Al. Jerozolimskie, biuro

Opis

Biuro do wynajęcia Warszawa Centrum - 78 m², Al. Jerozolimskie / Plac StarynkiewiczaCzynsz administracyjny: Wliczony w cenę najmu! (wynosi ok. 1 700 zł).Szukasz reprezentacyjnej i doskonale skomunikowanej przestrzeni na siedzibę swojej firmy? Oferujemy do wynajęcia przestronny, 3-pokojowy lokal biurowy o powierzchni 77,85 m², zlokalizowany w samym sercu Warszawy, przy Al. Jerozolimskich (Plac Starynkiewicza).Nieruchomość przeszła gruntowny remont w lipcu 2026 roku. Drewniany parkiet został świeżo wycyklinowany, a klimatyzacja zainstalowana w każdym pomieszczeniu gwarantuje komfortowe warunki pracy przez cały rok. Lokal mieści się na 5. (ostatnim) piętrze zabytkowej kamienicy z windą - brak sąsiadów nad lokalem zapewnia ciszę i prywatność.Idealne miejsce na: biuro, kancelarię notarialną lub adwokacką, gabinet, pracownię lub prestiżową siedzibę firmy. Lokal jest dostępny od zaraz.Szczegółowy rozkład i powierzchnia pomieszczeń (77,85 m²):• Reprezentacyjny pokój główny (ok. 28 m²) - idealny jako otwarta przestrzeń biurowa (open space), sala konferencyjna lub gabinet zarządu. Charakterystyczne łukowe okna doskonale doświetlają wnętrze i nadają mu prestiżowy sznyt. Z pokoju wyjście na balkon.• Gabinet / pokój biurowy 1 (ok. 13 m²) - klimatyzowane pomieszczenie idealne na stanowiska pracy lub kameralne spotkania.• Gabinet / pokój biurowy 2 (ok. 13 m²) - ustawna i jasna przestrzeń do dowolnej aranżacji biurowej.• Przestronny hol / przedpokój (ok. 13 m²) - duża przestrzeń dająca możliwość zaaranżowania recepcji lub poczekalni dla klientów. Wyposażony w pojemną szafkę/szafę wnękową.• Niezależna kuchnia (ok. 7 m²) - jasna, w pełni wyposażona w nowoczesną zabudowę meblową oraz sprzęt AGD (zmywarka, lodówka, płyta grzewcza). Wydzielona strefa socjalna podnosi komfort pracy zespołu.• Łazienka z WC (ok. 4 m²) - wykończona w wysokim standardzie, wyposażona w umywalkę oraz kabinę prysznicową.• Drugi balkon - zapewniający dodatkową przestrzeń rekreacyjną.Kluczowe atuty nieruchomości pod wynajem:• Prestiżowa lokalizacja: Śródmieście / Centrum Warszawy, tuż przy Placu Starynkiewicza.• Świetna komunikacja: Ekspresowy dojazd z każdej dzielnicy Warszawy dzięki bliskości Dworca Centralnego, linii tramwajowych, autobusowych oraz stacji metra.• Komfort pracy: Klimatyzacja w każdym z 3 pokoi, dwustronny układ okien (północ-południe).• Architektura z duszą: Zabytkowa Kamienica Józefa Lipińskiego (ok. 1900 r.) ujęta w Gminnej Ewidencji Zabytków.• Dodatkowe udogodnienia: Dostęp do dedykowanego pomieszczenia na rowery oraz zamykanego, wspólnego schowka gospodarczego.Warunki finansowe najmu:• Czynsz najmu: 5 700 zł netto / miesiąc (+ 23% VAT).• Czynsz administracyjny: Wliczony w cenę najmu! (wynosi ok. 1 700 zł).• Opłaty dodatkowe: Energia elektryczna oraz internet/media płatne według zużycia i indywidualnych umów.• Właścicielem lokalu jest firma - wystawiamy fakturę VAT.Zapraszamy do kontaktu przedsiębiorców szukających wyjątkowego biura w Centrum. Zadzwoń i umów się na prezentację lokalu już dziś!Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

25,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 168 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta

73 zł/m²

Mediana okolicy

99 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · EMMERSON

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Plac Starynkiewicza 01

  68 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Art Gyn

  64 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Starynkiewicza 03

  34 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 239

  9 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  19 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  86 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Alfonsa Grotowskiego

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Polsko-Japońska Akademia Technik Komputerowych

  12 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ochota

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  XL Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi im. Stefana Żeromskiego

  15 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Plac Zawiszy

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.