52 m | 3 pokoje | duży balkon | garaż | Fabrica Ursus

Cena na tle rynku

8,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 77 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ursus, Warszawa

Ta oferta

16 808 zł/m²

Mediana okolicy

15 500 zł/m²

Połowa ofert

14,9–16,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MADISON NIERUCHOMOŚCI Beata Lech

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  44 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  66 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dobra Mowa

  15 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 409

  10 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Zdrowa Rodzina

  6 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 447

  26 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Park

  14 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PKP Ursus 02

  59 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opacz

  2,1 km

• Stacja metra

  Bemowo

  4,7 km

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Ursus-Szamoty ul. Silnikowa - nowe osiedle Fabrica Ursusstacja PKP/SKM Warszawa-Ursus ok. 340 m (około 4–5 minut pieszo)przystanki autobusowe 180 mLidl ok 200 moddanie kluczy planowane na marzec 2027 r.stan deweloperski52 m2balkon 10,92 m2 3 pokoje z aneksem kuchennympiętro 5/6 z windą miejsce garażowe (płatne dodatkowo + 40 tys. zł) Mieszkanie 52 m2, 3-pokojowe z dużym balkonem w stanie deweloperskim. Osiedle znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części warszawskiego Ursusa – Szamotach. To lokalizacja, która łączy nowoczesny charakter okolicy, wygodę codziennego życia oraz bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Warszawy.CESJA UMOWY DEWELOPERSKIEJ: zakup na zasadzie cesji umowy deweloperskiej. (zadzwoń - wyjaśnimy szczegóły)KREDYT: możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupieWŁASNOŚĆ: pełna własność z własnością gruntu DOSTĘPNOŚĆ: odbiór lokalu planowany na I kwartał 2027 (około marca)MIESZKANIE:powierzchnia całkowita (razem z powierzchnią pod ściankami działowymi): 51,66 m2powierzchnia użytkowa: 50,38 m2stan deweloperski ekspozycja okien narożna, na północny-wschód (taras, sypialnie, częściowo salon) i południowy-wschód (częściowo salon) okna plastikowedrzwi antywłamaniowepiętro 5 w 6-piętrowym bloku z windąMIESZKANIE SKŁADA SIĘ Z:- pokoju dziennego z aneksem kuchennym 19,39 m2 - 2 sypialni 9,5 m2 i 9,1 m2- łazienki 4,24 m2- przedpokoju 8,15 m2BALKON :mieszkanie posiada duży balkon 10,92 m2MIEJSCA PARKINGOWE:do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym (płatne dodatkowo + 40 tys. zł.) POMIESZCZENIE GOSPODARCZE: brak komórki lokatorskiejOSIEDLE I BUDYNEK:Fabrica Ursus to wyjątkowe osiedle łączące nowoczesną architekturę z industrialnym charakterem dawnej fabryki Ursus.starannie zaprojektowane części wspólne, dużo zieleni, przestronne patio oraz miejsca do odpoczynkuna terenie osiedla strefy rekreacyjne i place zabawcharakterystyczna ceglana architektura i nawiązania do przemysłowej historii Ursusa nadają inwestycji niepowtarzalny klimatukończenie budowy: I kwartał 2027 r.windy podziemna hala garażowaLOKALIZACJA:Warszawa, Ursus ul. Silnikowa 25 - ogromnym atutem osiedla jest jego fantastyczna lokalizacja, która gwarantuje bezpośredni dostęp do świetnie rozwiniętej komunikacji miejskiej, a także pełnej infrastruktury usługowej – sklepów, szkół, punktów gastronomicznych i terenów rekreacyjnych.SKLEPY:• Żabka – ok 70 m (ok. 1 min pieszo)• Piekarnia Putka – ok 115 m (ok. 2 min pieszo)• Lidl – 200 m (ok. 3 min pieszo)• Ukraiński Market – 360 m (ok. 5 min pieszo)• Carrefour Market – 400 m (ok. 5–6 min pieszo)• Factory Ursus – 850 m (ok. 11 min pieszo)KOMUNIKACJA – PKP/SKM I AUTOBUSY:• przystanek autobusowy Lalki 03 – 180 m (ok. 2–3 min pieszo)• przystanek Lalki 04 – 220 m (ok. 3 min pieszo)• przystanek Lalki 01 – 250 m (ok. 3–4 min pieszo)• stacja PKP/SKM Warszawa Ursus – 340 m (ok. 4–5 min pieszo)• trasa S2 – ok. 1,6 km (kilka minut samochodem)Bliskość stacji Warszawa Ursus to szczególnie istotny atut dla osób pracujących w centrum lub innych częściach Warszawy. EDUKACJA I INFRASTRUKTURA DLA RODZIN:• Przedszkole Niepubliczne Edu Flaming – 160 m (ok. 2 min pieszo)• Szkoła Podstawowa nr 409 – 460 m (ok. 6 min pieszo)• Żłobek Biały Miś – 345 m (ok. 4–5 min pieszo)• Żłobek Akademia Malucha – 345 m (ok. 4–5 min pieszo)• Żłobek Akwarelki – 485 m (ok. 6 min pieszo)• plac zabaw – 115 m (ok. 1–2 min pieszo)ZIELEŃ I REKREACJA• Park Planeta Ursus – ok. 4 min pieszo• EKOpark Ursus – ok. 10 min pieszo• Park Czechowicki – ok. 10 min pieszoUSŁUGI I CODZIENNA INFRASTRUKTURA:W najbliższej okolicy znajdują się również:• Dentysta – 160 m (ok. 2 min pieszo)• Apteka – 250 m (ok. 3 min pieszo)• bankomat – 300 m (ok. 4 min pieszo)• przychodnia – 370 m (ok. 5 min pieszo)• paczkomat – 200 m (ok. 3 min pieszo)• Shell – 640 m (ok. 8 min pieszo)CZYNSZ: > przewidywany czynsz ok 1100 zł ze wszystkimi zaliczkami na media> dodatkowo płatny tylko prąd Masz pytania lub chcesz obejrzeć mieszkanie? Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację! Beata LechDoradca ds. Nieruchomości724 106 333b.lech@