Dom Warszawa, ul. Czarna Droga

Opis

To jest dom którego szukałeś / aś. Podobno ludzie, którzy znają się na nieruchomościach mówią, że o ich wartości decydują trzy rzeczy. Po pierwsze lokalizacja, po drugie lokalizacja i po trzecie lokalizacja. Biorąc pod uwagę wszystkie te czynniki, lepiej niż z tą nieruchomością już chyba być nie może. Z jednej strony jest blisko wszystkich ważnych punktów usługowych. Do szkoły 5 minut piechotą. Jak widać dramatu nie ma. Szybko można się zdecydować na to, żeby nasze pociechy same wracały do domu po lekcjach. Tym bardziej, że szkoła bardzo dba o ich bezpieczeństwo w szkole jak i w jej bezpośrednim sąsiedztwie. Gdyby z jakichś powodów ktoś chciał uczęszczać do innej placówki edukacyjnej to oczywiście jest to w zasięgu spaceru. Tutaj już trzeba trochę wysiłku wszak 15 minut na nogach to nie przelewki. Jak wiadomo nie samą edukacją żyje człowiek, a jak się za dużo wiedzy do głowy wtłacza to wspomniana głowa może rozboleć. Ile zatem czasu szczęśliwy mieszkaniec oferowanej nieruchomości będzie musiał poświecić, żeby dostać się do lekarza: 18 minut piechotą: Nie jest lekko, ale jakoś można to znieść. Zresztą, ta trasa to i tak chyba największa odległość którą trzeba przedreptać do punktu usługowego jaką mogę sobie wyobrazić. Reszta jest bliżej,a lista obejmuje. 1. Restauracje, 2. Kosmetyczki, 3. Prywatne przychodnie, 4. Przychodnie NFZ, 5. Place zabaw, 6. Parki, 7. Żabkę (chodzi o sklep, chociaż jakieś zaklęte księżniczki też może się znajdą), 8. Markety budowlane, 9. Centrum handlowe, 10. Apteki, 11 Stacje kontroli pojazdów. I co tam jeszcze chcielibyście żeby było w pobliżu. Gdybyście zaś zechcieli ruszyć w miasto, to również nie musicie korzystać z samochodu ponieważ: Tak, 10 minut z buta i jesteś na stacji metra, która sprawia, że praktycznie cała Warszawa jest w zasięgu, a dojazd w wiele miejsc odbywa się sprawnie i bez stania w korkach. Lista miejsc, w które można sprawnie dotrzeć z twojego nowego lokum obejmuje: 1. Targówek, 2. Bródno, 3. Pragę północ, 4. Stare Miasto, 5. Centrum Warszawy, 6. Wolę, 7. Bemowo, 8. Itd…. Robię ten przydługi wstęp, bo niesamowite jest to, że mimo tych wszystkich udogodnień, tej bliskości dużego miasta, budząc się rano słychać śpiew ptaków, wieczorem jest cicho i spokojnie, da się otworzyć okno, usiąść i naprawdę odpocząć. Wiem, że wiele miejsc jest reklamowanych w taki sposób, ale zwykle oferują one komfort lub bliskość miejskich udogodnień. Tak naprawdę trzeba wybierać. Ale nie tutaj. Tutaj możesz mieć ciastko i zjeść ciastko. Takich miejsc w Warszawie nie jest wiele. Co do samego domu to da się po prostu wejść i w nim mieszkać. Zostało to sprawdzone w praktyce. Owszem nie jest to nowy blok bez skazy, ale: 1. Budynek jest solidnie docieplony 2. Ma zrobiony nowy dach 3. Ma kompletnie nowe źródło ciepła 4. Ma dwa garaże 5. Jest podłączony do wszelkich możliwych mediów (łącznie ze światłowodem) 6. Ma kawałek ogrodu w którym całkiem miło się grilluje lub rozstawia basen dla dzieci (wiadomo) Jak widać co najmniej kilka ważnych zalet jest dostępnych w pakiecie od razu, Jeżeli zaś ktoś bardzo chce, to kilka zmian i z domu robi się prawdziwa perła. Sam widziałem w okolicy jak ludzie zmieniają podobne nieruchomości w prawdziwe cuda. Zresztą, będąc w okolicy można to zobaczyć na własne oczy. Konkretnie to nabywca startuje mając: 1. 250 m2 powierzchni mieszkalnej (Jeżeli zechce może mieć sporo więcej). 2. 500 m2 powierzchni działki 3. Wspomniane już dwa garaże, 4. Wszelkie instalacje, 5. 2 albo 3 (zależy jak liczyć) mieszkania gotowe do zamieszkania. Punkt startowy jak sądzę zacny i tylko od nabywcy będzie zależało czy postanowi tak to jeszcze jakiś czas zostawić czy też od razu pozmienia wszystko wg, własnych upodobań. Nieruchomość ma ogromny potencjał, jest fantastycznie położona i znajduje się w miejscu gdzie nieruchomości raczej będą drożeć, Myślę, że jeżeli ktoś planuje inwestycje to jest to bardzo odpowiednie miejsce i czas żeby tej inwestycji dokonać. Serdecznie zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

49,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 777 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · Warszawa

Ta oferta

9600 zł/m²

Mediana okolicy

18 900 zł/m²

Połowa ofert

14,1–25,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Tużycka 01

  40 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 84 im. Waleriana Łukasińskiego

  4 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep na Kościeliskiej 24 h

  13 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczny Terapeutyczny Punkt Przedszkolny Kids World

  12 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Zacisze

  450 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Wawa

  550 m

  7 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia USG Agatowa

  3 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Zacisze-Wilno

  1 km

  13 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Julianowska 01

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Głębocka

  2,6 km

• Uczelnia

  Uczelnia Medyczna im. Marii Skłodowskiej-Curie

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.