o jednej porze dnia. Poszczególne pomieszczenia mają różne ekspozycje i charakter.Balkon z widokiem na Pragę i WarszawęBalkon o powierzchni około 4 m² znajduje się przy salonie.To właśnie stąd widać Centrum Praskie Koneser, a dalej zabudowę centrum Warszawy i charakterystyczne wieżowce.To nie jest widok na park ani otwartą przestrzeń - mieszkanie znajduje się w miejskiej części Pragi. Ale siódme piętro daje perspektywę, której nie mają lokale położone niżej.Stan mieszkania:Mieszkanie jest po odświeżeniu i nadaje się do zamieszkaniaŚciany zostały odmalowane, a łazienka i osobne WC były remontowane i są w dobrym, estetycznym stanie.W pokojach znajduje się dębowy parkiet, zachowany w dobrym stanie. Drewno można w przyszłości odświeżyć poprzez cyklinowanie, jeśli nowy właściciel będzie chciał nadać podłodze bardziej wyrazisty charakter.Kuchnia jest funkcjonalna, choć można ją jeszcze odświeżyć według własnego pomysłu. Jest w niej nowy blat oraz sprzęty: zmywarka, kuchenka i piekarnikOkna są wykonane z PCV i są w dobrym stanie.Większość wyposażenia może pozostać w mieszkaniu - szczegóły zostaną ustalone z kupującym. Stała zabudowa w kuchni i łazience pozostaje.Dodatkowe około 2,38 m²Do mieszkania przylega również dobudowany, ponad 2-metrowy przedsionek, wykonany za zgodą Spółdzielni.Przestrzeń ta jest użytkowana na podstawie dzierżawy od RSM „Praga” i nie jest wliczona w podaną powierzchnię 73 m²To niewielka, ale praktyczna przestrzeń, która dodatkowo zwiększa funkcjonalność wejścia do mieszkania.Budynek:Budynek został wybudowany w 1984 roku.Klatka schodowa została odświeżona, a w budynku wymieniono piony elektryczne i hydrauliczne.Do mieszkania przynależy piwnica.Budynek posiada wejścia z dwóch stron oraz domofon.Winda jest obecnie użytkowana, a jej wymiana jest planowana na przyszły rok.Parking:Pod budynkiem znajduje się ogrodzony parking.Dla mieszkańców istnieje możliwość korzystania z miejsca parkingowego za dodatkową opłatą - obecnie około 200 zł miesięcznie. Szczegóły dotyczące dostępności miejsca warto potwierdzić przed zakupem.Lokalizacja - Praga-Północ, która jest naprawdę blisko centrumBiałostocka 9 znajduje się w części Pragi-Północ, która w ostatnich latach bardzo mocno zmieniła swój charakter.Centrum Praskie Koneser jest około 3 minuty pieszo od budynku.W około 10 minut można dojść do stacji metra Dworzec Wileński skąd dojedziemy bezpośrednio na lotnisko Chopina,  Galerii Wileńskiej i dworca Warszawa Wileńska.W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, restauracje, punkty usługowe, szkoły i przedszkola. Do dyspozycji jest również cała infrastruktura Pragi-Północ - od codziennych zakupów po restauracje, kulturę i miejsca spotkań.To lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z miejskiego życia, ale jednocześnie zależy im na dobrym dostępie do komunikacji.Koszty utrzymania:Czynsz wynosi obecnie około 1400 zł miesięcznieW czynszu zawarte są m.in. zaliczki na ogrzewanie oraz fundusz remontowy.Ogrzewanie i ciepła woda są miejskie.Dodatkowo płatne są zużycie energii elektrycznej oraz gazu.W mieszkaniu dostępny jest światłowód.Stan prawny:Mieszkanie stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu i posiada księgę wieczystą.Administratorem nieruchomości jest Robotnicza Spółdzielnia Mieszkaniowa „Praga.Stan prawny gruntu pod budynkiem jest nieuregulowany.Dla kogo może być to mieszkanie?Przede wszystkim dla osób, które potrzebują czterech pokoi i dobrej komunikacji z pozostałą częścią WarszawyDla rodziny, która chce mieć osobne pokoje dla dzieci i dodatkową przestrzeń do pracy.Dla osób, które cenią sobie możliwość korzystania z metra i miejskiej infrastruktury bez konieczności codziennego korzystania z samochodu.I dla tych, którzy zamiast nowego mieszkania w wysokiej cenie wolą duże, dwustronne mieszkanie w istniejącej, dobrze rozwiniętej części Warszawy, które można urządzić zgodnie z własnymi potrzebami.Zapraszam na prezentacjęJeżeli układ, lokalizacja i charakter tego mieszkania odpowiadają Twoim potrzebom, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Na miejscu można najlepiej ocenić światło, widok, dwustronność oraz rzeczywistą przestrzeń mieszkania.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

30,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Praga-Północ, Warszawa

Ta oferta

12 920 zł/m²

Mediana okolicy

18 700 zł/m²

Połowa ofert

16,7–20,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · eXp Poland sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  eXp Poland sp. z o.o.

  969 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  eXp Poland sp. z o.o.

  969 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  39 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  ABC

  55 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  InviMed

  17 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szwedzka 02

  78 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 6

  31 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Medicover

  17 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Specjalne nr 438

  12 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Środkowa 01

  29 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wileńska

  3 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Medyczna im. Marii Skłodowskiej-Curie

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Stacja metra

  Dworzec Wschodni

  3 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łabiszyńska

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.