Bez prowizji | słoneczne | balkon | górny mokotów | metro | sgh

Cena na tle rynku

7,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 272 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

80 zł/m²

Mediana okolicy

87 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · APARTAMENT Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  41 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kulskiego 05

  35 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kulskiego 03

  15 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 21 "Kolorowa Łączka"

  23 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  10 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Warszawska

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lux Med Onkologia

  26 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  XXVIII Liceum Ogólnokształcące im. Jana Kochanowskiego

  14 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Racławicka

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żwirki i Wigury

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

BEZ PROWIZJI OD NAJEMCYMieszkanie dostępne od 1 października 2026 r.Do wynajęcia jasne, słoneczne i bardzo funkcjonalnie rozplanowane mieszkanie dwupokojowe przy ul. Balladyny 1B na Górnym Mokotowie w spokojnej, zielonej części Warszawy.Niewątpliwym atutem mieszkania jest dwustronny układ pomieszczeń, zapewniający dobre doświetlenie przez cały dzień. Lokal znajduje się w cichej okolicy, a jednocześnie w bardzo dobrym punkcie komunikacyjnym.LOKALIZACJAok. 6 minut spacerem do stacji Metro Racławicka,ok. 6 minut do Pole Mokotowskiego doskonałego miejsca na spacery, sport i rekreację,ok. 15 minut spacerem do SGH,szybki dostęp do komunikacji miejskiej oraz infrastruktury Górnego Mokotowa,spokojna i zielona okolica, z pełną miejską infrastrukturą w zasięgu spaceru.FUNKCJONALNY UKŁADMieszkanie ma powierzchnię ok. 40,5 m i składa się z:salonu 16 m z mini balkonem, z ekspozycją zachodnią,sypialni 10 m, z oknami od strony wschodniej,oddzielnej, widnej kuchni 7 m, z ekspozycją wschodnią,łazienki 3,5 m,przedpokoju 4 m, wyposażonego w dwie pojemne szafy.Mieszkanie jest umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD, dzięki czemu jest gotowe do zamieszkania.Widoczna na zdjęciach zielona sofa w sypialni zostanie wymieniona na inną szczegóły do uzgodnienia.WARUNKI NAJMUCzynsz najmu: 3 500 zł/mies.Dodatkowo:opłaty do spółdzielni: 842,08 zł/mies.media według zużycia: woda, energia elektryczna i gaz ziemny,orientacyjnie ok. 200 zł/mies. dla 1 osoby,ok. 350 zł/mies. dla 2 osób.Kaucja: 4 500 zł.Umowa najmu okazjonalnego zawierana jest na czas oznaczony, na minimum 12 miesięcy.Koszt sporządzenia wymaganych dokumentów u notariusza ok. 600 zł ponosi najemca.Mieszkanie przeznaczone jest dla osób niepalących. Bez zwierząt.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYbez prowizji dla najemcyświetna lokalizacja na Górnym MokotowieMetro Racławicka ok. 6 min pieszoPole Mokotowskie ok. 6 min pieszoSGH ok. 15 min pieszodwustronne i bardzo dobrze doświetloneoddzielna, widna kuchniabalkondwie pojemne szafy w przedpokojumieszkanie umeblowane i wyposażone w AGDdostępne od 1 października 2026 r.Niniejsza oferta jest informacją handlową i nie może być uznawana za ofertę w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu Cywilnego. Stanowi ona zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego.