Bezpośrednio | 3 pokoje + garaż i komórka | Blisko metra

Opis

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Bardzo proszę agencje nieruchomości oraz pośredników o niekontaktowanie się i nieoferowanie usług – szanujmy swój czas, sprzedaję wyłącznie bez udziału biur.Szukasz przestronnego, cichego mieszkania dla rodziny na Ursynowie, ale zależy Ci na spokojnym otoczeniu odizolowanym od miejskiego hałasu? Nieruchomość przy ulicy Makolągwy 17 na Starym Imielinie to jedno z tych miejsc, gdzie żyje się po prostu wygodnie.Mieszkanie ma ok. 60 m² i znajduje się na wysokim parterze w kameralnym budynku z windą, która porusza się od poziomu -1 czyli od hali garażowej po ostatnią kondygnację.Układ wnętrza mieszkania:Salon - jasny i bardzo ustawny, z miejscem na część wypoczynkowo-telewizyjną oraz duży stół.Dwie osobne sypialnie - niezależne pokoje, które świetnie sprawdzą się jako sypialnia główna i pokój dziecięcy lub gabinet do pracy.Osobna widna kuchnia z oknem.Łazienka oraz przedpokój.Stan mieszkania:Wykończone podłogi, urządzona kuchnia i łazienka. W mieszkaniu nie ma mebli ruchomych, dzięki czemu zyskuje się "czyste płótno" do własnej aranżacji. Daje to pełną swobodę urządzenia go według własnej aranżacji.Garaż i komórka lokatorska – rzadki atut w tej okolicy.Do mieszkania przynależą dwa elementy, które ogromnie podnoszą komfort codziennego życia:Duża komórka lokatorska (4 m²) z odrębną Księgą Wieczystą Samodzielne miejsce parkingowe w podziemnej hali garażowej (zjazd windą z poziomu mieszkania) również z odrębną Księgą Wieczystą.Świetny punkt do życia – także dla osób bez samochodu:Zaledwie 200 metrów do przystanku autobusowego (linie 179, 195, 209, 737).Metro pod ręką: autobus 179 dowozi prosto pod stację Metro Imielin lub Metro Stokłosy w zaledwie 3-5 minut.Dojazd do centrum: wyjście z domu i podróż metrem do ścisłego centrum Warszawy zajmuje łącznie około 20-22 minuty (sam przejazd metrem ze stacji Imielin trwa 17 minut). Pomocna infrastruktura: w bliskim sąsiedztwie działają przedszkola, cenione ursynowskie szkoły, przychodnie, lokalne sklepiki, a także większe centra handlowe (E.Leclerc, CH Ursynów).Zielone tereny: kawałek dalej znajdują się Park im. R. Kozłowskiego (Kopa Cwila), Park im. Jana Pawła II oraz Jezioro Imielińskie, a kawałek dalej Las Kabacki – idealne miejsca na spacery czy rower.Stan prawny i finanseStan prawny: pełna własność z czystymi Księgami Wieczystymi (odrębne księgi dla lokalu, garażu i komórki). Mieszkanie jest całkowicie wolne od obciążeń i gotowe do zakupu – również na kredyt hipoteczny.Cena łączna za całość: 1 129 000 zł (obejmuje mieszkanie, miejsce w garażu podziemnym oraz komórkę lokatorską). Zakup bezpośredniMożliwość negocjacji ceny.Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu telefonicznego.Godziny kontaktu: od poniedziałku do piątku w godzinach 17:00 – 19:00(Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.)

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 247 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

18 817 zł/m²

Mediana okolicy

17 150 zł/m²

Połowa ofert

16,4–21,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  16 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Makolągwy 02

  46 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Bali

  15 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Montessori "Artystyczny Kącik"

  14 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dr Zdrowie

  7 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławska

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Nowatorskie Liceum Ogólnokształcące

  5 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Park

  Słoneczny Jar

  900 m

  11 min pieszo

• Stacja metra

  Stokłosy

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  CEZAMAT

  1,6 km

  19 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wyścigi 05

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.